Les économies d’énergie de chauffage et l’amélioration de la qualité de l’air en copropriété passent également par la récupération de chaleur sur l’air extrait. Ainsi, la pose d’un système de ventilation mécanique contrôlé double flux autoréglable, ou modulé, est soutenue par la fiche d’opération standardisée BAR-TH-125 du dispositif des CEE. Quel est le montant d’une prime énergie avec la FOST BAR-TH-125 ? Comment s’assurer de la délivrance des certificats d’économies d’énergie ?
Fiche d’opération standardisée BAR-TH-125 : définition et secteur d’application
Pour l’obtention d’une prime énergie en copropriété, la fiche BAR-TH-125 du dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE) s’applique à la mise en place d’un des deux systèmes de ventilation mécanique suivants :
- contrôlé double flux autoréglable en installation individuelle ou collective ;
- modulé avec bouches d’extraction hygroréglables en installation individuelle.
La présente fiche s’applique aux opérations engagées avant le 1er juillet 2028.
Les bâtiments résidentiels existants situés en France métropolitaine sont éligibles à la fiche d’opération standardisée BAR-TH-125.
BAR-TH-125 : décoder le nom des FOST
Chaque fiche d’opération standardisée (FOST) du dispositif des CEE est nommée par un code en trois parties. Il permet d’identifier le type de bâtiment et la nature de l’opération de rénovation éligibles. Pour la fiche CEE BAR-TH-125 :
– « BAR » correspond à la catégorie des bâtiments résidentiels existants ;
– « TH » fait référence à l’aspect thermique, autrement dit aux équipements CVC d’un bâtiment (chauffage, ventilation et climatisation) ;
– « 125 » est le numéro attribué à l’opération spécifique de mise en place d’un système de ventilation contrôlé double flux autoréglable en installation individuelle ou collective, ou d’un système modulé avec bouches d’extraction hygroréglables en installation individuelle.
Opération BAR-TH-125 : comment obtenir la délivrance des certificats ?
Pour bénéficier des CEE au titre de la fiche BAR-TH-125, l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux autoréglable ou modulé doit respecter plusieurs conditions techniques et administratives selon que l’équipement est utilisé dans un ou plusieurs logements
Dans tous les cas, la pose est à réaliser par un professionnel.
BAR-TH-125 pour les installations individuelles (un seul logement)
Pour être éligible à BAR-TH-125, la centrale de traitement d’air double flux installée doit :
- être autoréglable ou à modulation hygroréglable, de classe d’efficacité énergétique A ou supérieure, selon le règlement européen (UE) n° 1254/2014 ;
- présenter un rendement thermique (rapport de température) supérieur ou égal à 85 %, mesuré selon la norme NF EN 13141-7 et certifié par un organisme accrédité (COFRAC ou équivalent) ;
- avoir une puissance électrique absorbée pondérée inférieure ou égale à 47,6 WThC dans une configuration de type T4 (1 salle de bain + 1 w.c.) ;
- être certifiée NF 205, certification réputée suffisante pour valider les critères précédents.
Si le système est à modulation hygroréglable, il doit en outre disposer d’un avis technique (ATec) en cours de validité, délivré par la CCFAT et consultable sur le site du CSTB.
La preuve de réalisation (facture ou attestation) de BAR-TH-125 par logement doit mentionner :
- la mise en place d’un système de VMC double flux autoréglable ou modulé, avec marque et référence ;
- la classe énergétique, le rendement thermique et la puissance électrique absorbée ;
- ou, à défaut, être accompagnée de documents du fabricant certifiant ces caractéristiques.
Bon à savoir
De façon complémentaire aux exigences de la fiche BAR-TH-125, un diagnostic Diagvent peut être réalisé afin de garantir la conformité de la pose du système de ventilation et son efficacité de fonctionnement.
BAR-TH-125 pour les installations collectives (plusieurs logements)
Pour prétendre à une prime CEE à partie de la FOST BAR-TH-125, la centrale double flux collective doit :
- être autoréglable ;
- disposer d’un échangeur de chaleur collectif avec un rendement thermique ≥ 75 %, mesuré selon la norme NF EN 308 ;
- être certifiée par un organisme accrédité (COFRAC ou équivalent), ou par la certification Eurovent Certified Performance pour les échangeurs air-air (AAHE) ou régénératifs (AARE).
