Les tarifs du gaz pour les copropriétés ont subi de nombreuses variations ces dernières années. Si elles ont pu être protégées des hausses du tarif réglementé de vente (TRV) du gaz d’Engie grâce au bouclier tarifaire en 2022 et 2023, la fin du TRV rebat les cartes. Et, le prix repère du gaz de la Commission de Régulation de l’Energie (CRE) a fluctué depuis sa première mise en œuvre en juillet 2023. Dans ce contexte de variations des prix du gaz pour les copropriétés, plusieurs éléments doivent être pris en compte pour choisir le contrat de gaz le plus adapté à la consommation de la copropriété. Découvrez le prix du gaz en copropriété en mai 2025 et comparez les contrats de gaz pour réduire le coût de la facture.
Quel est le prix du gaz pour les copropriétés en mai 2025 ?
Selon la CRE, en mai 2025, le prix du gaz pour les copropriétés est de :
- 0,10723 € en fourchette basse (HT) ;
- 0,11038 € / kWh en fourchette moyenne (HT) ;
- 0,11713 € / kWh en fourchette haute (HT).
Il s’agit là du prix repère du gaz actualisé par la CRE tous les mois. En pratique, le prix du kWh de gaz pour une copropriété va dépendre du contrat de gaz souscrit par la copropriété.
Encore de nombreuses copropriétés sont chauffées au gaz aujourd’hui. Dès 2025, cette énergie ne pourra plus être la seule utilisée dans l’habitat collectif, en raison des nouvelles normes de constructions de la RE 2020. Reste que pour celles possédant une chaudière au gaz collective, pas facile de savoir pour quel contrat de gaz opter. Plusieurs éléments doivent être pris en compte pour choisir l’offre la plus adaptée, tant aux besoins qu’aux envies. Voici comment bien choisir son contrat de gaz en copropriété, mais aussi les leviers pour réaliser des économies.
Prix du gaz en copropriété : quel contrat de gaz choisir pour réduire la facture ?
Les syndics de copropriété doivent se tourner vers des offres de marché (depuis la suppression des tarifs réglementés). Mais plusieurs informations sont à prendre en compte pour être certain de choisir le bon contrat de gaz pour sa copropriété. Quels sont les critères à considérer ?
Evaluer la consommation de gaz de la copropriété avant de choisir un contrat
Avant de choisir le contrat de gaz pour une copropriété, il peut être judicieux d’évaluer la consommation annuelle de référence (CAR) gaz de la copropriété. Pour cela, il est nécessaire de savoir quels appareils sont alimentés en gaz : chauffage (collectif ou non), appareils de cuisson, ballon d’eau chaude sanitaire (ECS)… Mais aussi prendre en compte l’état de la copropriété, notamment son isolation ; sa localisation géographique, qui peut faire varier les besoins.
Le prix du gaz en copropriété, un critère essentiel
Lorsqu’un syndic ou un gestionnaire de copropriété souhaite mettre en concurrence les contrats de gaz, le prix proposé par les fournisseurs constitue le critère le plus important à considérer.
Une copropriété a le choix entre plusieurs types d’offres pour le contrat de gaz de l’immeuble :
- Une offre à prix fixe pour la copropriété, qui garantit donc un prix du kWh de gaz stable pendant une durée déterminée. Comme pour tous les contrats de ce type, la stabilité du prix s’entend hors évolution des taxes et des coûts d’acheminement. Ce type d’offre permet à la copropriété de sécuriser son budget énergétique.
- Une offre à prix indexé, qui peut l’être selon plusieurs formules (cours du gaz, prix du pétrole ou encore prix repère du gaz).
Faire appel à un courtier en énergie
En effet, il est possible de faire appel à des professionnels qui connaissent bien ce milieu pour choisir, au mieux, son contrat gaz. Un courtier en énergie, comme Opéra Energie, pourra comparer les différentes offres sur le marché, les mieux adaptées à la situation. Car l’une des meilleures solutions reste de bien comparer les différentes offres proposées en faisant attention à comparer selon les mêmes critères évidemment. Cela permettra de trouver l’offre qui correspond le mieux et/ou au prix le plus avantageux.
