Avec la hausse des prix de l’énergie, nombreux sont les syndics qui cherchent les meilleurs tarifs de l’électricité pour leur copropriété. Entre tarif réglementé, offre de marché, pas toujours facile de faire le bon choix. Voici comment bien choisir votre fournisseur d’énergie et optimiser le tarif de l’électricité d’une copropriété.
Quel est le tarif de l’électricité pour les copropriétés en novembre 2025 ?
Le prix du kWh d’électricité pour une copropriété dont la puissance du compteur ne dépasse pas 36 kVa est fixé par EDF pour les copropriétés ayant souscrit au tarif réglementé. Pour les autres, le prix du kWh pour la copropriété est déterminé par le fournisseur selon le contrat d’électricité de la copropriété. Il n’est pas réglementé par les pouvoirs publics.
Nous vous présentons les tarifs de l’électricité pour les copropriétés qui ont souscrit au tarif réglementé en 2025.. Voici les tarifs en vigueur depuis le 1er février 2025 :
Tarifs de l’électricité en copropriété au mois de novembre 2025 (option base)
| Puissance du compteur en kVA | Abonnement annuel en € HTVA | Prix du kWh (c€/kWh HT) |
| 3 | 126 | 13,16 |
| 6 | 158,88 | 13,16 |
| 9 | 190,56 | 13,16 |
| 12 | 222,24 | 13,16 |
| 15 | 253,44 | 13,16 |
| 18 | 283,56 | 13,16 |
| 24 | 349,32 | 13,16 |
| 30 | 414,48 | 13,16 |
| 36 | 479,16 | 13,16 |
Tarifs de l’électricité en copropriété (option heures creuses)
| Puissance du compteur (kVA) | Abonnement annuel (€ HTVA) | Prix du kWh Heures pleines (c€/kWh HT) | Prix du kWh Heures creuses (c€/kWh HT) |
|---|---|---|---|
| 6 | 159,36 | 13,70 | 11,09 |
| 9 | 192,12 | 13,70 | 11,09 |
| 12 | 225,72 | 13,70 | 11,09 |
| 15 | 257,76 | 13,70 | 11,09 |
| 18 | 291 | 13,70 | 11,09 |
| 24 | 363,36 | 13,70 | 11,09 |
| 30 | 428,28 | 13,70 | 11,09 |
| 36 | 493,80 | 13,70 | 11,09 |
Fin des tarifs réglementés de l’électricité : quelles sont les copropriétés concernées ?
Un maintien du Tarif Bleu pour les copropriétés avec une puissance de moins de 36 kVA
Les petites copropriétés dont la puissance de compteur électrique est inférieure ou égale à 36 kVA peuvent continuer de profiter des tarifs réglementés de vente (TRV) de l’électricité, le Tarif Bleu d’EDF. Ce tarif est déterminé par la Commission de Régulation de l’Energie (CRE) et fait l’objet d’une approbation par le Ministère de la Transition écologique et le Ministère de l’Economie.
Toutefois, les copropriétés éligibles au TRV n’ont pas l’obligation d’y souscrire. Elles peuvent aussi se tourner vers une offre de marché proposée par un fournisseur d’électricité alternatif (Vattenfall, Alpiq, TotalEnergies, etc.).
La fin des TRV pour les grandes copropriétés
Pour les grandes copropriétés avec un compteur d’une puissance supérieure à 36 kVA, la fin des tarifs réglementés de l’électricité est intervenue en 2016, au moment de la suppression du Tarif Jaune EDF. Ces copropriétés doivent impérativement souscrire une offre d’électricité en offre de marché auprès d’un fournisseur alternatif. En faisant jouer la concurrence, les copropriétés peuvent bénéficier de tarifs de l’électricité plus compétitifs.
Tarifs de l’électricité en 2025 pour les copropriétés : comment réduire le coût de la facture ?
Comparer les offres d’électricité en copropriétés
Il est possible de minimiser la facture d’électricité en négociant le tarif de l’électricité, avec le fournisseur d’électricité. Pour cela, il convient de comparer les fournisseurs d’énergie pour les copropriétés à l’aide d’un comparateur électricité. En quelques clics, il est possible d’avoir une idée des contrats les plus adaptés.
