En copropriété, le choix du contrat d’énergie est important. Il s’agit d’une dépense qui sera payée par l’ensemble des copropriétaires et dont les sommes peuvent parfois être élevées. Le fournisseur historique EDF est le seul à pouvoir proposer les Tarifs réglementés de vente, accessibles aux copropriétés. Il propose également des offres de marché. Quel abonnement EDF pour les parties communes d’un immeuble ? Est-il possible de souscrire un abonnement à l’électricité pour les parties communes d’une copropriété auprès d’un fournisseur alternatif ? Opéra Énergie vous en dit plus.
Abonnement EDF pour les parties communes : quels contrats d’électricité sont possibles en copro ?
En matière d’électricité, les copropriétés ont le choix entre plusieurs types d’abonnement EDF mais aussi d’autres fournisseurs, comme les tarifs réglementés de vente ou les offres de marché. Cela permet d’alimenter le compteur électrique pour les parties communes.
Bon à savoir
Dans une copropriété, notamment les parties communes, plusieurs éléments peuvent être alimentés en électricité, au bénéfice de l’ensemble des habitants : l’éclairage, le ou les interphones, les contrôles d’accès aux portes (fonctionnant avec télécommande ou badge par exemple) mais aussi l’ascenseur si l’immeuble en est équipé. La facture peut être encore plus importante si la copropriété est équipée d’un chauffage collectif électrique.
Les tarifs réglementés de vente (TRV) en copropriété pour les parties communes
En effet, les copropriétés font partie des bénéficiaires des TRV. Pour rappel, depuis le 1er janvier 2021, seuls peuvent en bénéficier :
- les consommateurs finals non domestiques qui emploient moins de 10 personnes et dont le chiffre d’affaires, les recettes ou le total de bilan annuels n’excèdent pas 2 millions d’euros,
- les propriétaires uniques et les syndicats de copropriétaires d’un immeuble unique à usage d’habitation sans condition
Auparavant, un critère de puissance de compteur (maximum 36 kVA) s’appliquait. Il a été supprimé depuis le 1er février 2025.
Les TRV ont l’avantage d’être fixés par les pouvoirs publics et révisés une à deux fois par an. Seul EDF peut les proposer. Il s’agit d’un contrat à durée indéterminée, sans engagement de durée, résiliable à tout moment.
Le Tarif Bleu d’EDF
Il est ainsi possible d’opter pour le tarif bleu d’EDF, pour une puissance de compteur souscrite inférieure ou égale à 36 kVA. Voici les prix applicables au 01/08/25.
- En option base
| Puissance (en kVA) | Abonnement annuel (€ HT) | Prix du kWh (c€/kWh HT)Prix du kWh (c€/kWh HT) |
|---|---|---|
| 3 | 126,00 | 13,16 |
| 6 | 158,88 | 13,16 |
| 9 | 190,56 | 13,16 |
| 12 | 222,24 | 13,16 |
| 15 | 253,44 | 13,16 |
| 18 | 283,56 | 13,16 |
| 24 | 349,32 | 13,16 |
| 30 | 414,48 | 13,16 |
| 36 | 479,16 | 13,16 |
- En options heures creuses
| Puissance (en kVA) | Abonnement annuel (€ HT) | Prix du kWh (c€/kWh HT) | |
| HP | HC | ||
| 6 | 159,36 | 13,70 | 11,09 |
| 9 | 192,12 | 13,70 | 11,09 |
| 12 | 225,72 | 13,70 | 11,09 |
| 15 | 257,76 | 13,70 | 11,09 |
| 18 | 291,00 | 13,70 | 11,09 |
| 24 | 363,36 | 13,70 | 11,09 |
| 30 | 428,28 | 13,70 | 11,09 |
| 36 | 493,80 | 13,70 | 11,09 |
Le Tarif Jaune
Il s’applique en cas de puissance électrique comprise entre 37 et 250 kVA. Les prix comprennent :
- un abonnement annuel (prime fixe en €/ kW/an), dont le montant est fonction de la puissance souscrite,
- un prix de l’énergie (en c€/kWh) pour chaque période tarifaire,
- un prix des dépassements de puissances souscrites (en €/kW) par heure.
Voici les prix en vigueur depuis le 01/08/25.
