Installation centralisée adaptée aux copropriétés, la pompe à chaleur collective de type air/eau permet de produire la chaleur d’un chauffage collectif à partir de l’air extérieur. Solution performante et adaptée au chauffage collectif, cette opération est soutenue par la fiche d’opération standardisée BAR-TH-179 du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE). Quel est le montant de la prime énergie associée ? Quelles conditions faut-il respecter pour qu’un bâtiment collectif en bénéficie ? Quels autres travaux de chauffage collectif peuvent être valorisés par des CEE ?

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Fiche d’opération standardisée BAR-TH-179 : secteur d’application et exclusions

Applicable aux bâtiments résidentiels existants, la fiche BAR-TH-179 soutient la mise en place d’une ou de plusieurs pompes à chaleur collectives de type air/eau. Destinées à un système de chauffage collectif, leur puissance thermique nominale doit être inférieure ou égale à 400 kW.

Les pompes à chaleur collectives air/eau éligibles au dispositif des CEE doivent être dimensionnées pour couvrir au choix :

tout ou partie des besoins de chauffage du bâtiment ;
les besoins de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (ECS).

En revanche, les pompes à chaleur utilisées uniquement pour la production d’eau chaude sanitaire ne sont pas éligibles à la fiche BAR-TH-179.

La fiche CEE BAR-TH-179 précise également les règles de non-cumul. Ainsi, l’opération BAR-TH-179 n’est pas cumulable avec les opérations relevant de la fiche BAR-TH-169 lorsque la pompe à chaleur installée est utilisée pour le chauffage et l’ECS.

Enfin, une nouvelle fiche CEE, la fiche BAR-TH-179 s’applique aux opérations engagées jusqu’au 31 décembre 2030, conformément aux exigences du dispositif des CEE.

Décoder le nom des FOST

Chaque fiche d’opération standardisée (FOST) présente un nom en trois parties qui identifie le type de bâtiment et la nature de l’opération de rénovation éligibles. Pour la fiche CEE BAR-TH-179 :

– « BAR » correspond à la catégorie des bâtiments résidentiels existants ;

– « TH » fait référence à l’aspect thermique, autrement dit au chauffage ou à la production d’ECS;

– « 179 » est le numéro attribué à l’opération spécifique de pose d’une pompe à chaleur collective de type air/eau.

Quelles sont les conditions d’éligibilité à la fiche BAR-TH-179 ?

Pour bénéficier d’une prime énergie en copropriété avec BAR-TH-179, la mise en place de la ou des pompes à chaleur air/eau doit être réalisée par un professionnel qualifié, titulaire d’un signe de qualité conforme aux exigences réglementaires prévues par le décret n° 2014-812 du 16 juillet 2014 et aux textes associés.

Les exigences de performance de BAR-TH-179 portent sur l’efficacité énergétique saisonnière (Etas) des pompes à chaleur, calculée selon le règlement (UE) n° 813/2013. Les seuils minimaux à respecter sont les suivants :

une Etas supérieure ou égale à 111 % pour les pompes à chaleur moyenne et haute température ;
une Etas supérieure ou égale à 126 % pour les pompes à chaleur basse température.

À noter que l’efficacité énergétique prise en compte correspond à celle de la pompe à chaleur seule pour les besoins de chauffage des locaux, hors dispositif de régulation.

Par ailleurs, le professionnel réalisant l’opération doit établir une note de dimensionnement du générateur, basée sur les déperditions du bâtiment calculées à la température de base. Cette note, qui concerne les surfaces effectivement desservies par le réseau de chauffage, doit être remise au bénéficiaire à l’achèvement des travaux.

Pour chaque pompe à chaleur collective air/eau installée, la preuve de réalisation de l’opération BAR-TH-179 doit mentionner ;

la puissance thermique nominale ;
l’usage couvert (chauffage seul ou chauffage et eau chaude sanitaire) ;
le type de pompe à chaleur (basse, moyenne ou haute température) ;
l’efficacité énergétique saisonnière.

Durée de vie conventionnelle d’une pompe à chaleur collective de type air/eau avec BAR-TH-179

22 ans

BAR-TH-179 : calcul de la prime CEE pour une pompe à chaleur collective de type air/eau

Le volume de certificats d’économies d’énergie généré par une opération BAR-TH-179 est exprimé en kWh cumac. Il est calculé par appartement chauffé et dépend de plusieurs paramètres.

Le montant de kWh cumac pour BAR-TH-179 varie notamment selon :

l’efficacité énergétique saisonnière (Etas) de la ou des pompes à chaleur ;
l’usage couvert par l’installation (chauffage seul ou chauffage et eau chaude sanitaire) ;
la zone climatique du bâtiment (H1, H2 ou H3) ;
le nombre d’appartements chauffés par la pompe à chaleur ;
l’application éventuelle d’un facteur correctif R.

À savoir que la fiche CEE BAR-TH-179 distingue plusieurs classes d’Etas, avec des montants croissants de kWh cumac par appartement lorsque le niveau de performance augmente. Des barèmes distincts sont également prévus selon que la pompe à chaleur assure uniquement le chauffage ou à la fois le chauffage et l’ECS.

Lorsque plusieurs pompes à chaleur sont installées au sein d’une même chaufferie et présentent des performances différentes, le calcul du volume de kWh cumac est réalisé sur la base du forfait le plus faible.

Enfin, si la puissance thermique nominale cumulée des pompes à chaleur installées au titre de la fiche est strictement inférieure à 40 % de la puissance utile totale de la nouvelle chaufferie, le facteur R est calculé au prorata des puissances. Dans le cas contraire, il est égal à 1. Les tableaux de calcul détaillés figurent dans la fiche CEE BAR-TH-179 éditée par le Gouvernement.

L’utilisation d’un comparateur CEE est recommandée par Opéra Énergie pour évaluer la somme perceptible en euros pour une pompe à chaleur collective air/eau via BAR-TH-179. Toutefois, faire appel à un mandataire CEE s’avère pertinent pour prétendre à une meilleure valorisation.

Autres fiches CEE dédiées à l’optimisation du chauffage en copropriété

en 2026, plusieurs fiches BAR CEE valorisent la baisse des consommations de chauffage et d’ECS en copropriété. Si une PAC collective air/eau n’est pas prévue, une résidence peut installer un système géothermique de chauffage collectif (BAR-TH-178), effectuer le désembouage de son chauffage collectif (BAR-SE-109), installer des robinets thermostatiques (BAR-TH-117), etc. Des travaux d’isolation thermique peuvent également contribuer à réduire les besoins en chauffage en supprimant les phénomènes de déperditions thermiques.

Fiche CEE BAR-TH-179 : comment Opéra Énergie accompagne les copropriétés ?

En choisissant BAR-TH-179 ou d’autres FOST, Opéra Énergie accompagne les copropriétés dans la mise en œuvre de projets éligibles au dispositif des certificats d’économies d’énergie.

Notre accompagnement comprend notamment :

l’analyse de l’éligibilité du projet au regard des exigences des fiches d’opérations standardisées ;
la mise en relation avec des professionnels qualifiés pour l’installation des pompes à chaleur air/eau ;
la constitution du dossier CEE ;
la vérification de la conformité des justificatifs et des preuves de réalisation ;
la valorisation des certificats d’économies d’énergie générés par l’opération.

Les équipes d’Opéra Énergie veillent au respect des modalités techniques et réglementaires définies par la fiche CEE BAR-TH-179 pour sécuriser la conformité réglementaire et la valorisation des certificats d’économies d’énergie.