Gérer l'énergie de vos copropriétés ne devrait pas mobiliser votre temps

Sur un portefeuille de copropriétés, chaque contrat à son échéance et ses contraintes. Dans la pratique, difficile de suivre les marchés et d’anticiper sereinement les renouvellements. Opéra Énergie vous permet de reprendre la main : nous consultons les fournisseurs, analysons les offres et vous fournissons une recommandation structurée, prête pour l’assemblée générale.

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Nos chiffres clés

1 500 syndics et foncières accompagnés

12 500 copropriétés en portefeuille

4,9/5 de satisfaction client

Un levier concret sur les charges de copropriété

Un poste stratégique, sous contraintes multiples

L’énergie représente en moyenne 25 à 30 % des charges courantes d’un immeuble collectif. Un poste structurant, que vous devez maîtriser et justifier auprès des copropriétaires. Mais entre l’évolution permanente des marchés, la technicité des contrats et le calendrier des assemblées générales, les décisions doivent être prises dans un cadre de plus en plus exigeant. Dans ce contexte, sécuriser chaque renouvellement devient un enjeu clé de votre gestion.

La tacite reconduction : le piège le plus fréquent

Un contrat non résilié dans les délais repart automatiquement, parfois à des conditions défavorables. Sur un portefeuille de plusieurs dizaines de copropriétés, avec des échéances décalées et des fournisseurs différents, maintenir une veille exhaustive est impossible sans système dédié. Or, un renouvellement raté peut fixer un prix élevé pour un ou deux ans.

La volatilité du marché joue contre vous

Les prix de l’électricité et du gaz bougent chaque jour, sous l’effet de tensions géopolitiques, de variations de stocks ou de décisions réglementaires. Sans suivi en temps réel, vous ne pouvez pas identifier les fenêtres de marché favorables ni anticiper les hausses. Le bon moment pour signer un contrat conditionne directement le prix obtenu.

L'AG impose un cadre contraint

Les décisions d’achat d’énergie relèvent d’un vote en assemblée générale. Elles nécessitent donc une préparation en amont, à la fois sur le fond (conditions contractuelles, prix) et sur la forme (présentation, pédagogie). Cela signifie que la négociation doit être achevée mais aussi documentée avant la tenue de l’AG.
Une recommandation structurée permet d’éclairer les copropriétaires et de sécuriser les arbitrages.

Un parc vieillissant qui génère des obligations croissantes

67 % des copropriétés françaises ont été construites avant 1970. Sans rénovation, ces immeubles se déprécient, et la réglementation accélère le mouvement.

Depuis 2023, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est obligatoire et progressivement généralisé. Le DPE collectif couvre l’ensemble du parc depuis janvier 2026. La location de biens classés G est interdite depuis janvier 2025 et les F suivront en 2028. Ces obligations conditionnent la valeur et la louabilité des logements gérés.

Source : Observatoire des prix de l’énergie pour les copropriétés, Opéra Énergie 2025 / Anah

L'offre

L'offre pour les syndics

Mise en concurrence fournisseurs

Mise en concurrence sur 30+ fournisseurs. Appel d'offres en moins de 3 jours. Interlocuteur dédié, document de synthèse prêt pour l'AG, suivi des échéances et harmonisation du portefeuille dans la durée.

Voir ce qui est inclus dans toutes les offres

Avantages Essentiel Copro

Établissement du périmètre de consommation
Accompagnement à la contractualisation
Budget annuel prévisionnel
Veille réglementaire continue
Gestion de la relation fournisseurs
Suivi des prix de marché
La meilleure offre du marché, identifiée pour vous Comparaison objective sur l'ensemble du panel fournisseurs.
Un interlocuteur dédié, de l'analyse à la signature Prise en charge complète du dossier, de l'audit de votre situation jusqu'à la contractualisation.
Zéro charge administrative Relation fournisseurs, démarches, suivi de contrat : nous prenons le relais.