- Courte utilisation
| Prime fixe annuelle | 28,40 |
| Heure pleine hiver | Heure creuse hiver | Heure pleine été | Heure creuse été | |
| Prix de l’énergie | 19,817 | 11,724 | 8,911 | 7,105 |
| Coefficient de puissance réduite | 1,00 | 0,91 | 0,83 | 0,68 |
| Calcul des dépassements | 12,41 |
- Longue utilisation
| Prime fixe annuelle | 40,58 |
| Heure pleine hiver | Heure creuse hiver | Heure pleine été | Heure creuse été | |
| Prix de l’énergie | 18,603 | 10,982 | 8,788 | 7,069 |
| Coefficient de puissance réduite | 1,00 | 0,70 | 0,66 | 0,41 |
| Calcul des dépassements | 12,41 |
Le Tarif Vert
Peut en bénéficier un local raccordé en Haute Tension comprise entre 1 kV et 50 kV. Le prix comprend :
- un abonnement annuel EDF (prime fixe en €/kW/an), dont le montant est fonction de la puissance souscrite
- un prix de l’énergie (en c€/kWh) pour chaque période tarifaire,
- un prix des dépassements de puissances souscrites (en €/kW) facturé mensuellement pour chaque période tarifaire du mois considéré.
Les prix en vigueur à partir du 01/08/25
- Courte utilisation
| Prime fixe annuelle | 20,90€/kWh/an |
| Pte | Heure pleine hiver | Heure creuse hiver | Heure pleine été | Heure creuse été | |
| Coefficient de puissance réduite | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 0,87 | 0,78 |
| Prix de l’énergie | 22,765 | 16,524 | 8,576 | 8,274 | 6,305 |
| Pte | Heure pleine hiver | Heure creuse hiver | Heure pleine été | Heure creuse été | |
| Coefficient par poste | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 0,87 | 0,78 |
| Prix des dépassements | 0,58€/kWh | ||||
- Longue utilisation
| Prime fixe annuelle | 40,50€/kWh/an |
| Pte | Heure pleine hiver | Heure creuse hiver | Heure pleine été | Heure creuse été | |
| Coefficient de puissance réduite | 1,00 | 0,91 | 0,58 | 0,41 | 0,33 |
| Prix de l’énergie | 9,681 | 14,391 | 8,059 | 8,182 | 6,290 |
| Pte | Heure pleine hiver | Heure creuse hiver | Heure pleine été | Heure creuse été | |
| Coefficient par poste | 1,00 | 0,91 | 0,58 | 0,41 | 0,33 |
| Prix des dépassements | 1,41€/kWh | ||||
À tous ces prix il faut ajouter des taxes et contributions : l’Accise sur l’électricité, la Contribution Tarifaire d’Acheminement (CTA) ainsi que la Taxe à la Valeur Ajoutée (TVA).
Abonnement électricité EDF et autres fournisseurs pour les parties communes : quelles offres de marché ?
Depuis la libéralisation du marché, les fournisseurs alternatifs tout comme EDF peuvent proposer d’autres offres d’électricité pour les parties communes.
Le contrat Garanti EDF
Pour les parties communes, le fournisseur historique propose le Contrat Garanti. Il s’adresse aux professionnels ayant besoin d’une puissance inférieure ou égale à 36 kVA. L’offre propose un prix fixe, garanti sur la durée initiale du contrat (hors variation annuelle du prix de l’acheminement et de la capacité), reconductible. Sont inclues comme options :
- Espace Client EDF
- Bilan annuel des consommations
- Facture électronique
- Paiement par prélèvement automatique
| 3 ans | Option base | Options heures creuses | |||
| Puissance (kVA) | Abonnement EDF (€/mois HTVA) | Prix du kWh (c€/kWh HTVA) | Abonnement EDF (€/mois HTVA) | Prix du kWh (c€/kWh HTVA) | |
| HP | HC | ||||
| 3 | 16,80 | 17,041 | |||
| 6 | 20,16 | 17,041 | 20,30 | 17,785 | 14,373 |
| 9 | 23,40 | 17,041 | 24,57 | 17,785 | 14,373 |
| 12 | 26,75 | 17,041 | 27,12 | 17,785 | 14,373 |
| 15 | 29,90 | 17,041 | 30,39 | 17,785 | 14,373 |
| 18 | 33,07 | 17,041 | 33,58 | 17,785 | 14,373 |
| 24 | 39,89 | 17,041 | 40,58 | 17,785 | 14,373 |
| 30 | 46,05 | 17,041 | 47,52 | 17,785 | 14,373 |
| 36 | 52,64 | 17,041 | 53,79 | 17,785 | 14,373 |
Prix hors TVA, accise sur l’électricité et CTA.
