Comparer les prix du gaz pour réduire les charges de sa copropriété

Dans les immeubles d’habitation divisés en lot, choisir la bonne offre de gaz naturel peut vite devenir un véritable casse-tête. Un comparateur de gaz pour gestionnaire de copropriété vous permet d’analyser simplement les propositions des principaux fournisseurs de gaz naturel, à partir de différents critères. Du tarif de vente au type de contrat en passant par le service client, découvrez quels sont les principaux points à comparer avant de choisir. 

La consommation de gaz naturel, un enjeu important pour les copropriétés

En bon gestionnaire, vous êtes à la recherche de solutions pour optimiser les coûts. En effet, dans le cas d’un immeuble équipé du chauffage collectif au gaz naturel, la consommation représente près de 50 % des charges de la copropriété. Le gaz naturel est également utilisé par les appareils de cuisson et pour l’eau chaude sanitaire d’un immeuble collectif.

Attention, il est également important de prendre en compte 3 autres critères pour calculer la consommation annuelle d’une copropriété :

  • La localisation géographique et notamment le climat de la région d’implantation
  • La surface moyenne des logements
  • L’isolation et les différents équipements du bâtiment.

Cependant, choisir la meilleure offre de gaz pour votre immeuble ne signifie pas forcément choisir le contrat le moins cher. De nombreuses autres données doivent être prises en compte au moment de la négociation. Découvrez les principaux critères utilisés par notre comparateur de gaz pour gestionnaire de copropriété.

Mieux comprendre le marché du gaz naturel en France

Grâce à l’ouverture du marché de l’énergie à la concurrence, le secteur a connu de nombreuses transformations avec l’apparition de fournisseurs alternatifs et de nouvelles offres. La fin des tarifs réglementés et le développement des offres de marché ont complexifié le secteur de l’énergie. Notre comparateur de gaz pour gestionnaire de copropriété vous permet de faire le point sur les différents opérateurs et le fonctionnement du marché du gaz en France.

Comment expliquer les différentes évolutions du prix du gaz ?

Tout comme le pétrole, le gaz naturel est un produit coté en bourse. C’est à partir de ces cotations que les fournisseurs d’énergie définissent leurs tarifs de vente. Les prix proposés par les opérateurs sont donc directement liés aux fluctuations du marché de gros du gaz.

De nombreux facteurs macroéconomiques peuvent influer sur la production mondiale de gaz et faire grimper le cours de la molécule. Ainsi, l’apparition d’un conflit dans une région productrice, un mouvement social ou l’état des accords sur le transport et le commerce entre pays peuvent faire évoluer les tarifs.

Un contexte général de hausse des prix du gaz naturel

Fin 2016, les tarifs du gaz étaient au plus bas après avoir perdu 20 % en seulement 3 ans. Mais depuis, les prix sont repartis à la hausse. C’est une tendance générale depuis maintenant une décennie. Pour autant, le gaz naturel est toujours l’une des énergies les plus compétitives. Mais pour pouvoir en profiter au meilleur prix, il est plus que jamais nécessaire de bien comparer les offres et les fournisseurs.

8 critères pour bien comparer les offres de gaz pour syndic et copropriété

Choisir la meilleure offre de gaz pour votre immeuble ne signifie pas forcément choisir le contrat le moins cher. De nombreuses autres données doivent être prises en compte au moment de la négociation. Découvrez les principaux critères utilisés par notre comparateur de gaz pour gestionnaire de copropriété.

Choisissez une date pour faire vos demandes de devis

Le tarif proposé par les opérateurs est dépendant des fluctuations du prix du marché. Pour que l’analyse des différentes offres soit pertinente, il est important de faire vos demandes de devis à la même date (ou durant la même période).

Vérifiez la consommation annuelle de référence

Pour bien comparer les différentes offres de gaz pour copropriété, il faut que ces dernières soient établies sur la même Consommation Annuelle de Référence (CAR). Dans le cas contraire, le comparatif pourrait ne pas refléter la réalité.

Prenez en compte le budget global TTC

Lorsque vous comparez différentes offres de gaz, vous ne devez pas simplement regarder le prix de la molécule. Veillez à bien vérifier l’ensemble des composantes du tarif proposé :

  • Les coûts liés au stockage et à l’acheminement
  • Les coûts CEE
  • Les différentes taxes et contributions
  • La TVA dont le taux est différent pour l’abonnement (5 %) et la part variable (20 %).

Ne comparez pas les offres à prix indexé et à prix fixe sur les mêmes critères

Comparer une offre à prix fixe avec une offre à prix indexé n’est pas toujours la bonne solution. Ces deux types d’offres ne présentent pas les mêmes conditions. En cas de hausse des prix par exemple, une offre à tarif indexé peut finalement revenir plus cher qu’un contrat à prix fixe.

