Près de 70% des copropriétés équipées d’un chauffage collectif ont aujourd’hui recours au gaz naturel. Pour le conseil syndical, anticiper le renouvellement du contrat gaz de la copropriété est essentiel pour éviter une augmentation des charges des copropriétaires. Une fois l’échéance du contrat arrivée, les fournisseurs de gaz sont ainsi en droit de revoir à la hausse les tarifs qu’ils pratiquent. Comment éviter l’explosion du coût de l’énergie dans une copropriété suite au renouvellement de l’offre de gaz de la copropriété ? Réponse dans cet article avec Opéra Energie.
Renouvellement du contrat de gaz la copropriété : gare à la hausse des prix !
Le renouvellement du contrat de gaz d’une copropriété n’est pas à prendre à la légère. Le gestionnaire de la copropriété et le conseil syndical doivent l’anticiper pour éviter toute déconvenue quant au montant des futures factures de gaz.
Reconduction tacite du contrat gaz : un piège à éviter
À l’approche de l’échéance du contrat gaz de la copropriété, le syndic de copropriété doit impérativement se pencher sur ses conditions de renouvellement.
Dans la majeure partie des cas, les contrats incluent ainsi une clause de reconduction tacite. Le renouvellement du contrat se fait alors automatiquement à échéance, pour une même durée. Aucune démarche n’est alors attendue de la part du syndic de copropriété.
Gare à l’augmentation des prix suite au renouvellement du contrat de gaz de la copropriété
Le renouvellement automatique du contrat ne garantit cependant pas l’application des mêmes conditions tarifaires pour une copropriété, bien au contraire ! Comme le rappelle Engie, le fournisseur est en droit de définir un nouveau tarif. Le syndicat des copropriétaires est informé des nouvelles conditions tarifaires via un courrier de renouvellement. Il intervient au plus tard 30 jours avant la date de renouvellement du contrat, en vertu de la loi Châtel.
Dans un contexte de hausse des prix du kwh de gaz, ces conditions de renouvellement sont rarement avantageuses pour les copropriétés. Pour un gestionnaire de copropriété, l’approche de la date de renouvellement du contrat est alors un temps fort pour renégocier le contrat de la copropriété ou changer de fournisseur de gaz.
Renouvellement de contrat : une opportunité de renégocier les tarifs pratiqués par le fournisseur de gaz.
Lorsqu’une copropriété arrive au terme de la durée d’engagement qui la lie à son fournisseur de gaz, elle ne doit pas manquer cette opportunité de renégocier les termes du contrat ! En faisant jouer la concurrence, l’immeuble pourra bénéficier de tarifs plus avantageux pour son chauffage collectif. En passant par un courtier en énergie, comme Opéra Energie, vous pourrez trouver le meilleur fournisseur.
Renouvellement d’un contrat de gaz en copropriété : notre accompagnement
Depuis plus de 10 ans, nous avons accompagné 7 000 copropriétés dans la mise en concurrence des contrats d’énergie et permis à ces mêmes clients d’économiser 57 millions d’euros sur leurs factures d’énergie en 2024.
Changer de fournisseur avant le renouvellement du contrat de gaz de la copropriété
Qui dit renouvellement du contrat de gaz en copropriété dit modification des conditions tarifaires dont bénéficie la copropriété. C’est donc l’occasion idéale pour changer de fournisseur d’énergie et réduire les charges des copropriétaires !
Depuis la libéralisation du marché du gaz naturel et de l’électricité, les gestionnaires de copropriété sont libres de choisir entre :
- Engie, le fournisseur historique de gaz qui commercialisait les Tarifs Réglementés de Vente de Gaz avant leur suppression définitive, en juillet 2023.
- une myriade de fournisseurs alternatifs comme Vattenfall ou Endesa, par exemple.
Estimer la consommation d’énergie de sa copropriété
Pour identifier le meilleur fournisseur de gaz pour la copropriété et bénéficier de tarifs compétitifs, il convient de commencer par définir le profil de consommation de la copropriété. Pour cela, il faut s’appuyer sur sa consommation annuelle de référence (CAR), qui figure sur les factures de gaz de la copropriété.
