L’amélioration de la performance énergétique des bâtiments tertiaires et résidentiels passe par le respect d’exigences strictes en matière de consommation d’énergie. Plus contraignante que la RT 2005, la RT 2012 s’est appliquée aux constructions neuves jusqu’en 2022. Quels sont les objectifs de la norme RT 2012 ? Comment répondre aux exigences de cette réglementation thermique ? Pourquoi a-t-elle été remplacée par la RE 2020 ?

contacter un conseiller en efficacité énergétique

Qu’est-ce que la réglementation thermique 2012 ?

Norme française, la RT 2012, pour réglementation thermique 2012, a été imposée aux projets de constructions neuves du tertiaire et du résidentiel dont le permis de bâtir a été déposé entre le 1er janvier 2013 et le 1er janvier 2022.

La norme RT 2012 ne s’applique pas aux rénovations qui sont réglementées par les RT Existant (RT Existant « élément par élément » et RT Existant « globale ») dont les exigences sont adaptées à la nature et à l’ampleur des travaux.

Ces trois réglementations visent à améliorer la performance énergétique des bâtiments en réduisant leur consommation d’énergie primaire.

Les normes RT 2012 et RT Existant s’inscrivent dans une démarche globale de transition énergétique et de développement durable.

À terme, l’objectif consiste à généraliser la construction de bâtiments BEPOS, où la production d’énergie surpasse les consommations.

Contexte réglementaire et mise en application

En 2013, la réglementation thermique 2012 succède à la RT 2005 qui a introduit des exigences initiales en matière d’efficacité énergétique. En réponse au Grenelle de l’environnement, la RT 2012 a été mise en œuvre dans un contexte de renforcement des politiques énergétiques et environnementales en France. Elle offre une solution aux engagements européens pour réduire les émissions de CO2 et améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments neufs.

Quels sont les objectifs de la RT 2012 ?

La norme RT 2012 répond à plusieurs enjeux indispensables à la transition énergétique dans le résidentiel et le tertiaire.

La réduction de la consommation énergétique

La RT 2012 vise à limiter la consommation énergétique des bâtiments neufs en respectant le facteur Cep (consommation d’énergie primaire).

Cette exigence inclut :

  • le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC) ;
  • l’eau chaude sanitaire ;
  • l’éclairage.

L’amélioration du confort

La norme RT 2012 impose des normes strictes pour assurer un confort thermique optimal en été tout en minimisant l’utilisation de la climatisation.

Elle exige également une meilleure isolation et une étanchéité à l’air efficace pour maintenir des températures intérieures stables et agréables toute l’année.​

La réduction des émissions de CO2

En favorisant l’utilisation des énergies renouvelables, la réglementation thermique 2012 contribue significativement à la réduction des émissions de CO2.

Elle s’inscrit dans les objectifs de la France en matière de lutte contre le changement climatique.

RT 2012 : quelles sont les exigences techniques ?

Les exigences techniques de la norme RT 2012 sont définies de manière à optimiser l’efficacité énergétique des bâtiments neufs, à décarboner les activités et à garantir le confort des occupants tout au long de l’année.

Bbio – Besoin bioclimatique et efficacité énergétique

Le Bbio (besoin bioclimatique) de la RT 2012 mesure la performance énergétique d’un bâtiment selon sa conception bioclimatique.

Il évalue les besoins en chauffage, en refroidissement et en éclairage, indépendamment des systèmes énergétiques installés.

Le Bbio doit être inférieur à une valeur maximale réglementaire (Bbio max) pour favoriser une conception optimale de l’enveloppe du bâtiment et réduire les besoins énergétiques​.

Cep – Consommation d’énergie primaire

Le facteur Cep (consommation d’énergie primaire) de la norme RT 2012 représente la quantité d’énergie primaire consommée par les systèmes énergétiques du bâtiment (CVC, éclairage et auxiliaires).

La RT 2012 fixe cette consommation à un maximum de 50 kWh/m²/an, ajusté selon la zone climatique et les caractéristiques spécifiques du bâtiment. Ce facteur encourage l’utilisation de systèmes énergétiques performants et de sources d’énergies renouvelables​.

Tic – Température intérieure conventionnelle et confort d’été

L’indicateur Tic (température intérieure conventionnelle) évalue la capacité du bâtiment à maintenir un confort thermique en été sans recours excessif à la climatisation.