Pour bien comparer, veillez à opposer le même CAR, mais aussi les prix HT ou TTC ou encore les services inclus.
La qualité du service client
Le contrat de gaz de la copropriété et son prix peuvent aussi dépendre des options qui sont ajoutées. Pour une copropriété, un bon service client peut être important. Il est par exemple possible d’opter pour l’un d’eux avec un conseiller dédié, qui pourra répondre à toutes les questions, notamment concernant les factures de gaz de la copropriété ou en cas d’éventuel problème.
Opter pour un contrat de biogaz en copropriété
Il est également possible d’opter pour un biogaz, du gaz vert renouvelable. Certes les offres sont généralement un peu plus chères mais elles permettent de faire un pas dans la transition énergétique et d’engager la copropriété en faveur de la planète.
Anticiper les échéances pour éviter les mauvaises surprises
Un renouvellement de contrat de gaz en copropriété bien préparé permet d’éviter des hausses imprévues de factures ou de passer par une offre par défaut souvent peu avantageuse. Nos experts s’assurent de vous accompagner bien avant la fin de votre contrat actuel pour analyser vos besoins et identifier les offres les plus adaptées.
Un accompagnement personnalisé pour des choix éclairés
Avec Opéra Energie, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure :
- Analyse de votre consommation : Nos spécialistes examinent les caractéristiques spécifiques de votre copropriété (consommation annuelle de référence, nombre de logements, équipements alimentés en gaz) afin de déterminer les solutions idéales.
- Comparaison approfondie des contrats de gaz pour les copros : Nous comparons les propositions du marché selon des critères précis (prix HT ou TTC, options, services inclus) pour vous garantir une transparence totale.
- Négociation avec les fournisseurs : Grâce à notre positionnement, nous négocions des conditions tarifaires avantageuses auprès de fournisseurs reconnus.
Des solutions adaptées à vos engagements environnementaux
Si votre copropriété souhaite s’engager dans la transition énergétique, nous vous proposons des contrats incluant du biogaz ou des options vertes adaptées à votre budget.
Un service clé en main
En choisissant Opéra Energie, vous déléguez la complexité du renouvellement de contrat à une équipe d’experts. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives et veillons à ce que la transition vers votre nouveau contrat se fasse en toute sérénité, sans interruption de service.
Notre accompagnement
Ne laissez pas le renouvellement de votre contrat de gaz devenir un casse-tête. Confiez cette mission à Opéra Energie et assurez-vous de faire les meilleurs choix pour votre copropriété. Demandez un devis gratuit dès maintenant et profitez d’une expertise reconnue dans la gestion des contrats énergétiques.
Au-delà du contrat de gaz, comment réaliser des économies en copropriété ?
Le chauffage et, de manière plus générale, les charges énergétiques sont un poste de dépense important pour les copropriétés. Mais il est possible de faire des économies et donc de réduire ses factures. Ce qui est d’autant plus intéressant que les prix du gaz peuvent augmenter en fonction de nombreux facteurs.
En réalisant certains travaux de rénovation énergétique, il est possible de réduire ses besoins en chauffage, donc sa consommation. Cela passe notamment par une meilleure isolation du bâtiment. Avant de lancer toute opération, il est recommandé de réaliser un audit énergétique, qui va permettre d’identifier les postes les plus énergivores et ceux sur lesquels agir en premier.
Des aides existent
D’autant qu’il existe certaines aides pour permettre aux copropriétés de se lancer dans de tels travaux. Parmi elles : MaPrimeRénov’ Copropriété. Pour en bénéficier il faut que les actions réalisées permettent un gain énergétique d’au moins 35%.
Il est également possible de bénéficier d’un
Hausse du prix du gaz en 2024 : votre copropriété est-elle impactée ?