Comparer les offres de gaz pour la copropriété avant de renouveler son contrat
Depuis la fin des tarifs réglementés en copropriété, les syndics peuvent se tourner vers :
- une offre à prix fixe, qui permettra à la copropriété de définir un budget estimé gaz sur le moyen-terme, grâce à un prix du kwh stable ;
- une offre à prix indexé, qui permet de bénéficier des éventuelles baisses du prix du gaz sur les marchés de gros, dans un contexte de forte volatilité des cours du gaz.
Pour comparer les prix au kwh pratiqués par les fournisseurs, il est possible de s’appuyer sur le prix repère du gaz publié chaque mois par la Commission de Régulation de l’Énergie.
Enfin, il ne faut pas oublier d’inclure la nature du service client dans les critères de sélection. Certains fournisseurs proposent ainsi une réduction de facture en échange d’un service client joignable uniquement par mail. Il n’est alors pas possible de passer un appel à un conseiller pour obtenir des informations en cas de problème technique ou de question.
Courtier en énergie : un partenaire clé pour renouveler son contrat de gaz en copropriété
Comparer les offres de marché proposées par l’ensemble des fournisseurs de gaz peut s’avérer fastidieux. Pour gagner du temps, il est possible de faire appel à un courtier en énergie comme Opéra Energie. Cet expert apportera une aide précieuse quant au choix du fournisseur le plus adapté à la copropriété. Il pourra aussi prendre en charge la négociation de l’offre de gaz avec le prestataire qui aura été retenu.
Procéder au vote en assemblée générale
Le choix du fournisseur de gaz de la copropriété doit faire l’objet d’un vote en assemblée générale. Une fois la décision prise, le courtier en énergie sera en mesure d’aider à rassembler des éléments pour convaincre les copropriétaires de la pertinence de ce choix. Il pourra pour cela prendre en compte les besoins spécifiques de la copropriété : accompagnement aux économies d’énergie, pilotage de la consommation, etc.
Renouvellement du contrat de gaz : et si la copropriété passait au vert ?
Quitte à renégocier l’offre actuelle de gaz ou à changer de fournisseur, pourquoi ne pas profiter du renouvellement de contrat pour souscrire une offre verte ?
Renouveler son contrat de gaz en copropriété : choisir une offre verte
Opter pour du gaz vert dans le cadre du nouveau contrat, c’est engager la copropriété dans la lutte contre le réchauffement climatique. En consommant du biométhane, la copropriété réduira ainsi ses émissions de gaz à effet de serre. Un acte fort pour la planète auquel les copropriétaires ne resteront pas insensibles.
Contrairement aux idées reçues, les tarifs des contrats gaz vert ne sont pas toujours plus élevés. Choisir une offre verte dans le cadre du renouvellement du contrat gaz d’une copropriété n’entraînera donc pas nécessairement d’augmentation des charges.
Travaux de rénovation : réduire les factures et l’empreinte environnementale de la copropriété
La mise en œuvre de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique d’une copropriété participe également de la baisse de ses émissions. Elle provoque également une baisse de sa facture énergétique. Les travaux entraînent ainsi une réduction de la consommation de gaz naturel des copropriétaires et, par extension, une économie d’énergie conséquente. Il est par exemple possible d’améliorer l’isolation thermique de l’immeuble ou de le doter d’émetteurs de chaleur plus performants.
Ces travaux de rénovation énergétique des bâtiments peuvent bénéficier d’un financement partiel grâce aux Certificats d’Économies d’Énergie. Pour s’assurer qu’une copropriété y soit éligible, il est recommandé de s’appuyer sur un mandataire CEE, comme Opéra Energie. Il prendra notamment en charge le dépôt de la demande de financement ainsi que la gestion administrative.
Diplômée d’un Master 2 du CELSA-Paris Sorbonne, Caroline s’est lancée comme rédactrice et chargée de communication éditoriale indépendante en 2017. Intéressée par les problématiques liées à la transition énergétique et à la mobilité, elle travaille avec Opéra Énergie depuis 2019.
Experte sur les problématiques liées à l'énergie et la rénovation énergétique, elle ambitionne à travers ses articles de faire de la pédagogie sur le marché du gaz et de l’électricité, en constante évolution.
