AMO Copropriété : accélérez la rénovation énergétique de votre copropriété
MaPrimeRénov' Copro, CEE, subventions locales : nous identifions toutes les aides auxquelles votre copropriété est éligible et gérons le montage de votre dossier de A à Z. La mission AMO est elle-même éligible à une prise en charge ANAH jusqu'à 50%. L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est un accompagnement indépendant qui sécurise votre projet, de la définition des travaux jusqu’au versement des aides, et conditionne l’accès à MaPrimeRénov’ Copropriété.
MaPrimeRénov’ Copro – taux de financement
| Gain énergétique | Taux | Plafond / logement |
| ≥ 35 % | 30 % | 7 500 € |
| ≥ 50 % | 45 % | 11 250 € |
| Bonus « sortie de passoire » (F/G → D ou mieux) | +10 % | cumulable |
| Bonus « Copropriété fragile » taux d’impayés sup à 8% sur les deux derniers exercices ou appartenance à un quartier programme de revitalisation | + 20 % | Cumulable |
Plafond travaux éligibles : 25 000 € / lot , + primes CEE et aides locales cumulables
Condition principale : Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copro, le projet doit permettre un gain énergétique d’au moins 35% et intégrer un audit énergétique préalable. Nous vérifions votre éligibilité dès le premier échange.
*Grâce à notre bureau d’études intégré, nous réalisons l’audit énergétique dans le cadre de notre accompagnement AMO, avec possibilité de financement par l’ANAH.
La prestation d'AMO est financée jusqu'à 50% par l'Anah
Référencée par l’ANAH, notre structure répond à toutes les exigences pour intervenir en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) dans le cadre du programme MaPrimeRénov’ Copro.
Notre prestation est ainsi subventionnée jusqu’à 50% par l’ANAH, avec un plafond de :
- 600€ HT par logement pour les copropriétés de plus de 20 logements ;
- 1000€ HT par logement pour les copropriétés de moins de 20 logements.
L’AMO : une condition obligatoire pour bénéficier de Ma Prime Rénov’ Copropriété
Pour bénéficier de l’aide Ma Prime Rénov’ Copropriété, les copropriétés doivent obligatoirement faire appel à un AMO pour les accompagner dans leur projet de rénovation énergétique.
AMO Copropriété : de 30 % à 55 % du coût des travaux pris en charge selon votre gain énergétique
Nous identifions et combinons toutes les sources de financement auxquelles votre copropriété peut prétendre, sans que vous ayez à démêler les dispositifs.
MaPrimeRénov' Copropriété
Par logement selon les travaux
Aide principale pour les projets de rénovation globale, accessible aux copropriétés avec un gain énergétique d’au moins 35%.
Soumis à conditions de ressources des copropriétaires
Prime Certificats d’Économies d’Énergie
Selon volume et nature des travaux
Prime versée par les fournisseurs d’énergie en contrepartie des économies réalisées. Cumulable avec MaPrimeRénov’.
Cumulable avec toutes les autres aides
Subventions locales et régionales
Selon territoire et programme
Aides complémentaires selon votre région, département ou commune. Souvent méconnues et sous-exploitées.
Spécifiques à chaque territoire
Total aides potentiellement mobilisables : 30-50 % – Estimation indicative, varie selon la copropriété et les travaux retenus.
Clé en main, sur toute la durée du projet
De l'étude d'opportunité au versement des aides, nous vous accompagnons à chaque étape, y compris lors des trois assemblées générales qui jalonnent un projet de rénovation globale.
Nous réalisons l’enquête sociale et le bilan de la copropriété, analysons le potentiel de rénovation et simulons le plan de financement prévisionnel. Nous préparons ensuite l’AG pour le vote de lancement de l’audit énergétique.
- Enquête sociale & bilan de la copropriété
- Vérification de l’éligibilité MaPrimeRénov’ Copro
- Simulation du plan de financement prévisionnel
- Assistance à la préparation de l’AG n°1
Une fois l’audit réalisé par le bureau d’études technique, nous affinons l’ingénierie financière des scénarios de rénovation, aidons au choix du maître d’œuvre et préparons l’AG de vote de la conception des travaux. Les dossiers de subventions sont montés en parallèle.
- Ingénierie financière des scénarios de rénovation
- Aide au choix du maître d’œuvre
- Assistance à la préparation de l’AG n°2
Nous finalisons l’ingénierie financière du projet validé, aidons au choix des installateurs RGE et préparons l’AG de vote définitif des travaux, avec simulation du reste à charge par lot pour chaque copropriétaire.
- Ingénierie financière du projet final
- Aide au choix des installateurs RGE
- Simulation reste à charge par lot
- Assistance à la préparation de l’AG n°3
Nous coordonnons les travaux avec le maître d’œuvre et les installateurs, assurons le suivi administratif et technique, et clôturons le budget en obtenant le versement de l’ensemble des aides mobilisées.
- Coordination avec le MOE et les entreprises RGE
- Suivi administratif et technique du chantier
- Montage des prêts (éco-PTZ collectif…)
- Réception des primes et clôture du budget
AMO copropriété : le lien entre le technique, le financier et l’humain
Un audit produit des données. L’AMO les transforme en décision partagée. Le problème dans la plupart des copropriétés n’est pas le manque de solutions, c’est le manque de lisibilité.