La preuve de réalisation de l’opération BAR-TH-125 sur plusieurs logements doit préciser :
- la mise en place du système (marque, référence, composition du réseau de gaines et bouches) ;
- le rendement en température de l’échangeur, déterminé et certifié selon la norme NF EN 308.
Durée de vie conventionnelle du système de ventilation double flux autoréglable ou modulé à haute performance : 17 ans
BAR-TH-125 : comment se calcule la prime énergie pour un récupérateur de chaleur à condensation ?
Pour évaluer le montant des certificats en kilowattheures cumac pour la fiche CEE BAR-TH-125, trois critères sont à connaître :
- La nature du système de VMC double flux autoréglable ou modulé ;
- La zone climatique de pose de la VMC, car un nombre variable de kWhc est accordé selon les conditions climatiques du lieu d’installation ;
- Le prix des CEE ;
- Le nombre de logements concernés dans le cas d’un système collectif ou la surface de l’habitation pour une installation individuelle en copropriété.
Les formules de calculs suivantes sont à utiliser pour estimer le montant de la prime en kWhc.
Installation collective d’une ventilation mécanique contrôlée double flux autoréglable
| Zone climatique | Montant en kWh cumac par logement | X | Nombre de logements |
| H1 | 23 000 | N | |
| H2 | 18 800 | ||
| H3 | 12 500 |
Installation individuelle d’une ventilation mécanique contrôlée double flux autoréglable en copropriété :
| Zone climatique | Montant en kWh cumac | X | Facteur correctif selon la surface habitable | Surface habitable (m²) |
| H1 | 39 700 | 0,3 | < 35 | |
| 0,5 | 35 ≤ S < 60 | |||
| 0,6 | 60 ≤ S < 70 | |||
| H2 | 32 500 | 0,7 | 70 ≤ S < 90 | |
| 1 | 90 ≤ S < 110 | |||
| H3 | 21 600 | 1,1 | 110 ≤ S < 130 | |
| 1,6 | >130 |
Installation individuelle en copropriété d’une ventilation mécanique contrôlée double flux modulée
| Zone climatique | Montant en kWh cumac | X | Facteur correctif selon la surface habitable | Surface habitable (m²) |
| H1 | 42 000 | 0,3 | < 35 | |
| 0,5 | 35 ≤ S < 60 | |||
| 0,6 | 60 ≤ S < 70 | |||
| H2 | 34 400 | 0,7 | 70 ≤ S < 90 | |
| 1 | 90 ≤ S < 110 | |||
| H3 | 22 900 | 1,1 | 110 ≤ S < 130 | |
| 1,6 | >130 |
À titre d’exemple, en zone climatique H2, la mise en place d’une VMC double flux autoréglable dans 20 appartements génère :
18 800*20 = 376 MWhc
En qualité de mandataire CEE, Opéra Énergie négocie pour garantir à ses clients en copropriétés une valorisation optimale des CEE obtenus.
BAR-TH-125 : autres primes CEE dédiées aux équipements de ventilation en copropriété
En 2026, plusieurs fiches BAR CEE soutiennent la mise en place d’une centrale de traitement d’air performante en copropriété. À l’instar de BAR-TH-125, l’opération de pose d’une VMC simple flux hygroréglable (BAR-TH-127), ou d’une ventilation hybride hygroréglable (BAR-TH-155) permet aussi de percevoir une prime énergie.
Comment Opéra Énergie accompagne les copropriétés dans l’optimisation de leurs consommations de chauffage ?
Opéra Énergie accompagne les copropriétés dans l’analyse des travaux qui permettent de réduire leurs consommations d’énergie et d’améliorer leur confort.
En tant que mandataire CEE, notre bureau d’études gère le montage des dossiers, l’obtention des primes et le suivi de la délivrance des certificats liés à la fiche BAR-TH-125 dans des délais maîtrisés.
Grâce à notre double expertise en CEE et en courtage en énergie, nous aidons les copropriétés à financer et à pérenniser leurs économies d’énergie.
Diplômée d'un master en environnement, Alexandra a exercé pendant quinze ans dans des bureaux d'études techniques.
Depuis 2019, elle est rédactrice web spécialisée sur les sujets liés à l'énergie et l'environnement. Passionnée par les enjeux de la transition énergétique, elle associe sa plume à son expertise pour rédiger des contenus qui répondent aux enjeux des entreprises.
