Les dépenses en énergie constituent un enjeu majeur pour les copropriétés. Selon le contrat d’électricité choisi, une copropriété peut réaliser des économies d’énergies substantielles sur sa facture d’énergie. Cependant, face à la multitude de contrats disponibles, il n’est pas toujours simple de faire le bon choix. Pourtant, optimiser son contrat d’électricité n’est pas réservé aux grandes copropriétés. Même les petites copropriétés peuvent en tirer profit. Opéra Énergie vous aide à trouver le contrat d’électricité le plus avantageux pour votre copropriété et à réduire le coût de la facture.
Opéra Energie accompagne les copropriétés dans l’optimisation et la gestion de leurs contrats d’électricité
Contrat d’électricité en copropriété : les critères à prendre en compte
Pour les copropriétés, il est essentiel de comparer les contrats d’électricité en se basant sur des critères objectifs. Avant d’entrer dans le détail des offres, il convient de comprendre la structure d’une facture d’électricité pour une copropriété.
La première question que se posent les syndics et conseils syndicaux concerne le choix du contrat d’électricité. Il n’existe pas de contrat d’électricité universellement meilleur.
En effet, la copropriété doit d’abord connaître ses besoins en termes de consommation et connaitre son historique de consommation.
Estimer la consommation et la puissance du compteur de la copropriété
Avant de choisir un contrat d’électricité pour la copropriété, il est recommandé de réaliser une estimation de consommation. Cela permet de bien définir la puissance nécessaire du compteur :
- Puissances inférieures à 36 kVA pour les petites copropriétés (ex-Tarif Bleu) ;
- Entre 36 et 250 kVA pour les résidences de taille moyenne (ex-Tarif Jaune) ;
- Supérieures à 250 kVA pour les grandes résidences (ex-Tarif Vert).
Contrat d’électricité en copropriété : consulter sa facture d’électricité
Le montant de la facture d’électricité d’une copropriété dépend de trois éléments :
- La fourniture d’électricité, incluant le prix de l’abonnement et du kWh consommé ;
- Les tarifs d’acheminement (TURPE) ;
- Les taxes et contributions.
Comprendre comment l’abonnement est calculé
Un abonnement à l’électricité comprend :
- Une part fixe, correspondant aux coûts d’acheminement et de commercialisation, dépendant de la puissance souscrite (en kVA) ;
- Une part variable, calculée en fonction de la consommation (exprimée en €/kWh).
La part correspondant à l’acheminement est fixée par la Commission de régulation de l’énergie (CRE) et est liée au Tarif d’Utilisation du Réseau Public de l’Électricité́ (TURPE). Elle est destinée à la gestion et l’entretien des réseaux de transport et de distribution d’électricité́ par les acteurs concernés : RTE, ENEDIS, ou les ELD (Entreprises Locales de Distribution).
C’est principalement sur le prix du kWh que les économies peuvent être réalisées.
Le prix de l’électricité : un critère prépondérant pour choisir le contrat d’électricité de la copropriété
Concernant la facture associée à un contrat d’électricité, seule la part énergie est soumise à concurrence. Elle intègre le coût d’approvisionnement ou de production du fournisseur d’électricité́, ainsi que le coût de commercialisation de l’électricité́ consommée.
ous l’aurez compris, le prix du kWh est différent selon les offres des fournisseurs, mais également l’option tarifaire choisie pour votre contrat d’énergie. Voici pour rappel les différents choix possibles à savoir :
- L’option tarif de Base : le prix de l’électricité reste constant 24h/24 et 7j/7 ;
- L’option tarif Heures Creuses / Heures Pleines : le prix de l’électricité est moins cher 8 heures par jour et en général la nuit, de 22 heures à 6 heures. Les plages horaires des Heures Pleines et des Heures Creuses varient selon les communes.
Pour que l’option Heures Creuses / Heures Pleines soit avantageuse, vous devrez utiliser vos appareils électroménagers (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge …) ainsi que votre ballon d’eau chaude pendant les heures creuses. Pour le chauffe-eau il suffit de le positionner en mode auto, pour les autres appareils mieux vaut qu’ils soient programmables.
Le reste de la facture est composée d’une partie acheminement et d’une partie fiscalité.
