Etude sur la gestion des contrats d’énergie des copropriétés
Monimmeuble.com et Opéra Énergie dévoilent les résultats d’une étude inédite sur les charges énergétiques des copropriétés. Un enjeu croissant face à l’augmentation constante des coûts et à une réglementation de plus en plus complexe.
En France, 11,5 millions de logements, soit plus d’un quart du parc de logements du pays, sont sous le régime de la copropriété. Avec la crise énergétique récente, les copropriétés ont été poussées sur le devant de la scène médiatique, au même titre que les entreprises, voyant elles aussi leurs budgets de gaz et d’électricité flamber.
Aujourd’hui, la France semble avoir tourné la page de cette crise sans précédent. Qu’en est-il pour les copropriétés ?
Le coût de l’énergie, un sujet clé pour les copropriétés
Pour une large majorité de copropriétaires interrogés, les charges liées à l’énergie sont devenues une source de préoccupation croissante. 84,1 % d’entre eux jugent que la gestion de ces charges est désormais une problématique majeure. Renégocier les contrats d’énergie se révèle être un défi pour 54,3 % des copropriétaires, et 51,8 % éprouvent des difficultés à suivre les évolutions des marchés énergétiques. De plus, choisir un fournisseur d’énergie adapté à leurs besoins demeure un casse-tête pour 42,1 % des copropriétaires.
Être accompagné dans la gestion de ses budgets énergie : une option encore peu exploitée par les copropriétés
Alors qu’ils jouent un rôle central dans la gestion des contrats d’énergie, la plupart des syndics de copropriétés hésitent encore à se tourner vers des experts du secteur pour optimiser et sécuriser leurs budgets de gaz et d’électricité. Ainsi, selon les conseils syndicaux interrogés, 67,2 % des syndics choisissent de ne pas se faire accompagner par un courtier en énergie lors de la mise en concurrence des contrats.
L’étude pointe une méconnaissance du métier de courtier en énergie qui vient entraver son image et freiner son recours. Ainsi, la décision de ne pas s’appuyer sur un courtier en énergie lors de la renégociation de ses contrats est souvent motivée par un manque de confiance (20,6 %).
Toujours selon les répondants de l’étude, 13 % des syndics jugeraient aussi cette démarche trop onéreuse. Or, l’intervention d’un courtier en énergie est rémunérée directement par le fournisseur en tant qu’apporteur d’affaires ! Plus largement, 18,3 % des syndics ne connaîtraient tout simplement pas le métier de courtier en énergie.
Les bénéfices du courtage en énergie mis en avant
Toutefois, ceux qui font appel à ces professionnels en retirent des bénéfices significatifs rapporte l’étude. Par exemple, 35,9 % des syndics accompagnés ont pu bénéficier de meilleurs prix sur leurs contrats d’énergie. De plus, un même pourcentage a gagné un temps précieux dans la gestion des contrats. Les conseils d’expert apportés par les courtiers ont également été très bénéfiques pour 43,8 % des syndics, leur permettant d’optimiser leur stratégie d’achats d’énergie à court comme à long terme.
« La crise de l’énergie qui est en partie derrière nous a mis en lumière le métier du courtage en énergie. Nombre de copropriétaires et de Syndics se sont alors tournés vers ces experts de la mise en concurrence pour trouver des solutions adaptées à leurs besoins. Cependant, les résultats de l’étude présentée aujourd’hui témoignent d’une marge de progression importante en termes de notoriété. Contrairement à d’autres secteurs comme l’immobilier ou les assurances, le courtage dans le domaine de l’énergie est une profession encore méconnue et il est essentiel de mener un travail de pédagogie approfondi pour sensibiliser les gestionnaires de copropriétés aux bénéfices qu’ils peuvent tirer du recours à un courtier en énergie. »
À propos de cette étude
Enquête réalisée online du 25 mars au 25 avril 2024 auprès de copropriétaires et propriétaires bailleurs répartis sur toute la France à laquelle 195 personnes ont répondu.
À propos de Monimmeuble.com
Monimmeuble.com, le magazine en ligne de la copropriété à destination des copropriétaires et des professionnels de l’immobilier. Un site d’actualités immobilières et d’informations pratiques pour vous aider à bien gérer votre patrimoine dans un esprit de convivialité.
À propos d’Opéra Energie
Pionnier et leader français du courtage en énergie pour les entreprises et collectivités, Opéra Énergie met en concurrence les fournisseurs d’électricité et de gaz naturel, afin de trouver l’offre la plus adaptée pour chacun de ses clients, de l’artisan au grand groupe industriel. Dans un marché complexe et en profonde mutation, Opéra Énergie a développé des solutions efficaces pour réduire le budget énergie des entreprises et les guider dans la nouvelle donne énergétique : économie d’énergie, énergie verte, optimisation des souscriptions et des taxes… Créée en 2014 à Lyon et active dans toute la France, Opéra Énergie a connu une croissance rapide, grâce à une équipe engagée et le développement de solutions digitales innovantes, récompensés par de nombreux prix et labels reconnus dans l’écosystème français (French Tech, Pépite, Scale Up Excellence). Opéra Énergie compte aujourd’hui près de 140 collaborateurs et a su gagner la confiance de plus de 13 000 entreprises, copropriétés et collectivités.