Il est possible de souscrire à une option Énergie Verte, un moyen d’ancrer la copropriété dans la transition énergétique. Dans ce cas, EDF indique : « les prix du kWh affichés ci-dessus sont majorés de 0,2 c€/kWh HTVA ».
Les offres des fournisseurs alternatifs pour les parties communes d’une copropriété
Les fournisseurs alternatifs, les concurrents d’EDF, proposent des offres à destination des copropriétés. D’où l’importance de bien comparer les offres. En effet, elles peuvent être plus compétitives que les offres du fournisseur historique. Voici quelques offres pour les compteurs C5, les copropriétés avec un compteur d’une puissance inférieure ou égale à 36 kVA.
| Fournisseurs d’électricité pour les professionnels | Offres pour les professionnels | Caractéristique de l’offre | Abonnement (€/mois HT/HTVA) pour une puissance de compteur de 36 kVA et une option base | Prix du kWh en €/kWh HT/HTVA (compteur 36 kVA / option base) |
Engie
| Activert électricité pour les professionnels | – Prix fixe sur 1 à 3 ans avec engagement – Électricité verte – Éligible pour les compteurs d’une puissance inférieure ou égale à 36 kVA – Option énergie verte | 15,83€ (HT) | 0,8583€ (HT) |
TotalEnergies
| Offre Essentielle | – Prix du kWh et de l’abonnement indexés sur le TRV – Assistante dépannage en option – Éligible pour les compteurs d’une puissance inférieure ou égale à 36 kVA – Offre sans engagement | 39,93€ (HT) | 0,1316€ (HT) |
MET France | Offres d’électricité Flexible pour les professionnels | – Prix fixe, variable ou indexé – Pour les petits professionnels, TPE et PME – Compteur C5 – Contrat sur 1 an | 36€ (HTVA) | 0,12843€ (HTVA) |
Vattenfall
| Electricité pro New Green | – Offre de marché à prix fixe – Électricité verte – Éligible pour les compteurs d’une puissance inférieure ou égale à 36 kVA – Contrat sur 2 ou 3 ans | 54,44€ (HT) | 0,1784€ (HT) |
Ekwateur
| Offre Electricité 100% verte | – Offre à prix fixe sur un an – Électricité verte 100% verte – Éligible pour les entreprises avec plusieurs compteurs d’une puissance inférieure ou égale à 36 kVA | 51€ (HTVA) | 0,1547€ (HTVA) |
Mint Energie | Offre électricité Classic et Green Pro | – Prix fixe pendant 2 ans – Electricité 100% verte – Pour les professionnels avec une puissance souscrite inférieure ou égale à 36 kVA | 39,93€ (HT) | 0,1184€ (HT) |
Energies d’Ici
| Offre d’électricité verte | – Offre sans engagement – Durée d’engagement flexible – Pour les professionnels avec une puissance souscrite inférieure ou égale à 36 kVA – Contrat d’électricité 100% locale et 100% verte | 44,24€ (HTVA) | 0,1991€ (HTVA) |
Alterna Énergie | Offre d’Électricité verte 100% française pro | – Offre à prix fixe -Durée d’engagement : 2 ans – Electricité verte | 41,13€ (HT) | 0,1251€ (HT) |
Dyneff
| Offre contrat pro électricité | – Offre d’électricité à prix de marché – Durée d’engagement flexible Possibilité de souscrire à une offre d’électricité verte | 41,13€ (HT) | 0,13160€ (HT) |
EDF 
| Contrat garanti | – Prix fixe sur 1 à 3 ans – Électricité verte en option – Compteur d’une puissance inférieure ou égale à 36 kVA | 49,69€ (HTVA) | 0,16837€ (HTVA) |
À noter :
Faire appel aux services d’un courtier en énergie, comme Opéra Energie peut s’avérer intéressant pour trouver l’abonnement le plus adaptée pour les parties communes de votre copropriété. En analysant vos factures, il peut trouver le meilleur fournisseur d’électricité pro pour vous.
Diplômée d’un Master 2 du CELSA-Paris Sorbonne, Caroline s’est lancée comme rédactrice et chargée de communication éditoriale indépendante en 2017. Intéressée par les problématiques liées à la transition énergétique et à la mobilité, elle travaille avec Opéra Énergie depuis 2019.
Experte sur les problématiques liées à l'énergie et la rénovation énergétique, elle ambitionne à travers ses articles de faire de la pédagogie sur le marché du gaz et de l’électricité, en constante évolution.
