Face aux contraintes réglementaires et à la volonté d’optimiser les consommations d’énergie des bâtiments, le bureau d’études thermiques devient un interlocuteur de confiance indispensable. Quelles sont les missions d’un BE thermique (BET) ? Comment choisir le bon bureau d’études énergétiques ?
Qu’est-ce qu’un bureau d’études thermiques ?
Un bureau d’études thermiques, ou BE thermique (BET), est une structure spécialisée dans l’analyse des performances énergétiques des bâtiments.
Dans le neuf, comme en rénovation, son rôle consiste à :
- évaluer avec précision les besoins en énergie (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, etc.) ;
- proposer des solutions d’optimisation adaptées aux ambitions de chaque projet.
Grâce à des outils de simulation et à une parfaite maîtrise des normes en vigueur, le bureau d’études énergétiques accompagne les maîtres d’ouvrage dans la conception, l’exploitation ou la réhabilitation de bâtiments afin de les rendre plus sobres, durables et performants.
Le bureau d’étude thermique intervient en amont des projets, autant qu’en phase d’audit pour améliorer l’efficacité énergétique globale des bâtiments tertiaires, industriels ou résidentiels collectifs.
Bureau d’étude thermique : quelles sont les prestations proposées ?
À travers de multiples prestations, le bureau d’études thermiques intervient à différentes étapes du cycle de vie d’un bâtiment pour garantir sa performance énergétique.
Études thermiques réglementaires
Les études thermiques sont exigées dans le cadre de la réglementation RE 2020 (réglementation environnementale 2020) pour les bâtiments neufs ou par la RT existant en rénovation.
Elles permettent de modéliser les consommations énergétiques d’un bâtiment selon son orientation, son isolation, ses équipements techniques, etc.
L’objectif consiste à s’assurer du respect des seuils réglementaires tout en optimisant les choix constructifs et énergétiques.
DPE collectifs et tertiaires
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil d’évaluation de la performance énergétique des bâtiments tertiaires, industriels et collectifs (DPE collectif).
Le DPE permet de situer le niveau de performance actuel du bâtiment et d’orienter les actions correctives. Souvent, il doit être complété par un audit énergétique avant de passer à l’action.
En copropriété, le DPE peut servir de base à l’élaboration d’un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
Audit énergétique et accompagnement à la rénovation
L’audit énergétique s’adresse aux bâtiments existants, en particulier ceux qui présentent des consommations élevées.
Un BE thermique peut réaliser des audits énergétiques tertiaires, des audits énergétiques en copropriété ou encore des audits de bâtiments en monopropriété.
Certains bureaux d’études sont spécialisés dans certains types de bâtiments et d’autres disposent d’experts dédiés pour chaque type de construction.
L’audit énergétique permet de diagnostiquer l’ensemble des postes énergivores (chauffage, ventilation, éclairage, chaîne de fabrication, etc.) et de définir des scénarios de rénovation adaptés selon leur impact énergétique, leur coût et leur retour sur investissement.
Accompagnement au décret tertiaire
Le décret tertiaire impose aux propriétaires et exploitants de bâtiments de plus de 1 000 m² de réduire progressivement leur consommation d’énergie.
Pour les y aider, le bureau d’études thermiques réalise un état des lieux préalable afin de définir la stratégie d’amélioration.
À l’instar d’Opéra Énergie, un BE thermique assure également la mission de suivi des objectifs et la réalisation de la déclaration annuelle sur la plateforme OPERAT.
Conseil, financement et suivi de projet
Enfin, un bon bureau d’études thermiques accompagne ses clients dans :
- le choix des solutions techniques ;
- la recherche de subventions (CEE, ADEME, etc.) ;
- le suivi et l’optimisation des performances en phase exploitation ou après travaux.
Pourquoi faire appel à un bureau d’études thermiques ?
Faire appel à un bureau d’études énergétiques permet de bénéficier d’une analyse experte et indépendante pour piloter efficacement la performance énergétique d’un bâtiment.
Son intervention vise à identifier les sources de déperdition afin d’évaluer la pertinence des solutions techniques et à dimensionner des actions adaptées à chaque usage.
