Entre 2016 et 2021, les Tarifs Réglementés de Vente d’Électricité (TRVE) ont connu une fin progressive. Cette disparition a lourdement impacté les copropriétés pendant la crise énergétique. En février 2025, la Commission de Régulation de l’Energie a choisi de réintroduire le Tarif Jaune et le Tarif Vert. Il concerne les compteurs d’une puissance souscrite supérieure à 36 kVA. Que penser de l’annulation de la fin des tarifs réglementés de vente de l’électricité en copropriété ? Est-ce une opportunité à saisir pour les syndicats de copropriété ? Ou vaut-il mieux privilégier une offre de marché ?
Fin des tarifs réglementés d’électricité pour les copropriétés : historique et évolutions
Depuis le 1er janvier 2016, les tarifs réglementés de vente de l’électricité ne s’appliquent plus aux copropriétés dont la puissance souscrite dépasse 36 kVA.
Jusqu’au 1ᵉʳ février 2025, les copropriétés éligibles (compteur d’une puissance inférieure ou égale à 36 kVA) pouvaient uniquement souscrire au Tarif Bleu d’EDF. Le gouvernement français est ensuite revenu sur la fin des Tarifs Réglementés de Vente d’Électricité.
Il a ainsi acté le retour des Tarifs réglementés Jaune et Vert via un dispositif transitoire. Ces tarifs sont fixés par la Commission de régulation de l’énergie (CRE). EDF, le fournisseur historique d’électricité en France, se charge de leur commercialisation. Ils s’adressent aux propriétaires uniques et aux syndicats de copropriétaires d’un immeuble unique à usage d’habitation.
Cette mesure a été prise par le gouvernement pour réduire l’impact de la crise énergétique. Une aide économique bienvenue pour les copropriétés, qui souffrent considérablement de la hausse de l’électricité et du gaz.
Quel Tarif Réglementé de Vente d’Électricité pour ma copropriété en 2026 ?
Le retour des Tarifs Réglementés de Vente a de quoi réjouir le conseil syndical. La fin des TRVE pour les copros avait ainsi entraîné une hausse des prix de l’électricité pour les copros. Mais il peut être ardu de choisir entre le Tarif Bleu, le Tarif Jaune et le Tarif Vert, même pour un syndic professionnel ! Rassurez-vous, chaque TRVE correspond à un type de copropriétés bien particulier.
Tarif Bleu d’EDF
Le Tarif Bleu Professionnel d’EDF n’avait pas été impacté par la fin des tarifs réglementés de vente d’électricité pour les copropriétés. Il reste donc applicable pour les compteurs d’une puissance souscrite inférieure ou égale à 36 kVA. C’est une solution idéale pour les petites copropriétés ou les immeubles dont l’usage d’électricité est limité. Il n’est pas adapté aux immeubles qui utilisent un chauffage collectif électrique.
| Puissance du compteur en kVA | Abonnement annuel en € HTVA | Prix du kWh (c€/kWh HT) |
| 3 | 126 | 13,16 |
| 6 | 158,88 | 13,16 |
| 9 | 190,56 | 13,16 |
| 12 | 222,24 | 13,16 |
| 15 | 253,44 | 13,16 |
| 18 | 283,56 | 13,16 |
| 24 | 349,32 | 13,16 |
| 30 | 414,48 | 13,16 |
| 36 | 479,16 | 13,16 |
Tarif Jaune
Le Tarif Jaune avait été supprimé dans le cadre de la fin des Tarifs Réglementés de Vente d’électricité. Il est de nouveau disponible pour les copropriétés dont la puissance souscrite est comprise entre 36 kVA et 250 kVA depuis février 2025.
Il concerne alors les immeubles qui consomment beaucoup d’électricité. Par exemple, ceux qui disposent d’un système de chauffage collectif électrique et d’équipements énergivores comme les ascenseurs. Sa tarification repose sur une distinction des heures pleines et des heures creuses. Elle peut donc permettre réduire considérablement le montant des factures d’énergie des copropriétaires.
| Utilisation | Prime fixe annuelle (€) | Plage horaire | Prix de l’énergie (c€/kWh HT) | Coefficient de Pr | Calcul des dépassements (€/kVA) |
|---|---|---|---|---|---|
| Courte utilisation | 28,40 | HPH | 19,817 | 1,00 | 12,41 |
| HCH | 11,724 | 0,91 | |||
| HPE | 8,911 | 0,83 | |||
| HCE | 7,105 | 0,68 | |||
| Longue utilisation | 40,58 | HPH | 18,603 | 1,00 | 12,41 |
| HCH | 10,982 | 0,70 | |||
| HPE | 8,788 | 0,55 | |||
| HCE | 7,069 | 0,41 |
Tarif Vert
Le Tarif Vert avait lui aussi été supprimé dans le cadre de la fin des Tarifs Réglementés de Vente d’Électricité pour les copropriétés. Comme le Tarif Jaune, il a été réintroduit en février 2025 par le gouvernement français. Il concerne uniquement les copropriétés dont la puissance souscrite excède 250 kVA. C’est un choix idéal pour les grands immeubles collectifs. Sa grille tarifaire repose sur la saisonnalité et les plages horaires. Elle est un atout considérable pour réduire les coûts énergétiques de la copropriété.
