Sécurisez la conformité RE2020 de vos projets neufs, du permis à la livraison
Bbio, CEP, CEPnr, attestation AT1 : nous réalisons votre étude thermique réglementaire et vous accompagnons jusqu'au dépôt du permis. Résultat garanti dans les délais.
Une expertise thermique éprouvée sur le terrain
Notre accompagnement
Opéra Efficiencies vous accompagne sur les deux jalons réglementaires obligatoires de la RE2020 : l'attestation jointe à la demande de permis de construire et l'attestation de fin de chantier. Nos thermiciens prennent en charge l'étude thermique, l'analyse du cycle de vie et la production des livrables conformes.
Nous réalisons l’étude thermique initiale de votre projet et vérifions la conformité aux trois indicateurs réglementaires (Bbio, CEP, CEPnr). En cas de non-atteinte des seuils, nos équipes formulent des préconisations d’arbitrage pour sécuriser la conformité avant dépôt.
Livrables :
- Étude thermique avec conformité Bbio, CEP et CEPnr
- Préconisations d’arbitrage en cas de non-atteinte initiale
- Rapport de résumé d’hypothèses
- Récapitulatif de saisie logiciel
Une fois le bâtiment livré, nous actualisons l’étude thermique avec les caractéristiques réelles des équipements installés et nous réalisons l’analyse du cycle de vie (ACV) complète du bâtiment, indicateur central de la RE2020.
Livrables :
- Mise à jour de l’étude thermique avec les éléments installés
- Analyse du cycle de vie (ACV) du bâtiment
- Documents nécessaires pour l’Attestation RE2020 de fin de chantier
Qui sont nos clients ?
Contractants généraux
Vous coordonnez la conception, la construction et la livraison de vos opérations neuves. Nous prenons en charge l’étude thermique et l’ACV en amont du permis, puis l’actualisation jusqu’à la fin de chantier, avec réactivité et sans mobiliser vos équipes internes.
Promoteurs immobiliers
Vous portez le risque réglementaire et financier de l’opération, du foncier à la livraison. Notre accompagnement sécurise la conformité aux exigences Bbio, CEP, CEPnr et ACV, et anticipe les arbitrages techniques (enveloppe, systèmes, mix énergétique) lorsqu’un seuil n’est pas atteint à la première itération.
Constructeurs tertiaires
Depuis le 1er mai 2026, la RE2020 s’étend aux hôtels, commerces, EHPAD, hôpitaux, crèches, universités, gymnases et 6 autres typologies. Nous accompagnons ces nouveaux entrants dans la réglementation, sur leur première étude RE2020 comme sur leurs opérations en série.
Qui est concerné par la RE2020 ?
La RE2020 s’est déployée par paliers depuis janvier 2022, selon la typologie de bâtiment. Depuis le 1er mai 2026, elle couvre de nouvelles typologies de bâtiments.
Calendrier d’application
| Date | Typologies concernées | Statut |
| 1er janvier 2022 | Logements neufs (maisons individuelles + collectifs) et résidences de tourisme | En vigueur |
| 1er juillet 2022 | Bureaux + établissements d’enseignement primaire et secondaire | En vigueur |
| 1er janvier 2025 | Extensions de logements + bâtiments à usage mixte. Renforcement des seuils carbone (palier 2025-2027). | En vigueur |
| 1er mai 2026 | 13 nouvelles typologies tertiaires et industrielles : hôtels, restaurants, commerces, crèches, EHPAD, établissements de santé, gymnases, universités, médiathèques, aérogares, bâtiments industriels et artisanaux. | En vigueur – nouveauté 2026 |
| 1er janvier 2028 | Renforcement supplémentaire des seuils carbone (palier 2028-2030) | À venir |
Principe : depuis le 1er mai 2026, la RE2020 s’applique à tous les projets dont l’instruction débute après cette date.
Le cas particulier de la nouveauté 2026
Si vous portez un projet tertiaire neuf (hôtel, commerce, EHPAD, hôpital, crèche, université, gymnase, médiathèque, aérogare, bâtiment industriel ou artisanal) avec un permis déposé à compter du 1er mai 2026, votre projet est soumis pour la première fois à la RE2020, alors qu’il aurait relevé de la RT2012 jusqu’au 30 avril. C’est une première confrontation avec une réglementation plus exigeante, qui combine performance énergétique (Bbio, CEP, CEPnr), empreinte carbone (Ic construction, Ic énergie) et confort d’été (DH).
Quand nous contacter dans votre projet ?
La RE2020 ne se traite pas en bout de chaîne. Plus l’étude thermique démarre tôt dans votre projet, plus vous avez de marges pour optimiser sans alourdir le budget.
En début de conception,
vous pouvez encore jouer sur les fondamentaux, orientation du bâtiment, taille et placement des vitrages, isolation, compacité. Ce sont les leviers les plus efficaces et les moins chers.
