Exploiter la chaleur du sous-sol permet d’alimenter un chauffage collectif à partir d’une ressource locale, via un système géothermique centralisé. Ce type d’installation est soutenu par la fiche d’opération standardisée BAR-TH-178 du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE). Quel est le montant d’une prime énergie avec la FOST BAR-TH-178 ? Quels critères respecter pour en bénéficier ? Quels autres travaux d’économie de chauffage en copropriété sont éligibles à une prime CEE ?

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Fiche d’opération standardisée BAR-TH-178 : secteur d’application et exclusions

Applicable aux bâtiments résidentiels existants, la fiche BAR-TH-178 du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE) vise la mise en place d’un système géothermique dimensionné pour couvrir au choix :

l’intégralité ou une partie des besoins de chauffage de la copropriété ;
l’intégralité des besoins de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.

Le cas échéant, le système géothermique peut couvrir aussi les besoins de refroidissement du bâtiment, via :

des pompes à chaleur géothermiques réversibles ;
un rafraîchissement passif par géocooling ;
un fonctionnement en thermofrigopompe.

Le système géothermique éligible à la fiche CEE BAR-TH-178 doit être composé de :

un dispositif de captage, ouvert ou fermé, permettant les échanges thermiques avec la ressource géothermique ;
un dispositif de production intégrant une ou plusieurs pompes à chaleur de type eau/eau ou eau glycolée/eau, ainsi que les équipements hydrauliques associés ;
un dispositif de régulation assurant le fonctionnement coordonné de l’ensemble.

Pour bénéficier d’une prime CEE en copropriété pour un système géothermique, les pompes à chaleur doivent être des PAC eau/eau sur aquifère superficiel (profondeur inférieure à 200 mètres) ou des PAC eau glycolée/eau sur sondes géothermiques.

Sont explicitement exclus du champ de la fiche BAR-TH-178 :

les systèmes géothermiques installés uniquement pour la production d’eau chaude sanitaire ;
les systèmes liés à un réseau de chaleur ou de froid ou à une boucle d’eau tempérée géothermique (BETEG).

À noter que la fiche CEE BAR-TH-178 fait partie des nouvelles fiches CEE. Elle s’applique aux opérations engagées jusqu’au 31 décembre 2030.

BAR-TH-178 n’est pas cumulable, pour une même pompe à chaleur, avec les opérations relevant des fiches BAR-TH-180 et BAR-TH-169 lorsque le système est utilisé pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Décoder le nom des FOST

Les fiches d’opération standardisée (FOST) présentent un nom en trois parties renvoyant aux éléments suivants :

– « BAR » correspond à la catégorie des bâtiments résidentiels existants ;

– « TH » fait référence à l’aspect thermique, autrement dit au chauffage et à la production d’eau chaude ;

– « 178 » est le numéro attribué à l’opération spécifique d’installation d’un système géothermique.

Conditions d’éligibilité à la fiche BAR-TH-178 : ce qu’il faut vérifier

Pour être éligibles à BAR-TH-178, la planification et la mise en place du système géothermique sont à réaliser par des professionnels qualifiés. Ainsi, l’étude des ressources géothermiques et l’ingénierie de conception ou de réalisation sont respectivement assurées par des professionnels titulaires des signes de qualité RGE Études OPQIBI 10.07 et OPQIBI 20.13, ou de qualifications équivalentes.

En outre, les exigences de performance varient selon la puissance thermique nominale des pompes à chaleur.

Pour les pompes à chaleur de puissance thermique nominale inférieure ou égale à 400 kW, l’efficacité énergétique saisonnière (Etas), calculée selon le règlement (UE) n° 813/2013, doit être :

supérieure ou égale à 111 % pour les PAC moyenne et haute température ;
supérieure ou égale à 126 % pour les PAC basse température.

Pour les pompes à chaleur de puissance thermique nominale supérieure à 400 kW, le coefficient de performance (COP), mesuré selon la norme EN 14511-2, doit être :

supérieur ou égal à 4 pour les PAC eau glycolée/eau ;
supérieur ou égal à 4,5 pour les PAC eau/eau.

Dans le cadre de BAR-TH-178, lorsque l’installation produit du rafraîchissement :

le coefficient de performance frigorifique (EER) doit être ≥ 3,6 pour le rafraîchissement actif ;
le coefficient de performance annuel froid (SEER) doit être > 20 pour le géocooling sur sondes et > 14 pour le géocooling sur aquifère superficiel.

L’étude préalable de dimensionnement doit être datée, signée et remise au bénéficiaire. Le contenu détaillé de cette étude (besoins énergétiques, caractérisation du sous-sol, dimensionnement des forages ou des sondes, performances des PAC, etc.) est précisé dans la fiche CEE BAR-TH-178.

Durée de vie conventionnelle d’un système géothermique avec BAR-TH-178 : 25 ans

BAR-TH-178 : calcul de la prime CEE pour un système géothermique

Le volume de certificats d’économies d’énergie généré par l’opération BAR-TH-178 est exprimé en kWh cumac.

Il dépend notamment de :

puissance thermique nominale des pompes à chaleur ;
niveau de performance (Etas ou COP) ;
zone climatique (H1, H2 ou H3) ;
nombre d’appartements chauffés ;
facteur correctif R, le cas échéant.

La fiche CEE BAR-TH-178 prévoit des barèmes distincts :

pour les pompes à chaleur de puissance ≤ 400 kW ;
pour celles de puissance > 400 kW.

À retenir : lorsque plusieurs pompes à chaleur sont installées au sein d’un même système géothermique et présentent des caractéristiques différentes, le calcul du volume de kWh cumac avec BAR-TH-178 est réalisé sur la base du forfait le plus faible.

Enfin, si la puissance nominale cumulée des PAC installées au titre de la fiche est strictement inférieure à 40 % de la puissance utile totale de la nouvelle chaufferie, le facteur R est calculé au prorata des puissances. Dans le cas contraire, il est égal à 1.

Les tableaux de calcul détaillés figurent dans la fiche CEE BAR-TH-178 officielle.

Opéra Énergie recommande l’utilisation d’un comparateur CEE pour estimer la somme perceptible en euros pour l’installation d’un système géothermique à partir de BAR-TH-178. Toutefois, pour prétendre à une meilleure valorisation, faire appel à un mandataire CEE s’avère pertinent.

Autres fiches CEE dédiées à l’optimisation du chauffage en copropriété

En 2026, plusieurs fiches BAR CEE valorisent la réduction des consommations de chauffage et d’eau chaude sanitaire en copropriété. Si un système géothermique n’est pas prévu, une résidence peut, par exemple, mettre en place une PAC collective air/eau (BAR-TH-179), effectuer le désembouage d’un chauffage collectif (BAR-SE-109), isoler les points singuliers du réseau (BAR-TH-161).

Fiche BAR-TH-178 : comment Opéra Énergie accompagne les copropriétés ?

Opéra Énergie accompagne les copropriétés dans la mise en œuvre d’opérations éligibles au dispositif des certificats d’économies d’énergie, dont la fiche BAR-TH-178.

Notre accompagnement porte notamment sur :

l’analyse de l’éligibilité du projet au regard des exigences de la fiche ;
la mise en relation avec des artisans qualifiés pour la pose du système géothermique ;
la constitution et la sécurisation du dossier CEE ;
la vérification de la conformité des études, des justificatifs et des preuves de réalisation ;
la valorisation des certificats d’économies d’énergie.

Nos experts garantissent le respect des modalités techniques détaillées et de l’ensemble des exigences réglementaires applicables à l’opération définies dans la fiche CEE BAR-TH-178.