Logiciel d’audit énergétique : comment bien le choisir ?

Choisir un logiciel pour audit énergétique validé par le ministre de la Construction s’impose pour obtenir une étude conforme, pertinente et exhaustive. Comment s’y retrouver parmi tous les logiciels d’audit énergétique ? Qui peut réaliser un audit énergétique réglementaire ?

Qu’est-ce qu’un logiciel d’audit énergétique ?

Un logiciel d’audit énergétique est un outil informatique conçu pour analyser la performance énergétique d’un bâtiment ou d’une structure.

Il collecte et traite des données sur :

• les consommations d’énergie ;
• les caractéristiques thermiques ;
• les systèmes en place (chauffage, ventilation, climatisation).

En utilisant des simulations et des calculs spécifiques, le logiciel d’audit énergétique identifie les déperditions d’énergie et propose des améliorations pour optimiser l’efficacité énergétique.

Ces logiciels permettent de générer des rapports conformes aux normes en vigueur et de planifier des travaux visant à réduire la consommation d’énergie et les coûts associés.

Liste des 9 logiciels d’audit énergétique validés par le ministre de la Construction

Pour faciliter la démarche des professionnels, une liste de 9 logiciels d’audit énergétique a été validée par le ministère de la Construction.

Ces outils ont été approuvés pour leur capacité à effectuer des audits énergétiques en conformité avec les normes réglementaires en vigueur.

La liste de ces logiciels est régulièrement mise à jour pour rester en conformité avec la législation.

Sur quels critères choisir son logiciel d’audit énergétique ?

Choisir un logiciel d’audit énergétique demande de prendre en compte plusieurs critères déterminants :

• la conformité avec la réglementation à travers l’utilisation d’un logiciel validé par les autorités qui permet de générer des rapports conformes aux obligations légales ;
• le type de bâtiment analysé (copropriétés, bâtiments tertiaires ou industries) ;
• la capacité à modéliser avec rigueur les caractéristiques thermiques du bâtiment ;
• la précision des simulations thermiques proposées par le logiciel qui est variable d’un éditeur à un autre ;
• la qualité des recommandations en matière de travaux de rénovation et leur impact sur la performance énergétique du bâtiment ;
• la facilité d’utilisation et l’accompagnement fourni (tutoriels, assistance technique) sont essentiels. Un logiciel complexe peut rendre l’audit chronophage et difficile à mettre en œuvre pour les équipes.

Pourquoi utiliser un logiciel pour audit énergétique ?

Utiliser un logiciel d’audit énergétique aide à maximiser la précision de l’analyse, à standardiser les évaluations et à garantir la conformité avec les réglementations en vigueur.

À partir d’une simulation thermique dynamique, l’objectif consiste à :

• modéliser la consommation énergétique du bâtiment ;
• identifier les déperditions ;
• visualiser les effets des travaux proposés ;
• calculer le temps de retour sur investissement.

Logiciel d’audit énergétique : à quelles législations se référer ?

Plusieurs textes encadrent la réalisation d’un audit énergétique réglementaire :

• le contenu de l’audit énergétique et sa réalisation, à partir d’une méthode de calcul conventionnelle (3CL-DPE 2021) et avec un logiciel validé, sont définis dans l’arrêté du 4 mai 2022 ;
• les méthodes, procédures et logiciels applicables à l’audit énergétique sont repris dans l’arrêté du 31 mai 2021 ;
• la désignation des professionnels qualifiés pour réaliser un audit énergétique, les caractéristiques de l’audit et sa durée de validité sont précisées dans le décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 ;
• la série de normes NF EN 16 247 est à respecter depuis le 5 décembre 2015.

Se conformer à toutes ces réglementations contribue à offrir un audit énergétique pertinent dont la mise en œuvre des recommandations garantit l’atteinte des objectifs énergétiques.

Quelle est la méthode de calcul d’un audit énergétique ?

Utiliser un logiciel d’audit énergétique est indispensable pour prendre en compte de façon exhaustive tous les paramètres qui entrent en jeu dans l’évaluation.