Bon à savoir
Le mode d’évolution des prix : prix indexé ou prix fixe ; c’est un critère important à prendre en compte pour sécuriser votre budget lors du choix du contrat d’électricité de la copro. On retrouve notamment :
- – Les offres à prix indexé, dont le tarif varie selon un indice de référence ;
- – Les offres à prix fixe, garantissant un tarif stable sur une période déterminée par le contrat ;
- – Les offres sur-mesure, destinées aux grandes copropriétés souhaitant une gestion personnalisée.
La fiscalité
La part fiscalité comprend :
- L’Accise sur l’électricité ;
- La Contribution Tarifaire d’Acheminement (CTA) ;
- La TVA : Outre le montant de la part énergie, avant de choisir l’offre de tel ou tel fournisseur d’électricité pour votre copropriété, faites attention à la durée de contrat proposée (1, 2 ou 3 ans), à la structure tarifaire (prix fixe ou prix indexé ? En cas de prix indexé, quel est l’indice de référence ?), aux pénalités en cas de changement de fournisseur en cours de contrat.
La qualité de service client du fournisseur d’électricité choisi par la copropriété
Pour ce faire, vous pouvez vous fier aux avis clients des fournisseurs d’électricité, ils sont souvent très révélateurs.
Copropriétés : vous pouvez opter pour un contrat d’électricité verte
Choisir une offre d’électricité plus respectueuse de l’environnement permet aux copropriétés qui le souhaitent de s’engager dans la transition énergétique. De nombreux fournisseurs d’électricité proposent des offres d’électricité verte.
Avec l’ensemble de ces éléments, vous avez toutes les clefs en main pour choisir un contrat d’électricité adapté à votre copropriété.
Que doit pouvoir proposer un fournisseur d’électricité à une copropriété ?
Aujourd’hui, avec la fin des tarifs réglementés, le consommateur devient acteur ! Le fournisseur d’électricité de la copropriété doit pouvoir vous accompagner.
Par exemple, il existe souvent plusieurs compteurs pour une même copropriété, celle-ci comportant différents bâtiments et escaliers. Regrouper les compteurs peut permettre d’accéder à un nouvel abonnement souvent plus avantageux : renseignez-vous auprès de votre fournisseur d’électricité.
De même, soyez attentif à la puissance souscrite : bien souvent la puissance des compteurs ne correspond pas à la consommation réelle. N’hésitez pas à vous adresser à votre opérateur pour réduire la puissance si votre abonnement dépasse votre consommation !
Contrat d’électricité pour les copropriétés : tableau comparatif des offres
Pour vous donner un aperçu du marché, voici des contrats d’électricité proposées par des fournisseurs d’électricité qui s’adressent notamment aux copropriétés. Les offres d’électricité pour les copropriétés varient d’un fournisseur à l’autre. Un comparateur d’énergie pour les copropriétés peut vous aider à choisir une offre adaptée à vos besoins.
| Fournisseur d’électricité pour les copropriétés | Contrat d’électricité pour les copropriétés et les professionnels | Bon à savoir | Contact |
|---|---|---|---|
| Alterna | Idea élec prix fixe Idea Vert : offre verte à prix fixe > 36kVA Alt’expert elec : prix fixe ou indexé | + de 60 points de contact sur le territoire national | 0 800 71 1234 |
| Electricité de Provence | électricité verte > 36 kVA sur devis | Seul fournisseur alternatif basé en PACA | 04 98 51 00 31 |
| Electricité de Savoie | prix fixe | Possibilité prix fixe> 3 ans | 04 79 64 44 32 |
| EkWateur | électricité verte | Offre autoconsommation disponible | 09 77 40 66 66, |
| Enalp | ALP’ENERGIE Pro : électricité verte | Option ALP’ENERGIE Noé Pro qui soutient le Fonds Noé | 04 50 09 91 06 |
| Energie d’ici | électricité verte | 1er du classement guide de électricité verte de Greenpeace | 05 64 27 04 88 |
| Energie du Santerre | Proelec Sérénité : prix fixe + option base Proelec Optima : prix fixe + option HP/HC > 36 kVA sur devis | Filiale de Gazelec | 03 22 73 31 82 |
| Enercoop | électricité verte | Un approvisionnement à 97 % d’origine renouvelable | 01 75 44 41 56 |