Vérifiez la durée d’engagement

La plupart des fournisseurs d’énergie alternatifs proposent des tarifs plus avantageux que l’opérateur historique, en contrepartie d’un engagement de durée. Celui-ci varie entre 1 et 5 ans en fonction du prestataire ou du type de contrat choisi. Il est donc essentiel d’étudier les conditions de résiliation, et notamment la durée du préavis, les motifs de résiliation et les frais applicables.

Regardez également les offres renouvelables

La plupart des opérateurs de gaz du marché français sont engagés dans une démarche de transition énergétique. Ils proposent donc à leurs clients des offres compensées carbone ou une fourniture à base de biogaz et de biométhane.

Soyez attentifs à la qualité du service client

La qualité du service client est souvent un critère décisif pour bon nombre de gestionnaires de copropriété. Pensez à comparer les différentes prestations proposées par les opérateurs :

  • Mise à disposition d’un conseiller personnel
  • Dépannage et assistance inclus ou non dans le contrat
  • Accès à un espace en ligne pour le suivi et les démarches
  • Mise à disposition d’outils de gestion au quotidien.

Privilégiez les offres à durée de validité courte

Pour faire face aux variations quotidiennes du prix de la molécule, les offres qui vous sont proposées ont une durée limitée et variable en fonction du fournisseur et de la taille de l’immeuble à alimenter. Choisir une offre à validité courte permet d’éviter le paiement de primes de risque.

Gestionnaire de copropriété : mieux comprendre les offres de gaz

Depuis la fin des tarifs réglementés pour les copropriétés, vous pouvez opter pour différentes offres de marché. Mais quel type de contrat faut-il choisir : celui à prix fixe ou celui à prix indexé ? Nous vous donnons les clefs pour mieux comprendre les principales offres de gaz professionnelles.

La fin des tarifs réglementés

Les offres à tarif réglementé sont commercialisées uniquement par ENGIE, l’opérateur historique. Pour ce type de contrat, le prix de la molécule est fixé chaque mois par la CRE (Commission de Régulation de l’Énergie) et évolue mensuellement en fonction des cours du gaz et du pétrole.

Les tarifs réglementés ont récemment été supprimés pour les sites affichant une consommation supérieure ou égale à 30 MWh/an. Ce seuil est augmenté à hauteur de 150 MWh/an pour les immeubles utilisant le chauffage collectif. Suite à la décision du Conseil d’État, à terme, ce type d’offre est amené à disparaître totalement.

Les différentes offres de marché

Commercialisées par l’opérateur historique et les fournisseurs alternatifs, les offres de marché proposent des tarifs déterminés par les prestataires. Vous trouverez généralement deux types d’offres dites de marché :

  • Le contrat à prix indexé qui permet de bénéficier d’une réduction sur le TRV (tarif réglementé de vente) pouvant atteindre 15 %
  • Le contrat à prix fixe qui permet de bénéficier d’un tarif défini pour toute la durée de son contrat.

De manière générale, les offres de marché sont assorties d’une période d’engagement comprise entre 1 et 5 années.

Comment se décompose le prix du gaz naturel ?

Le prix du gaz naturel comporte une part fixe et une part variable. Les frais fixes correspondent au prix du transport, de la distribution et du stockage qui sont fixés par la CRE. Il existe ensuite des frais variables qui couvrent l’approvisionnement et le fonctionnement.

Il est possible de décomposer le prix du gaz naturel en 4 parties :

  • Les frais liés directement à la molécule, au stockage et au coût CEE (environ 55 % du prix)
  • Les frais liés à l’acheminement (15 % du tarif)
  • Les différentes taxes sur les énergies (14 à 15 % du prix)
  • La TVA (5,5 % sur la part fixe et 20 % sur la part variable).

Notre comparateur d’offre de gaz pour gestionnaire de copropriété par opérateur

Vous êtes gestionnaire de copropriété et vous souhaitez changer de fournisseur de gaz sans prendre de risques ? Découvrez les nombreux outils comparatifs et les services proposés par Opéra Energie. De la recherche d’un nouvel opérateur à la signature du nouveau contrat, votre conseiller Opéra Energie vous accompagne pas à pas durant tout le processus. Grâce à la mise en concurrence des principaux opérateurs, nos équipes peuvent trouver le contrat qui correspond entièrement à vos contraintes budgétaires et aux besoins de votre copropriété. Nous réalisons une analyse comparative complète et synthétique prenant en compte vos critères et attentes. Pour être accompagné par nos experts, contactez-nous dès aujourd’hui.