Les prix du gaz ont augmenté en 2024. Le 1er janvier 2024 a marqué une hausse de la taxe intérieure de consommation du gaz naturel (TICGN), principale taxe sur le gaz.
En outre, au 1er juillet 2024, les tarifs d’acheminement du gaz augmentent de 27,5% et cela impacte l’ensemble des consommateurs, professionnels comme particuliers. Les copropriétés ne seront pas épargnées par cette hausse.
Comment le tarif du gaz pour les copropriétés a-t-il évolué en 2023 ?
Fin des tarifs réglementés du gaz pour les copropriétés
Depuis 2023, les copropriétés ont dû passer obligatoirement en offre de marché. En effet, la loi relative à l’Energie et au Climat a acté la suppression des tarifs de gaz naturel pour l’ensemble des consommateurs au 1er juillet 2023.
Depuis plus de 2015, les copropriétés consommant plus de 150 000 kWh gaz naturel par an ne sont plus éligibles aux tarifs réglementés de vente de gaz naturel d’Engie. Elles ont toutes souscrit une offre dite de marché et, de fait, ne seront pas impactées par la hausse annoncée par le gazier historique Engie. Elles sont cependant sujettes à la volatilité des prix du gaz sur le marché.
Tarifs réglementés du gaz : une importante hausse en 2023
Dans le cadre du bouclier tarifaire, au 1er janvier 2023, les tarifs du gaz pour les copropriétés hors taxe d’Engie ont augmenté de 15 % par rapport au barème en vigueur applicable depuis le 1er novembre 2021. Une mauvaise nouvelle quand l’on sait que le budget énergie est l’un de leurs principaux postes de dépenses !
Comment s’appliquait le bouclier tarifaire 2023 pour les copropriétés ?
Contrairement à l’année 2022 où la subvention était versée à posteriori, en 2023, l’aide pour les contrats de gaz de copropriété est incluse directement dans la facture. Aucune avance ou démarche n’est requise de la part du syndic de copropriété.
Font exception les contrats P1 ou les immeubles connectés à un réseau de chaleur. Pour eux, l’aide sera versée après coup. Elle implique l’envoi d’une déclaration sur l’honneur au fournisseur après chaque semestre.
Comment bénéficier du bouclier tarifaire pour les factures du second semestre 2022 ?
Pour disposer du bouclier tarifaire 2022, les copropriétés doivent envoyer une demande d’aide à leur fournisseur de gaz avant le 15 mars 2023. Pour cela, il faut faire parvenir une attestation sur l’honneur certifiant que l’immeuble est éligible à ce dispositif.
La démarche est la même pour la facture d’électricité. Notez cependant que les attestations pour l’électricité et le gaz sont différentes.
Comment minimiser l’impact de la hausse des prix du gaz en copropriété ?
Pour éviter de subir la hausse des prix du gaz en copropriété, le syndic a tout intérêt à comparer les offres de gaz afin de trouver les meilleurs tarifs. Afin de comparer les offres de gaz, il est nécessaire de veiller aux éléments suivants :
- vérifier si l’acheminement est inclus dans l’offre ou non,
- comparer le prix du kWh et de l’abonnement sur une même base (soit hors toutes taxes, soit hors TVA, soit TTC),
- prendre en compte l’origine du gaz (gaz naturel, gaz compensé carbone, gaz vert)
- tenir compte de l’évolution des prix : prix fixe ou variable, choix des variables d’indexation…,
- tenir compte de la période d’engagement et les pénalités éventuelles en cas de résiliation anticipée,
- tenir compte des modes de paiement et modalités de facturation,
- analyser les services et options proposés : interlocuteur dédié, modalités de contact, gestion pour les contrats multi-sites, services d’efficacité énergétique…
Souscrire un contrat de gaz pour sa copropriété : l’atout du courtage en énergie !
Chez Opéra Energie, par exemple, nous avons un service de consultants spécialisés dans les contrats de fourniture d’énergie aux copropriétés.
