Prix d’un bâtiment agricole : montant et leviers de financement
Le prix d’un bâtiment agricole peut aller de 11 000 € a plus 110 000 €. Le prix au m2 d’un hangar agricole varie considérablement en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille, la complexité de la conception, les matériaux utilisés, les équipements et les coûts de main-d’œuvre. Pour en diminuer le montant, il est possible d’installer des panneaux solaires en toiture. Certaines entreprises proposent même des bâtiments photovoltaïques gratuits pour les agriculteurs. Explications.
Quel est le prix d’un bâtiment agricole ?
Le prix d’un bâtiment agricole dépend avant tout de la surface au sol de ce dernier. Construire un bâtiment de 200 m2 n’implique en effet pas les mêmes travaux que l’édification d’un hangar de 800 m2. Cela dépend en outre de la complexité de la fondation. Une charpente simple sans fondation est moins chère que la construction d’un hangar maçonné.
Prix au m2 d’un hangar agricole sans fondation
En moyenne, le prix d’un bâtiment agricole au m2 est compris entre 55 € et 135 € pour un hangar sans fondation. Ce montant comprend uniquement la construction et l’installation de la charpente. Il n’inclut pas le terrain, les raccordements à l’électricité ou à l’eau ainsi que les équipements installés (panneaux solaires, séchoir, etc.)
| Prix en fourchette basse | Prix en fourchette moyenne | Prix en fourchette haute | |
| Bâtiment agricole 200 m2 | 11 000 € | 20 000 € | 27 000€ |
| Bâtiment agricole 300 m2 | 16 500 € | 30 000 € | 40 500 € |
| Bâtiment agricole 800 m2 | 44 000 € | 80 000 € | 108 000 € |
Prix au m2 d’un hangar agricole maçonné
Un hangar agricole maçonné ou « bâtiment agricole en dur » est souvent plus cher. Fabriqué en parpaing, en béton ou en brique, il faut compter entre 500 € à 900 € le m². En effet, cette installation implique de creuser des fondations. Les travaux étant plus lourds, le budget grimpe.
Qu’est-ce qui influe sur les coûts d’un bâtiment agricole ?
Les prix annoncés ci-dessus sont des moyennes. Toutefois, d’autres facteurs entrent en compte au moment de faire construire un bâtiment agricole. Voici les critères qui peuvent jouer sur le coût d’un hangar agricole.
1. Hangar agricole métallique ou en bois : les matériaux de construction
En premier lieu, le matériau va influer sur les coûts de construction. Il faut compter environ 60 € du m2 pour le prix d’un hangar métallique ouvert. Pour un bâtiment fermé, prévoyez davantage 100 € du m2.
Le prix d’un bâtiment agricole en bois oscille entre 60 € à 300 € du m2. Cela dépend de l’essence choisie mais aussi du type de structure. Un hangar fermé reste plus cher qu’un hangar semi-ouvert ou ouvert.
2. Le prix du terrain
Le prix du terrain peut aussi avoir un impact sur le budget. Si vous construisez un hangar sur un terrain vous appartenant, vous économiserez des frais. En revanche, si vous souhaitez acquérir une parcelle voisine pour y installer votre hangar, le projet peut varier du simple au double. En moyenne, la valeur vénale des terres agricoles en France est de 5 940 € par hectare (ha).
3. La politique tarifaire du constructeur
Le choix de l’entreprise de construction choisie va influer sur les coûts de main d’œuvre. Pensez à choisir un professionnel spécialiste des problématiques agricoles afin d’avoir un hangar fonctionnel.
4. L’aménagement et les équipements
En outre, il faut ajouter au prix du bâtiment agricole, les équipements à installer. Cela dépend avant tout de l’usage que vous ferez du bâtiment. L’installation d’un séchoir à grain ou d’une laiterie n’aura pas le même prix que la mise en place d’une étable à vaches.
5. Taux d’intérêt et crédit
Enfin, si vous décidez de faire un emprunt bancaire pour faire construire le bien, il faut ajouter au projet le taux d’intérêt que vous propose la banque et l’apport de trésorerie que vous souhaitez y allouer. Dans un contexte où les taux augmentent le prix de votre hangar agricole risque de monter.
Énergie solaire : un levier pour faire baisser le prix
La construction d’un bâtiment agricole représente donc un lourd investissement pour un exploitant. Heureusement, il est possible d’en minimiser le coût grâce à l’énergie solaire. En installant des panneaux solaires sur la toiture du bâtiment, on peut produire et vendre de l’électricité en obligation d’achat (OA solaire). Le revenu passif généré par le hangar photovoltaïque permet d’amortir rapidement les coûts de construction. En moyenne, le bâtiment est amorti en 12 à 18 ans.
Prix d’un hangar agricole solaire et amortissement : exemple
Prenons un exemple. Un agriculteur fait construire un bâtiment agricole photovoltaïque de 200 m2. Sur la toiture, il installe des panneaux photovoltaïques pour atteindre 35 kWc (kilowatts-crête) de puissance, soit environ 180 m2 de toit couvert.
Le prix du bâtiment agricole est de 55 € par m2. A cela s’ajoute environ 800 € par kWc installé. Au total, le projet coûte 39 000 €. L’exploitant bénéficie d’une prime à l’autoconsommation de 180 € par kWc, soit 6 300 €. Le prix du projet atteint donc 32 700 €.
Son exploitation produit 44 000 kWh d’électricité à l’année. L’exploitant en consomme 50% pour réduire sa facture d’électricité et en revend 50%, soit 22 000 kWh. Au tarif de rachat à 0,06 €, cela représente 1 320 € de revenus annuels. Le prix du bâtiment agricole est rentabilisé en 25 ans. La durée de vie des panneaux solaires étant parfois supérieures à 30 ans, le bâtiment continu de produire une fois amorti.
Zoom sur le bâtiment photovoltaïque clé en main
Certaines entreprises proposent aux agriculteurs la construction d’un bâtiment photovoltaïque clé en main. Elles prennent en charge les démarches administratives, la conception, la construction, l’installation et la maintenance des panneaux solaires. Habituellement, elles louent un terrain et financent la construction d’un hangar solaire. L’agriculteur peut utiliser gratuitement le bâtiment pendant toute la durée du bail, souvent sur 30 ans. À la fin du bail, les entreprises cèdent le hangar et les panneaux solaires à l’exploitant agricole. Ainsi, il peut bénéficier d’un hangar gratuit.