Tertiaire, industriel, résidentiel, l’audit énergétique est l’étude dont dépendra toute la planification de la rénovation d’un bâtiment. Pour disposer d’un socle d’analyse solide, choisir un auditeur qualifié OPQIBI 1905 s’impose. Quelles sont ses qualités ? Comment a-t-il été certifié ? Pourquoi lui accorder sa confiance ?
Qu’est-ce que la qualification OPQIBI 1905 ?
La qualification OPQIBI 1905 est une certification qui atteste de la compétence d’un prestataire pour la réalisation d’audits énergétiques de bâtiments tertiaires et d’habitations collectives.
Délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’accréditation), cette qualification est une garantie que l’auditeur est capable de mener un audit énergétique selon les standards requis par les normes NF EN 16247-1 et 16247-2.
En d’autres termes, les auditeurs qualifiés OPQIBI sont des experts reconnus pour analyser en profondeur les systèmes énergétiques d’un bâtiment. Ils identifient les sources de gaspillage et recommandent des actions pour optimiser la performance énergétique.
Cette qualification est aussi reconnue comme faisant partie du dispositif « RGE Études » (Reconnu Garant de l’Environnement), un label indispensable pour accéder aux aides financières publiques, telles que MaPrimeRénov ’.
Notre accompagnement
Opéra Énergie accompagne ses clients à chaque phase de leur projet de rénovation. À travers des audits énergétiques pertinents et réalistes sur les perspectives de réduction des consommations, les professionnels et les copropriétés ont l’assurance que leur projet se trouve entre de bonnes mains.
Pourquoi choisir un prestataire qualifié OPQIBI 1905 ?
La qualification OPQIBI 1905 représente un véritable gage de sérieux. En outre, elle offre d’autres garanties indispensables lors de la réalisation d’une étude qui conditionne la rénovation énergétique d’un bâtiment :
- le respect de la réglementation en vigueur relative à l’audit énergétique des bâtiments tertiaires, respectivement des copropriétés ;
- l’éligibilité aux aides et financements lors de la réalisation des travaux préconisés par l’audit énergétique ;
- la fiabilité des recommandations proposées basées sur une analyse rigoureuse de la situation et des possibilités d’amélioration, grâce notamment à l’utilisation de logiciels de simulation thermique dynamique ;
- la garantie de voir les consommations énergétiques diminuer grâce à la suppression des sources de gaspillage dans le bâtiment, ce qui réduit les coûts opérationnels en entreprise et le montant des charges en copropriété ;
- la valorisation du patrimoine bâti à la suite d’une rénovation énergétique bien menée. En effet, un bâtiment économe devient plus attractif sur le marché immobilier.
Les réglementations entourant l’audit énergétique
Le décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 reprend les professionnels qualifiés pour la réalisation d’un audit énergétique. De plus, le contenu de l’étude est détaillé dans l’arrêté du 4 mai 2022, tout comme la méthode de calcul à utiliser et la liste des logiciels d’audit énergétique validés par le ministre de la Construction.
OPQIBI 1905 : quels critères distinguent les auditeurs certifiés ?
Les auditeurs qualifiés OPQIBI 1905 doivent répondre à des critères stricts définis par l’OPQIBI pour garantir la qualité des audits réalisés. Ils doivent avoir suivi une formation qualifiante ou continue d’au moins trois jours sur les spécificités de l’audit énergétique.
En outre, ces professionnels doivent justifier de trois à sept années d’expérience dans le domaine de la maîtrise de l’énergie, selon leur niveau de diplôme.
Les moyens matériels sont également évalués lors de la certification OPQIBI 1905. Les auditeurs doivent utiliser des équipements spécialisés indispensables pour une évaluation détaillée des installations et des consommations d’énergie, tels que :
- des caméras thermiques,
- des luxmètres ;
- des wattmètres ;
- des analyseurs de combustion ;
- des logiciels de simulation thermique.
Enfin, les auditeurs doivent fournir des références de travaux antérieurs pour démontrer leur expérience et leur capacité à mener des audits énergétiques conformes aux exigences des normes en vigueur.
Ces critères garantissent une expertise solide appréciée par les entreprises et copropriétés qui cherchent des solutions efficaces pour réduire leur consommation énergétique.
Différence entre OPQIBI 1905/OPQIBI 1911/OPQIBI 1717
La distinction entre ces qualifications réside dans le type de bâtiment audité. Tandis que l’OPQIBI 1905 concerne les audits énergétiques des bâtiments tertiaires et des habitations collectives, l’OPQIBI 1911 est spécifiquement dédiée aux audits des maisons individuelles et l’OPQIBI 1717 aux audits énergétiques industriels. Ces certifications garantissent une compétence technique solide, mais leurs champs d’application diffèrent afin de répondre aux spécificités des divers types de bâtiments et de leur fonctionnement énergétique.