C’est au quotidien que nous sommes aux côtés des syndics et gestionnaires de copropriétés pour les aider à souscrire une offre d’énergie économiquement avantageuse pour leurs copropriétés. Nous mettons en concurrence les fournisseurs de gaz et d’électricité, comparons leurs offres et conseillons nos clients en fonction de leurs besoins.
Ensuite, nous vous accompagnons tout le long de la durée de vie du contrat et d’obtenir une réponse rapide et efficiente à la moindre question. Nos experts prennent également en charge la problématique liée aux échéances des contrats. Ce qui est loin d’être anodin quand on a un parc important de copropriétés en gestion !
Souscrire une offre de fourniture de gaz copropriété : quelles informations fournir ?
Plusieurs informations doivent être transmises :
- Identifiant du site : Point de comptage et Estimation (PCE),
- Consommation Annuelle de Référence (CAR),
- Profil et historique de consommation.
Votre fournisseur actuel doit être en mesure de vous les transmettre. A défaut, vous devrez les demander au gestionnaire de réseau, GRDF. Mais le conseil syndical ou le syndic peut aussi déléguer cette tâche à un courtier en gaz pour les copropriétés, comme Opéra Energie. Un gain de temps assuré !
Par ailleurs, êtes-vous certain de faire le bon choix parmi la multitude d’offres de gaz disponibles aujourd’hui ? Là encore, faire appel à un courtier en énergie peut vous épargner bien des désagréments.
Résilier l’offre de gaz aux tarifs réglementés pour sa copropriété : une démarche compliquée ?
Et bien non ! Sachez que le passage en offre de marché entrainait la résiliation automatique du contrat de fourniture de gaz aux tarifs réglementés de votre copropriété. Aucune démarche n’est nécessaire, le nouveau fournisseur d’énergie de votre copropriété s’occupe de tout, y compris d’informer GRDF du changement de fournisseur.
De même, aucun frais ne vous a été imputé si votre copropriété a quitté les tarifs réglementés de gaz. Aucun préavis de résiliation n’était à respecter et pas non plus besoin d’attendre la date anniversaire ou la date d’échéance du contrat.
Les copropriétés ayant basculé sur le contrat Gaz Passerelle d’Engie peuvent également changer de fournisseur selon les mêmes conditions. Le nouvel opérateur s’occupe alors de résilier et prévenir GRDF.
Hausse des prix du gaz en copropriété : le rôle de la rénovation
Dans un contexte de hausse globale des prix du gaz, pour mieux maitriser leur budget, les copropriétés sont invitées à réaliser des travaux de rénovation énergétique. En changeant le système de chauffage ou en renforçant l’isolation, elles peuvent diminuer leur consommation de gaz.
Pour savoir quels travaux entamer, le mieux reste de réaliser un audit énergétique. Ainsi, on peut hierarchiser les travaux et faire un budget du chantier. Cela permet aussi de faire un point sur les aides auxquelles vous avez le droit comme la Prime Energie, MaPrimeRénov’ ou encore l’ecoprêt à taux zéro pour les copropriétés (Eco-PTZ Copro).
Comparez les primes énergies !
Les primes énergie sont proposées par les fournisseurs d’énergie et les vendeurs de carburant dans le cadre des CEE (Certificats d’Economies d’Energie). Chaque opérateur est libre de fixer son barème comme il l’entend. Pour trouver la meilleure offre de rachat de travaux, vous pouvez passer par un comparateur des primes CEE.
Sophie-Charlotte MARTIN, Conceptrice-Rédactrice spécialisée
Titulaire d'un master 2 en Lettres Classiques, complété d'un master 2 en Communication et d'un cycle web marketing à la CCI de Lyon, Sophie-Charlotte est intervenue sur des sujets aussi B2C que B2B, on et off line.
Régulièrement confrontée aux problématiques tertiaires et industrielles, elle s'est spécialisée en énergie. Aujourd'hui, elle garantit au quotidien la direction et la production éditoriale de l'entreprise. Sophie-Charlotte MARTIN est Responsable éditoriale d'Opéra Energie.