| Utilisation | Prime fixe annuelle (€/kW/an) | Plage horaire | Prix de l’énergie (c€/kWh HT) | Coefficient de Pr | Prix des dépassements (€/kW) |
|---|---|---|---|---|---|
| Courte | 20,90 | Pte | 22,765 | 1,00 | 0,58 |
| HPH | 16,524 | 1,00 | |||
| HCH | 8,576 | 1,00 | |||
| HPE | 8,274 | 0,87 | |||
| HCE | 6,305 | 0,78 | |||
| Longue | 40,50 | Pte | 19,681 | 1,00 | 1,41 |
| HPH | 14,391 | 0,91 | |||
| HCH | 8,059 | 0,58 | |||
| HPE | 8,182 | 0,41 | |||
| HCE | 6,290 | 0,33 |
A chaque copropriété son Tarif Réglementé de Vente d’Électricité !
En fonction de la taille de la copropriété et du volume d’électricité qu’elle consomme, le syndic de copropriété ne peut choisir le même TRVE :
- le Tarif Bleu est un contrat de fourniture idéal pour les immeubles de quelques logements, qui consomment peu d’électricité. Il ne convient pas aux immeubles qui utilisent un chauffage collectif électrique.
- le Tarif Jaune est idéal pour les copropriétés de taille moyenne équipées d’un chauffage collectif électrique.
- le Tarif Vert convient parfaitement aux collectivités rassemblant un très grand nombre de logements munis d’un chauffage électrique et d’équipements comme un ascenseur.
Fin des Tarifs Réglementés de Vente d’Électricité en copro : quels fournisseurs sont compétitifs ?
Les propriétaires et syndics se réjouissent de la décision du gouvernement de revenir sur la fin des Tarifs Réglementés de Vente d’Électricité. Ils espèrent ainsi mieux maîtriser leurs dépenses énergétiques. Mais les TRVE sont-ils les contrats d’électricité en copropriété les plus avantageux ?
Comparer les offres d’énergie : la clé pour bénéficier de tarifs compétitifs
En 2021, la fin des Tarifs Réglementés de Vente d’Électricité a poussé les syndicats de copropriété à souscrire à une offre de marché. Ces offres sont commercialisées par les fournisseurs alternatifs. Une centaine d’acteurs sont ainsi apparus suite à l’ouverture du marché à la concurrence.
Comparer les offres de marché est indispensable pour réaliser des économies. Certaines offres d’électricité peuvent en effet s’avérer plus compétitives que les TRVE. Pour bien comparer les offres, le syndicat des copropriétaires doit prendre en compte plusieurs paramètres :
- le prix du kWh d’électricité. S’il n’est pas le seul critère à considérer, son impact est déterminant sur la part variable de la facture ;
- le prix de l’abonnement pratiqué par le fournisseur alternatif ;
- l’impact de l’acheminement sur votre facture, qui peut varier d’un fournisseur à l’autre.
- les services additionnels proposés par les fournisseurs d’énergie. Certains peuvent en effet accompagner les copropriétés sur l’optimisation de leurs factures ou leur décarbonation ;
- la qualité du service client. Plus spécifiquement, soyez vigilants quant à la possibilité de passer un appel à un conseiller en cas de question ou de problème ;
A volume de consommation identique, l’impact des taxes comme le TURPE sera identique quel que soit le contrat d’électricité.
Courtier en énergie : fini les tracas liés à la gestion des tarifs d’électricité de la copropriété !
Beaucoup de syndics de copropriété l’ont constaté après la fin des TRVE : rechercher des offres compétitives est particulièrement chronophage !
Pour gagner du temps, pensez à faire appel à un courtier en énergie comme Opéra Energie. Véritable professionnel, il identifiera rapidement les offres compétitives pour votre copropriété. Il prendra également en charge la négociation des conditions contractuelles et éventuellement le changement de fournisseur. Vous pourrez ainsi souscrire une offre de marché avantageuse.
Diplômée d’un Master 2 du CELSA-Paris Sorbonne, Caroline s’est lancée comme rédactrice et chargée de communication éditoriale indépendante en 2017. Intéressée par les problématiques liées à la transition énergétique et à la mobilité, elle travaille avec Opéra Énergie depuis 2019.
Experte sur les problématiques liées à l'énergie et la rénovation énergétique, elle ambitionne à travers ses articles de faire de la pédagogie sur le marché du gaz et de l’électricité, en constante évolution.