Comment se déroule un audit énergétique avec un prestataire OPQIBI 1905 ?
Réaliser un audit énergétique répond à une procédure type qu’un prestataire qualifié OPQIBI maîtrise à la perfection.
La préparation et le recueil des données
L’audit énergétique commence par une phase de préparation et de collecte des données.
Elle implique :
- la récupération des factures énergétiques ;
- l’analyse des plans du bâtiment et de l’enveloppe thermique ;
- la collecte d’informations sur les équipements en place et leur utilisation.
Cette étape permet à l’auditeur OPQIBI 1905 de comprendre les profils de consommation et d’identifier les points critiques nécessitant une attention particulière.
La visite sur site et l’analyse des installations
Après la collecte des données, le prestataire réalise une visite sur site pour inspecter l’état des installations énergétiques : systèmes de chauffage, de ventilation, d’éclairage et autres équipements.
Cette inspection vise à vérifier la cohérence entre les données théoriques issues des factures et les conditions réelles de fonctionnement du bâtiment.
Les auditeurs qualifiés OPQIBI 1905 posent également des questions aux occupants sur le confort thermique, les usages énergétiques et les éventuelles problématiques rencontrées.
Les simulations et les recommandations
Une fois la visite sur site réalisée, l’auditeur utilise un logicielde simulation thermique dynamique validé pour modéliser les différentes solutions d’amélioration énergétique.
Les recommandations sont ensuite formulées en fonction des priorités identifiées, en considérant :
- les coûts ;
- la faisabilité technique ;
- le potentiel de réduction des consommations énergétiques.
Les solutions sont chiffrées pour permettre au maître d’ouvrage de planifier les travaux en toute connaissance de cause.
Que contient un rapport d’audit énergétique en entreprise ou en copropriété ?
Le rapport d’audit énergétique d’une copropriété ou d’un bâtiment tertiaire rédigé par un prestataire qualifié OPQIBI 1905 contient plusieurs sections essentielles qui permettent d’obtenir une vision claire de la situation et de son devenir.
Le résumé de la situation des consommations actuelles
Le rapport commence par un état des lieux détaillé des consommations énergétiques du bâtiment.
Les factures d’énergie ont été analysées sur les trois dernières années et une estimation des consommations spécifiques liées aux différents usages (chauffage, éclairage, ventilation, etc.) est faite.
L’objectif consiste à définir des données énergétiques de référence pour témoigner de l’efficacité des mesures proposées.
L’analyse des équipements et de l’enveloppe du bâtiment
Le prestataire OPQIBI 1905 reprend son évaluation approfondie des systèmes énergétiques existants, tels que le chauffage, la climatisation, la ventilation, l’éclairage et d’autres techniques spécifiques.
En outre, l’analyse de l’enveloppe du bâtiment (toiture, murs, fenêtres, etc.) est mentionnée pour identifier les ponts thermiques et les zones de déperdition que le maître d’ouvrage doit connaître.
Le rapport décrit les points faibles du bâtiment, tels que les isolations insuffisantes ou les équipements énergivores.
Les simulations thermiques et les scénarios d’amélioration
Plusieurs scénarios d’amélioration énergétique modélisés par l’auditeur OPQIBI 1905 sont présentés : isolation thermique des murs, remplacement des systèmes de chauffage par des équipements plus performants, installation de panneaux solaires, etc.
Chaque scénario est accompagné d’une estimation des économies d’énergie potentielles afin de hiérarchiser les mesures les plus efficaces en fonction du retour sur investissement (ROI).
Les recommandations et les plans d’action
Une fois les simulations effectuées, le rapport inclut des recommandations précises pour réduire les consommations énergétiques.
Ces recommandations sont priorisées en fonction de leur impact énergétique et financier et incluent un plan d’action détaillé.
Par exemple, le rapport d’un auditeur OPQIBI 1905 peut recommander de commencer par des actions à faible coût, telles que la modernisation des systèmes d’éclairage, suivie d’opérations plus complexes, comme l’amélioration de l’isolation.
Il contient également un calcul de la réduction potentielle des émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, des indicateurs clés, comme l’estimation des tonnes de CO₂ évités par an, sont indiqués.
Enfin, le rapport inclut des annexes techniques comportant des relevés effectués sur site, des photographies des installations, ainsi que les détails techniques des calculs réalisés. Ces annexes justifient la pertinence des recommandations et assurent la transparence des données collectées.
Diplômée d'un master en environnement, Alexandra a exercé pendant quinze ans dans des bureaux d'études techniques.
Depuis 4 ans, elle est rédactrice web spécialisée sur les sujets liés à l'énergie et l'environnement. Passionnée par les enjeux de la transition énergétique, elle associe sa plume à son expertise pour rédiger des contenus qui répondent aux enjeux des entreprises.