| Energem | Fixo élec : offre verte à prix fixe | Fourniture adapté aux besoins spécifiques de gestion | 03 87 34 37 37 |
| Enovos | prix fixe prix indexé | Conseils en optimisation énergétique | 03 87 76 93 60 |
| Engie | ≤ 250 kW Maîtriz’Elec Energie Fixe : prix fixe 1, 2, 3 ans ou sur mesure + Option AlpEnergie > 250 kW Easylis : prix fixe avec option hp/hc ou été/hiver. électricité verte régionale | Possibilité de facturation semestrielle | 01 73 32 87 98 |
| Eni | prix fixe prix indexé | Eni vous accompagne pour votre audit énergétique de copropriété et vous propose un large choix de solutions pour améliorer votre performance énergétique | 0970 820 320 |
| GEG Source d’Energies | ≤ 36 kVA: EVA Energie verte des Alpes, offre de marché 100% verte à prix indexé >36 kVA : prix fixe sur 1 à 3 ans par site ou pour tous les sites | Investissements réguliers et en hausse dans les énergies renouvelables (photovoltaïque, éolien, biogaz) | 04 76 84 38 00 |
| Gedia | prix fixe sur 1 à 3 ans par site ou pour tous les sites | Fournisseur et distributeur historique de Dreux | 02 37 65 00 20 |
| Hydronext | électricité verte | 1er agrégateur d’électricité français | 01 84 20 02 36 |
| Iberdrola | sur devis | Leader mondial de la production éolienne | 0 800 90 24 71 |
| Lucia | ≤ 36 kVA : offre Mistral Pro >36 kVA : offre Mistral Entreprise Jaune | Possibilité de contrat sur mesure | 04 67 66 67 68 |
| Planète Oui | ≤ 36 kVA Offre Eco : électricité verte, prix indexé sur les TRV ≤ 36 kVA Offre Safe : électricité verte, prix indexé sur les TRV et facturation au réel. > 36 kVA sur devis | Planète Oui investit désormais dans la production d’énergie photovoltaïque. | 09 74 76 30 19 |
| Primeo Energie (Energies Libres) | prix fixe | Services d’accompagnement d’efficacité énergétique | 01 70 23 24 30 |
| Proxelia | Proelia : prix ferme 1 an Alpenergie Pro : électricité verte, prix ferme 1 an >36 kVA sur devis | Petit fournisseur à taille humaine | 03 67 18 00 00 |
| Sélia | ≤ 36 kVA Integrall Performance : prix indexé sur les TRV, option base ou hp/hc > 36 kVA Integrall Expert : prix fixe unique du MWh ou prix fixe unique / poste horaire sur 12, 24, 36 mois. | Filiale de l’entreprise locale de distribution SÉOLIS, située dans les Deux-Sèvres | 09 69 397 002 |
| TotalEnergies | ≤ 36 kVA Offre Online : prix indexé avec 10 %/ TRV ≤ 36 kVA Offre Classique : prix indexé avec 5 % / TRV. 1 an renouvelable ≤ 36 kVA Offre Verte : prix indexé avec 2 % / TRV 37 à 250 kVA Offre Horizon dissocié de 37 à 250 kVA : prix fixe sur 2 ans. Sans engagement + >250 kVA Offre Horizon : prix fixe 2 ans. Facturation mensuelle au réel. | Système de gestion Direct View intégré | 01 73 43 96 92 |
| Uniper | Uniper Simplicity elec : prix fixe Uniper Continuity elec : option hp/hc fixées Uniper Courant Vert : électricité verte france Uniper Green elec : offre électricité verte europe | Possibilité d’un prix fixe de 6 à 48 mois. | 0 800 810 005 |
| Vattenfall | ≤ 36 kVA Offre Eco Green : électricité verte, prix indexé. Au choix : 12, 24 ou 36 mois > 36 kVA : Offre Green Fixe : électricité verte, prix fixe. Au choix : 12, 24 ou 36 mois | Agrégateur d’EnR | 0 800 400 150 |
Copropriétés : comment bien choisir son contrat d’électricité en passant par un courtier en énergie ?
Faire appel à un courtier en énergie
Trouvez un contrat d’électricité pour votre copropriété qui répond au profil de consommation, à la taille et au budget de la copro est une mission complexe. Faire appel à un courtier en énergie permet d’accéder à des contrats d’électricité compétitifs et adaptés aux besoins de votre copropriété.
Un courtier en énergie comme Opéra Énergie accompagne les copropriétés dans leur choix du contrat d’électricité. Grâce à un comparateur d’électricité, nos conseillers analysent les offres et trouvent la plus adaptée à votre résidence, garantissant ainsi les meilleures conditions tarifaires et contractuelles.