La facture d’électricité d’une copropriété se structure en trois pôles :
- La fourniture, le prix de l’électron facturé au kWh et au travers d’un abonnement mensuel à l’électricité ;
- Le prix de l’acheminement sur le réseau Enedis, facturé au travers du TURPE (Tarif d’Utilisation des Réseaux Publics d’Électricité) ;
- Le montant des taxes, la fiscalité sur l’électricité.
Bon à savoir : les CEE pèsent sur les factures d’électricité
Lorsque le cours des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) augmente, cela entraîne une hausse des coûts pour les fournisseurs d’énergie. Ce surcoût est ensuite répercuté sur les clients via une augmentation du prix de la fourniture d’énergie. Selon le rapport de la Cour des comptes de juillet 2024, les CEE représentaient 4,3% de la facture énergétique des français en 2023.
Les CEE, bien qu’étant un coût intégré à votre facture d’énergie, permettent de financer des travaux de rénovation énergétique dont le montant de l’aide est bien souvent largement supérieur à la part que vous payez sur votre facture.
Ainsi, en mobilisant cette aide, vous réalisez ainsi des économies significatives en finançant une grande partie de vos travaux et vous ne payez pas les CEE sur votre facture sans en tirer parti.
Optimiser les taxes sur l’électricité
Les copropriétés dans leur grande majorité ne sont pas éligibles à l’exonération de CSPE (Contribution au Service Public de l’Electricité) qui permet à certaines entreprises d’optimiser fiscalement la facture d’énergie.
Bien choisir la version du TURPE
De la même manière, les petites copropriétés ne pourront pas optimiser le TURPE. En revanche, pour les copropriétés avec un compteur de plus de 36 kVA, il est possible de faire attention à la version tarifaire choisie du TURPE. Celui-ci peut être modulé en fonction des heures de présence des occupants ou de la saisonnalité.
Pour les copropriétés occupées constamment toute l’année, une version longue utilisation (LU) est souvent préconisée. En effet, le fournisseur d’électricité propose alors un abonnement plus élevé et un prix du kWh de l’électricité plus avantageux.
A contrario, les copropriétés avec une majorité de résidences secondaires et des pics de consommation saisonniers opteront plutôt pour des versions tarifaires en moyenne utilisation (MU) ou courte utilisation (CU).
Optimiser les tarifs de l’électricité en copropriété en 2025 : le rôle du courtier en énergie
Quelle que soit la puissance du compteur électrique de la copropriété, le syndic ou gestionnaire de copropriété peut faire appel à un courtier en énergie, comme Opéra Energie, pour trouver le meilleur fournisseur d’électricité pour un immeuble résidentiel. Spécialiste de l’énergie, le courtier en électricité vient comparer les offres et proposer celles au meilleur rapport qualité-prix. Il vient également accompagner le syndic dans les démarches de souscription et de résiliation.
Choix des tarifs de l’électricité et vote en assemblée générale de la copropriété
Le changement de fournisseur d’électricité en copropriété est soumis à l’approbation de l’assemblée générale des copropriétaires. Comme le rappelle le Médiateur de l’Energie « Pour le choix d’un nouveau contrat d’énergie, un vote en assemblée générale est nécessaire. Il s’agit d’un acte d’administration qui relève de la majorité de l’article 24 de la loi du 10 juillet 1965 ».
Il est conseillé de présenter plusieurs devis d’électricité aux copropriétaires pour leur assurer un choix éclairé. Ces devis pourront être transmis par le courtier pour plus de facilité de lecture.
Lorsque les logements de la copropriété ont un compteur individuel, les copropriétaires peuvent librement choisir leur fournisseur d’énergie.
Diplômée d’un Master 2 du CELSA-Paris Sorbonne, Caroline s’est lancée comme rédactrice et chargée de communication éditoriale indépendante en 2017. Intéressée par les problématiques liées à la transition énergétique et à la mobilité, elle travaille avec Opéra Énergie depuis 2019.
Experte sur les problématiques liées à l'énergie et la rénovation énergétique, elle ambitionne à travers ses articles de faire de la pédagogie sur le marché du gaz et de l’électricité, en constante évolution.
