DPE collectif, PPPT, audit énergétique : un expert dédié pour chaque obligation de votre parc
Les copropriétés font face à un nombre croissant d’obligations réglementaires. Notre bureau d’études interne réalise l’ensemble des diagnostics énergétiques et techniques de votre patrimoine, de la commande à la remise des rapports, pour vous faire gagner du temps et faciliter vos démarches de mise en conformité.
Nos chiffres clés
Syndic, conseil syndical, bailleur : vos obligations ne sont pas les mêmes
Les déclencheurs réglementaires varient selon votre rôle et la nature de votre parc. Voici comment identifier ce qui vous concerne.
Vous gérez plusieurs copropriétés et devez anticiper les obligations de vos mandants. DPE collectif, DTG, PPPT : les immeubles ont des situations différentes. Opéra Energie prend en charge la réalisation des diagnostics et en assure le suivi pour l’ensemble du parc.
- DPE collectif
- DTG
- PPPT
- Audit chaufferie
- Audit énergétique
Vous souhaitez initier une démarche énergétique pour votre immeuble, préparer un vote en AG, accéder aux aides MaPrimeRénov’ Copro ou objectiver la consommation réelle du bâtiment. Nous vous accompagnons dans la réalisation du PPPT et du DPE, point de départ de toute démarche de rénovation énergétique.
- Audit énergétique
- PPPT
- DPE Collectif
Vous pilotez un parc résidentiel multi-sites et devez objectiver la performance énergétique de vos actifs. Chaque immeuble a son profil, ses échéances, ses contraintes. Une vision consolidée est la condition d’une gestion patrimoniale rigoureuse.
- DPE collectif
- Audit chaufferie
- DTG
- Audit énergétique
- Décret tertiaire
5 bilans, un interlocuteur unique
Quelle que soit votre obligation ou votre objectif, Opéra Énergie prend en charge l’intégralité de la prestation, de la commande à la remise du rapport.
QUI EST CONCERNÉ
Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés sont soumises à l’obligation de réalisation d’un DPE collectif, quelle que soit leur taille.
À L’ISSUE DE LA MISSION
- ✓ L’étiquette énergie et GES du bâtiment, opposable et valide 10 ans
- ✓ Les recommandations de travaux priorisées par gain énergétique
- ✓ Un document transmissible en AG et aux acquéreurs ou locataires
QUI EST CONCERNÉ
Obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans. Peut également être voté en assemblée générale, notamment pour préparer un PPPT ou objectiver l’état du bâti avant un programme de travaux.
À L’ISSUE DE LA MISSION
- ✓ Un état technique complet du bâtiment, structure et équipements
- ✓ Une évaluation de la performance énergétique existante
- ✓ La base documentaire nécessaire à l’élaboration du PPPT
Deux niveaux : PPPT Réglementaire & PPPT Expert
QUI EST CONCERNÉ
Depuis le 1er janvier 2025, toutes les copropriétés de plus de 15 ans sont concernées, que l’immeuble soit à destination totale ou partielle d’habitation.
À L’ISSUE DE LA MISSION :
PPPT Réglementaire : mise en conformité avec visite sur site, DPE, diagnostic technique du bâtiment et plan pluriannuel de travaux hiérarchisé sur 10 ans.
PPPT Expert : comprend l’ensemble des prestations du PPPT Réglementaire, enrichies d’un audit énergétique approfondi, de scénarios de rénovation chiffrés, de l’estimation des aides mobilisables (CEE, MaPrimeRénov’ Copro) et d’une restitution détaillée au conseil syndical.
– Option : restitution en assemblée générale et audit énergétique réglementaire 3CL (obligatoire pour solliciter les subventions CEE et MaPrimeRénov’ Copro)
QUI EST CONCERNÉ
Copropriétés disposant d’une installation de chauffage collectif : chaudières gaz, réseaux de chaleur, pompes à chaleur collectives. Un levier de performance immédiat : identifier les dérives de rendement, anticiper les remplacements, réduire la facture de chauffage collectif.
À L’ISSUE DE LA MISSION
- ✓ Un diagnostic complet de l’installation et de ses conditions de fonctionnement
- ✓ L’identification des anomalies, pertes de rendement et points de fragilité
- ✓ Des préconisations d’optimisation ou de remplacement, chiffrées et priorisées
Approfondi · Pré-requis MaPrimeRénov’ Copro · Accès aux CEE
QUI EST CONCERNÉ
Toute copropriété souhaitant engager une rénovation globale et accéder aux aides MaPrimeRénov’ Copro et aux subventions CEE. L’audit énergétique approfondi est le pré-requis obligatoire au dépôt de dossier.
À L’ISSUE DE LA MISSION
- ✓ Une analyse complète de la consommation réelle du bâtiment, poste par poste
- ✓ Plusieurs scénarios de rénovation comparés : gains énergétiques, coûts, délais de retour
- ✓ Une simulation des aides et financements mobilisables (MaPrimeRénov’ Copro, CEE, aides locales)
- ✓ Un accompagnement au montage et au dépôt du dossier de financement
Le courtier en énergie le plus recommandé par les syndics
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Nos experts copropriété analysent votre situation et vous orientent vers le bon bilan
Transmettez-nous vos informations. Nous identifions vos obligations, vos priorités et le bon point de départ, sans engagement de votre part.
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Ces bilans s’intègrent dans un accompagnement complet dédié aux copropriétés : achat d’énergie, pilotage des contrats.
FAQ
Sur les bilans et audits énergétiques en copropriété
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Quelle différence entre DPE collectif et audit énergétique approfondi ?
Le DPE collectif produit une étiquette énergie réglementaire à partir de données standardisées, c’est un état des lieux, pas un plan d’action. L’audit énergétique approfondi va plus loin : il modélise la consommation réelle du bâtiment, compare plusieurs scénarios de rénovation et simule les financements accessibles. C’est ce second document qui est exigé pour accéder à MaPrimeRénov’ Copro.
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Le PPPT est-il obligatoire pour toutes les copropriétés ?
Oui, depuis la loi Climat & Résilience de 2021, le Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans. Le calendrier de mise en conformité est progressif selon la taille de l’immeuble, les plus grandes copropriétés avaient l’obligation en 2023, les plus petites en 2025. Les dates exactes sont à vérifier en fonction des évolutions réglementaires en vigueur.
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Le PPeut-on réaliser DTG et PPPT en même temps ?
Oui, et c’est souvent la solution la plus efficiente. Le DTG produit les données techniques nécessaires à l’élaboration du PPPT, les réaliser simultanément évite une double collecte d’informations et réduit les délais. Opéra Énergie peut coordonner les deux prestations dans le cadre d’une mission unique.
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Quel délai pour obtenir un DPE collectif ?
Le délai dépend de la taille de l’immeuble et de la disponibilité des données de consommation. À compléter avec le délai moyen constaté en interne.
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Quelles aides sont mobilisables après un bilan énergétique ?
Le bilan énergétique est souvent la condition d’accès aux aides, pas la fin du parcours. Après un audit énergétique approfondi, les copropriétés peuvent solliciter MaPrimeRénov’ Copro, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), et selon la localisation, des aides locales complémentaires. Opéra Énergie accompagne le montage des dossiers de financement dans le cadre de la mission.