Une fois les plans figés,
il ne reste qu’à compenser par des équipements plus performants (chauffage, climatisation, énergies renouvelables), avec un surcoût qui peut peser lourd sur le budget global.
Trois moments pour nous engager
Nous intervenons aux côtés de votre architecte pour arbitrer les choix de conception. Vous validez la conformité réglementaire avant de figer le projet.
Nous menons l’étude thermique en parallèle du dossier de permis et identifions les ajustements nécessaires. Marges plus étroites, mais sécurisation encore possible.
Mode rattrapage : les corrections passent presque uniquement par les équipements, avec un impact souvent significatif sur le budget et le planning.
Votre permis approche ? Lançons l'étude maintenant.
Transmettez nous vos plans. Nos thermiciens analysent votre projet et vous reviennent sous 48h avec un devis et un calendrier précis.
FAQ – Questions fréquentes sur la RE2020 et l'étude thermique
-
Mon projet est hors seuil RE2020, que se passe-t-il ?
Plusieurs cas peuvent se présenter selon la nature de votre projet :
- Petites constructions et extensions (typiquement sous certains seuils de surface) : la RE2020 adaptée s’applique, avec une méthode de calcul simplifiée.
- Rénovations : la RE2020 ne s’applique pas. Selon le bâtiment, vous pouvez relever du DPE, de l’audit énergétique réglementaire ou du décret tertiaire pour les bâtiments tertiaires existants.
- Constructions provisoires (moins de 24 mois) ou typologies non encore intégrées au périmètre : elles restent hors RE2020 pour l’instant.
Dans le doute, nous vérifions avec vous l’applicabilité exacte selon l’usage, la surface, la date de dépôt du permis et la typologie de votre bâtiment. Si votre projet sort effectivement de la RE2020, nous vous orientons sur le bon référentiel réglementaire applicable.
-
Quel est le délai entre le lancement et la remise de l’attestation AT1 ?
Le délai standard se situe entre 2 et 4 semaines une fois les données techniques transmises, pour un projet de complexité moyenne. Il dépend de trois facteurs :
- La complétude des données transmises (plans, descriptifs techniques, hypothèses CVC, ECS, vitrages, etc.) : une transmission complète d’emblée raccourcit significativement le délai.
- La complexité du projet : un bâtiment tertiaire ou mixte demande plus de modélisation qu’une maison individuelle standard.
- Le besoin d’itérations : si les seuils ne sont pas atteints au premier calcul, l’échange avec la maîtrise d’œuvre pour identifier les ajustements peut ajouter 1 à 2 semaines.
Pour les projets urgents avec un dépôt de PC imminent, nous adaptons notre planning en conséquence, n’hésitez pas à nous indiquer votre échéance dès la prise de contact.
-
Quelle différence entre RT2012 et RE2020 ?
La RT2012 ne traitait que la performance énergétique des bâtiments neufs, à travers trois indicateurs : Bbio, Cep et Tic (température intérieure conventionnelle). La RE2020 élargit considérablement le périmètre :
- elle ajoute la dimension carbone avec une analyse de cycle de vie obligatoire (Ic construction pour les matériaux et la construction, Ic énergie pour les consommations sur 50 ans) ;
- elle remplace l’indicateur de confort d’été Tic par les degrés-heures (DH), plus réaliste face aux vagues de chaleur ;
- elle distingue les énergies non renouvelables (CEPnr) pour pénaliser les combustibles fossiles et favoriser le recours aux énergies renouvelables ;
- elle prévoit un renforcement progressif des seuils carbone par paliers (2025-2027, 2028-2030, 2031+).
Concrètement, là où la RT2012 demandait un bâtiment performant énergétiquement, la RE2020 demande un bâtiment performant et bas carbone, du chantier à 50 ans d’exploitation.
-
Quels documents dois-je vous transmettre pour lancer l’étude ?
Les plans au format DWG ou PDF suffisent dans un premier temps, nous vous communiquons la liste complète des données nécessaires dès le lancement et le cahier ou devis descriptif du projet.
-
Quels sont les nouveaux bâtiments concernés par l’extension du champ d’application en vigueur depuis le 1er mai ?
Depuis le 1er mai 2026, le décret n°2026-16 du 15 janvier 2026 étend la RE2020 à 13 nouvelles typologies de bâtiments tertiaires et industriels, qui relevaient auparavant de la RT2012 :
- Établissements d’accueil de la petite enfance (crèches, haltes-garderies)
- Bâtiments universitaires et d’enseignement atypique (conservatoires, écoles de cuisine…)
- Hôtels (avec distinction partie jour / partie nuit)
- Restaurants
- Commerces
- Gymnases et installations sportives
- Établissements de santé (cabinets médicaux, hôpitaux)
- EHPAD
- Médiathèques et bibliothèques
- Aérogares
- Bâtiments industriels
- Bâtiments artisanaux
La RE2020 s’applique pour tout permis de construire déposé à compter du 1er mai 2026 dans ces typologies. Les projets dont l’instruction a débuté avant cette date restent soumis à la RT2012.