Dans un contexte réglementaire toujours plus contraignant, le BE thermique joue également un rôle important pour garantir la conformité des projets et anticiper les obligations.
Au-delà des aspects techniques, son accompagnement permet d’optimiser les investissementset de réduire durablement les charges, tout en valorisant le patrimoine immobilier.
En ce sens, c’est un partenaire stratégique pour les entreprises, les collectivités et les gestionnaires de résidences qui souhaitent mener à bien un projet avec la certitude qu’il sera performant, durable, rentable et sûr.
Comment choisir un bureau d’études énergétiques fiable ?
Choisir un bureau d’études énergétiques est une décision stratégique qui engage la qualité, la rentabilité et la conformité de chaque projet. Plusieurs critères doivent être examinés.
Certifications et qualifications à vérifier
Un bureau d’études thermiques reconnu doit disposer de certifications indépendantes qui garantissent son sérieux et sa compétence.
Les labels comme RGE Études, les qualifications OPQIBI (notamment les fiches 1905 et 1911) ou Certibat assurent que le prestataire maîtrise les normes réglementaires et les outils de simulation énergétique.
Lors du choix d’un prestataire, ces labels sont exigés pour mobiliser certaines aides financières.
Capacité à accompagner sur la durée
Un bon bureau d’études énergétiques ne se limite pas à la remise d’un rapport. Il propose un accompagnement sur-mesure, un suivi des actions recommandées et peut intervenir en coordination avec les autres acteurs du projet (maîtrise d’œuvre, AMO, entreprises, etc.).
Pour cette raison, il devient un partenaire technique tout au long de la réalisation d’un projet et peut également faciliter les échanges entre parties prenantes.
Connaissance réglementaire à jour
La réglementation énergétique évolue constamment.
Un BE thermique doit suivre en temps réel les actualisations (décret tertiaire, RE 2020, fiches CEE, etc.) pour garantir que le projet reste conforme et que les solutions de financements envisagés sont toujours mobilisables.
Transparence, pédagogie, impartialité et adaptabilité
Enfin, un bureau d’études thermiques sérieux s’attache à :
- vulgariser ses analyses ;
- justifier ses préconisations ;
- proposer des solutions techniquement et financièrement réalistes.
Son objectivité consiste à agir dans l’intérêt du projet, sans parti pris technologique ou commercial.
Bureau d’étude thermique : combien coûtent les prestations ?
Le coût d’une prestation réalisée par un bureau d’études énergétiques dépend de nombreux facteurs :
- nature des prestations sollicitées (étude réglementaire, audit, accompagnement au décret tertiaire, etc.) ;
- surface du bâtiment et sa complexité technique ;
- niveau d’analyse souhaité ;
- objectifs de performance énergétique et thermique ;
- etc.
Ainsi, les besoins d’une copropriété de 500 m² diffèrent largement de ceux d’un petit établissement tertiaire, d’une collectivité ou d’une grande industrie.
Pour connaître le coût représenté par les prestations d’un Bureau d’étude thermique, un devis personnalisé est toujours à solliciter auprès de plusieurs bureaux. Il doit se baser sur un échange préalable précis autour des objectifs, des contraintes et des données disponibles.
Un bureau spécialisé en thermique fiable prendra le temps de :
- cadrer la mission ;
- conseiller sur un périmètre d’intervention pertinent ;
- proposer une offre claire et transparente en adéquation avec les enjeux techniques et budgétaires.
Consulter les avis des clients du bureau d’études énergétiques convoité est également indispensable pour en savoir plus sur leur satisfaction et la nature des missions menées à bien.
Bureau d’études énergétiques : comment se déroule la collaboration ?
La mission d’un bureau d’études énergétiques se construit en plusieurs étapes structurées pour garantir une intervention efficace et adaptée aux spécificités de chaque bâtiment.
Échange initial et cadrage des besoins
Le processus de collaboration avec un bureau d’études thermiques commence par une prise de contact permettant d’identifier les objectifs du client, le périmètre d’intervention et les éventuelles contraintes réglementaires ou techniques.