Le logiciel choisit doit se baser sur la méthode de calcul conventionnelle applicable également aux diagnostics de performance énergétique (DPE). Il s’agit de la méthode 3CL-DPE 2021.

En outre, le logiciel d’audit nécessite de connaitre plusieurs informations essentielles pour commencer les calculs :

• les données relatives à l’enveloppe thermique du bâtiment (orientation, matériaux, surface, épaisseur d’isolant, etc.) ;
• les usages du bâtiment ;
• les caractéristiques de tous les équipements utilisant de l’énergie (chauffage, climatisation, éclairage, etc.) ;
• les équipements produisant de l’énergie sur le site, comme des panneaux solaires.

Quand l’audit énergétique est-il obligatoire ?

Si l’utilisation d’un logiciel d’audit énergétique autorisé est toujours obligatoire, l’étude est quant à elle obligatoire dans certains cas seulement.

L’audit énergétique des grandes entreprises

La directive européenne 2012/27/UE pose un cadre commun à la réalisation d’un audit énergétique obligatoire dans le tertiaire en Europe.

Selon le décret n°2014-1393 du 24 novembre 2014, l’audit énergétique obligatoire concerne les entreprises tertiaires et industrielles de plus de 250 salariés, ainsi que celles de moins de 250 salariés présentant un chiffre d’affaires annuel supérieur à 50 millions d’euros ou un total de bilan supérieur à 43 millions d’euros.

Cette étude est plus complète qu’un DPE dans le tertiaire pour prendre des décisions avisées en matière de rénovation.

Enfin, l’audit dans l’industrie ou le tertiaire doit être mis à jour tous les 4 ans et couvrir au moins 80 % des consommations énergétiques du bâtiment.

L’audit énergétique en copropriété

L’audit énergétique en copropriété est désormais facultatif, contrairement au DPE.

Toutefois, l’audit énergétique peut devenir obligatoire pour prétendre à certaines aides dans le cadre d’une rénovation globale. De même, il est indispensable lors de la vente d’une monoproprieté présentant le statut de passoire thermique.

À quoi sert l’audit énergétique en entreprise ou en copropriété ?

L’audit énergétique a pour vocation de détecter les sources de gaspillage et d’optimiser la consommation d’énergie.

En entreprise, il aide à réduire les coûts opérationnels, à améliorer la performance environnementale et à accompagner les attentes des actionnaires en matière de responsabilité sociétale.

En copropriété, l’audit vise avant tout à identifier les travaux de rénovation prioritaires pour réduire les charges des occupants et à accroître le confort thermique.

En outre, il peut être utile pour répondre à l’obligation d’établir un projet de plan pluriannuel sur 10 ans pour toutes les copropriétés à partir du 1^er janvier 2025.

Qui est habilité à réaliser un audit énergétique en entreprise ou en copropriété ?

Seuls les professionnels certifiés peuvent utiliser un logiciel d’audit énergétique et générer une étude réglementaire.

Entreprises ou copropriétés pourront faire appel à :

• un bureau d’études labélisé « RGE Études » ;
• un diagnostiqueur certifié « audit énergétique des bâtiments tertiaires et/ou habitations collectives » avec la qualification OPQIBI 1905.

Qualifié OPQIBI, Opéra Énergie réalise des audits énergétiques des entreprises et des copropriétés pour les guider dans leur projet de rénovation énergétique. Notre logiciel nous permet de générer des audits d’une grande précision avec des recommandations pertinentes et faciles à interpréter par les gestionnaires de bâtiment.

Alexandra Stoecklin

Diplômée d'un master en environnement, Alexandra a exercé pendant quinze ans dans des bureaux d'études techniques.

Depuis 4 ans, elle est rédactrice web spécialisée sur les sujets liés à l'énergie et l'environnement. Passionnée par les enjeux de la transition énergétique, elle associe sa plume à son expertise pour rédiger des contenus qui répondent aux enjeux des entreprises.