Comprendre
Nous traduisons les résultats de l’audit dans un langage accessible à tous, pas uniquement aux profils techniques. Chacun comprend ce que le projet représente concrètement pour son logement.
Objectiver
Nous remettons à plat les coûts réels, les économies attendues et les aides mobilisables. Nous comparons les scénarios sur des critères concrets : coût par logement, économies annuelles, délai de retour sur investissement.
Aligner
Syndic, conseil syndical et copropriétaires doivent avancer ensemble. Nous faisons converger des points de vue parfois très éloignés, profils financiers différents, horizons de détention différents, pour obtenir un vote cohérent en AG.
AMO copropriété : un accompagnement éprouvé sur des projets de toutes tailles
Bénéficiez des primes CEE, sans démarche supplémentaire
En tant que mandataire CEE, Opéra Énergie vous aide à obtenir les primes Certificats d’Économies d’Énergie sur les travaux de rénovation de votre copropriété. Ces primes s’ajoutent à MaPrimeRénov’ Copro pour réduire encore le reste à charge.
Travaux éligibles aux CEE
- Isolation : murs, planchers, toitures et canalisation
- Équipements de confort : chaudières biomasse, pompes à chaleur, VMC
- Raccordement à un réseau de chaleur urbain
- Rénovation globale en résidence collective
Notre rôle en tant que mandataire
- Identification des travaux éligibles et estimation de prime
- Réalisation de l’ensemble des démarches administratives
- Versement de la prime, coûts d’études financés par les obligés
- Intervention possible même si l’installateur valorise déjà des CEE
Point de vigilance
Demandez un estimatif de prime CEE avant de signer les devis ou marchés de travaux, sans quoi le projet ne sera pas valorisable.
Aller plus loin avec l’offre Copro
L'AMO s'intègre dans un accompagnement énergétique complet dédié aux copropriétés, achat d'énergie, pilotage des contrats, bilans réglementaires et rénovation. Découvrez l'offre Copro d'Opéra Énergie.
Votre projet de rénovation mérite le bon accompagnement
Nos experts analysent votre copropriété et simulent les aides mobilisables sous 48h. La mission AMO est éligible à une prise en charge ANAH jusqu’à 50%.
Vous avez un projet de rénovation énergétique en copropriété ?
De l'étude d'opportunité au versement des aides, nous vous accompagnons à chaque étape, y compris lors des trois assemblées générales qui jalonnent un projet de rénovation globale.
FAQ – Questions fréquentes sur l'AMO copropriété et MaPrimeRénov'
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Combien de temps prend le montage d’un dossier AMO ?
Un projet de rénovation en copropriété s’étale typiquement sur 3 à 4 ans, de l’étude d’opportunité au versement des aides : environ 6 mois pour la phase diagnostic, 12 mois pour les études et la conception, et 24 mois pour la réalisation des travaux. Le montage des dossiers de subventions (MaPrimeRénov’, CEE) intervient pendant la phase études, avant le vote des travaux en AG.
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Comment obtenir un audit énergétique pour lancer un AMO ?
L’audit énergétique est une condition requise par l’ANAH pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copro. Il est réalisé par un bureau d’études technique certifié, après le vote de l’AG n°1. Dans le cadre de notre accompagnement AMO, nous vous guidons dans le choix du prestataire et coordonnons la réalisation de l’audit.
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Est-ce que l’AMO a un coût pour la copropriété ?
La mission AMO est rémunérée, mais elle est elle-même éligible à une prise en charge par l’ANAH à hauteur de 50 % dans la limite des plafonds en vigueur. Le reste à charge de la mission est généralement très faible au regard des aides mobilisées. Nous vous communiquons le coût de la mission et la prise en charge applicable dès le premier échange.
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MaPrimeRénov’ Copro est-elle cumulable avec les CEE ?
Oui, MaPrimeRénov’ Copro et les primes CEE sont cumulables, ainsi qu’avec l’éco-PTZ collectif et la plupart des aides locales. C’est précisément l’intérêt de faire appel à un AMO : identifier et combiner toutes les sources de financement disponibles pour minimiser le reste à charge de la copropriété.
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Notre copropriété a déjà un audit énergétique, est-il trop tard pour faire appel à un AMO ?
Non, c’est même souvent la situation la plus fréquente. Les copropriétés disposent d’un audit, parfois depuis plusieurs années, mais le projet n’a pas avancé : les scénarios sont complexes, les copropriétaires hésitent, le vote en AG n’a pas eu lieu. C’est précisément là qu’intervient l’AMO : transformer une étude existante en décision concrète, en rendant les options lisibles, en construisant le plan de financement et en préparant les conditions d’un vote éclairé. Si votre copropriété dispose déjà d’un DPE ou d’un PPPT, nous évaluons ce qui peut être réutilisé dès le premier échange.
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Quel est le gain énergétique minimum pour être éligible à MaPrimeRénov’ Copro ?
Le seuil minimal est un gain énergétique de 35 %, qui ouvre droit à un taux de financement de 30 % (plafonné à 7 500 € par logement). Au-delà de 50 % de gain, le taux monte à 45 % (plafonné à 11 250 € par logement), avec un bonus supplémentaire de 10 % pour les copropriétés qui sortent d’une étiquette F ou G. Ces seuils sont atteints sur la base d’un audit énergétique réalisé par un bureau d’études certifié.