Un devis est généralement transmis à cette étape.
Collecte des données et visite sur site
Ensuite, le bureau thermique récupère les documents techniques existants (plans, factures, rapports précédents, etc.) et effectue, si nécessaire, une visite du ou des bâtiments pour affiner son diagnostic.
Analyse énergétique et simulations
Grâce à des outils de calcul thermique et de modélisation, les ingénieurs et les thermiciens du bureau réalisent l’étude ou l’audit requis selon les normes en vigueur.
Ils proposent des scénarios d’amélioration adaptés à chaque situation.
Remise du rapport et recommandations
Enfin, les rapports sont présentés de façon claire et argumentée, avec :
- des indicateurs de performance ;
- des préconisations chiffrées et hiérarchisées ;
- un plan d’action structuré ;
- des alternatives.
Suivi et accompagnement post-livraison
À noter qu’un Bureau d’études thermiques impliqué assure un suivi technique et peut accompagner ses clients dans la mise en œuvre d’une multitude d’actions : choix des solutions, recherche de financements, préparation de dossiers de modulation, etc.
Différents types de Bureau d’études thermiques ?
BET, BE thermique, bureau d’études énergétiques, BE énergétique, etc., les appellations varient, les missions parfois aussi. À savoir qu’un bureau d’études techniques intervient sur l’ensemble des lots du bâtiment (structure, fluide, électricité, etc.). En revanche, un bureau d’études thermiques se concentre sur les aspects liés à l’enveloppe et au confort thermique. Enfin, un BE énergétique adopte une approche plus globale : technique du bâtiment, isolation, pilotage énergétique, etc. Le choix du bon prestataire dépend donc des objectifs, de la complexité du projet et du niveau d’accompagnement attendu.
Notre bureau d’études thermiques accompagne les entreprises et les collectivités
Qualifié OPQIBI 1905, notre bureau d’études thermiques accompagne les acteurs du tertiaire, les industriels, les collectivités et les copropriétés avec une approche globale et conforme aux exigences réglementaires.
Nos experts réalisent de nombreuses études pour répondre aux besoins de nos clients :
- Audit énergétique pour les entreprises, les copropriétés et les collectivités ;
- Simulation thermiques dynamiques (STD) ;
- DPE, PPPT, DTG ;
- etc.
Notre bureau d’études thermiques vous délivre une synthèse comparative qui offre un véritable outil d’aide à la décision
D’un seul coup d’oeil, retrouvez l’ensemble des options
de chaque scénario.
Nos rapports contiennent des projections précises et chiffrées
Voici une liste non exhaustive de livrables fournis par notre bureau d’études thermiques :
- Une estimation prévisionnelle des coûts de travaux ;
- Le potentiel d’économies d’énergie ;
- Le coût d’inaction et le coût d’entretien des installations et les risques liés à un mauvais entretien ;
- Les aides financières disponibles ;
- Un retour sur investissement (ROI) calculé avec des hypothèses d’inflation.
Notre bureau d’études thermiques est composé d’une équipe certifiée RGE et OPQIBI 1905
Notre bureau d’études énergétiques détient la qualification OPQIBI 1905 pour assurer des études en conformité avec la réglementation.
De plus, nous proposons un accompagnement complet au décret tertiaire, ainsi qu’une aide à la recherche de solutions de financement (CEE, MaPrimeRénov’ Copropriété).
Enfin, nos experts négocient auprès des fournisseurs d’énergie les meilleurs contrats d’énergie et ils peuvent obtenir d’excellentes valorisations des CEE.
Un interlocuteur unique, des livrables clairs et un accompagnement concret permettent à Opéra Énergie de se démarquer en tant que bureau d’études thermiques.
Diplômée d'un master en environnement, Alexandra a exercé pendant quinze ans dans des bureaux d'études techniques.
Depuis 4 ans, elle est rédactrice web spécialisée sur les sujets liés à l'énergie et l'environnement. Passionnée par les enjeux de la transition énergétique, elle associe sa plume à son expertise pour rédiger des contenus qui répondent aux enjeux des entreprises.