Cette exigence vise à prévenir la surchauffe et à garantir un confort optimal durant les périodes chaudes. Le bâtiment doit rester en dessous d’une température maximale définie pour assurer un confort d’été adéquat.

Comment atteindre les objectifs de la norme RT 2012 ?

Pour atteindre les objectifs de la réglementation thermique, opter pour une isolation performante dans les bâtiments tertiaires et résidentiels s’impose afin de minimiser les pertes thermiques.

De plus, la maîtrise de l’étanchéité à l’air est déterminante pour éviter les infiltrations d’air indésirables qui contribuent aux pertes énergétiques.

En outre, l’efficacité énergétique des systèmes CVC est à optimiser pour réduire les besoins en énergie tout en garantissant le confort des occupants.

Enfin, intégrer les énergies renouvelables, telles que les panneaux solaires ou les pompes à chaleur, permet de répondre aux besoins énergétiques de manière durable tout en réduisant les émissions de CO2​.

Modalités de mise en conformité avec la RT 2012 

Les modalités administratives de mise en œuvre de la RT 2012 incluent le dépôt d’un permis de construire conforme, l’obligation de réaliser une étude thermique RT 2012 en amont du projet et la réalisation de tests de perméabilité à l’air après construction. Un document attestant la conformité aux exigences de la norme doit être fourni lors de l’achèvement des travaux pour garantir le respect des performances énergétiques requises​.

Pourquoi la mise en œuvre de la RT 2012 est-elle positive pour le tertiaire et les copropriétés ?

La RT 2012 réduit la consommation énergétique des bâtiments neufs à 50 kWh/m²/an, contre 150 kWh/m²/an sous la RT 2005. Des économies d’énergie significatives pour le secteur tertiaire et les copropriétés sont ainsi réalisées.

Cette réduction se traduit par une baisse notable des coûts énergétiques​​. De plus, l’amélioration de l’isolation et de l’étanchéité à l’air accroît le confort des occupants en maintenant des températures stables.

La RT 2012 encourage l’intégration des énergies renouvelables pour contribuer aux objectifs de décarbonation de la France. En outre, elle répond aux exigences de la loi climat et résilience et à celles du décret tertiaire qui incombent aux copropriétés et aux bâtiments tertiaires.

Qu’implique le passage de la RT 2012 à la RE 2020 ?

Depuis le 1er janvier 2022, la RE 2020 (réglementation environnementale 2020) remplace la RT 2012.

La RE 2020 va plus loin que la RT 2012 en intégrant des critères d’empreinte carbone. En outre, la RE 2020 impose une réduction supplémentaire de 15 à 20 % des consommations énergétiques et inclut une analyse du cycle de vie des matériaux. Elle valorise ainsi davantage l’utilisation des énergies renouvelables et l’emploi de matériaux bas carbone.

Le passage de la RT 2012 à la RE 2020 est indispensable à l’atteinte des objectifs de neutralité carbone de la France à l’horizon 2050.

Cependant, cette évolution entraîne des coûts constructifs supplémentaires et la complexité des exigences peut représenter des défis ambitieux pour les petites entreprises de construction et de rénovation.

Télécharger notre guide sur la RE 2020

Comment optimiser la performance énergétique d’un bâtiment neuf ou à rénover ?

Se référer aux normes énergétiques et environnementales en vigueur aide à optimiser la performance d’un bâtiment neuf ou à rénover.

Un audit énergétique préalable permet d’orienter les travaux vers des solutions économiques et durables.

Opéra Énergie accompagne les acteurs du tertiaire et du résidentiel dans l’atteinte des objectifs de la RT 2012, et plus récemment de la RE 2020.

En outre, nous vous aidons à choisir un contrat d’énergie adapté et à financer la réalisation de travaux éligibles aux certificats d’économies d’énergie (CEE).

Alexandre Stoecklin
Alexandra Stoecklin

Diplômée d'un master en environnement, Alexandra a exercé pendant quinze ans dans des bureaux d'études techniques.

Depuis 4 ans, elle est rédactrice web spécialisée sur les sujets liés à l'énergie et l'environnement. Passionnée par les enjeux de la transition énergétique, elle associe sa plume à son expertise pour rédiger des contenus qui répondent aux enjeux des entreprises.