Installation centralisée adaptée aux copropriétés, la pompe à chaleur collective eau/eau ou eau glycolée/eau produit le chauffage d’un bâtiment collectif à partir de l’air extérieur. La pose de cet équipement est soutenue par la fiche d’opération standardisée BAR-TH-180 du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE). Quel montant de prime obtenir ? Quelles conditions respecter pour en bénéficier ? Quels autres travaux collectifs sont valorisables par les CEE ?
Fiche d’opération standardisée BAR-TH-180 : secteur d’application et exclusions
Applicable aux bâtiments résidentiels existants, la fiche BAR-TH-180 encourage la mise en place d’une ou de plusieurs pompe(s) à chaleur (PAC) de type eau/eau ou eau glycolée/eau. Destinées à un système de chauffage collectif, leur puissance thermique nominale doit être inférieure ou égale à 400 kW.
Les pompes à chaleur collectives eau/eau ou eau glycolée/eau éligibles au dispositif des CEE à partir de la fiche CEE BAR-TH-180 doivent être dimensionnées pour couvrir au choix :
- tout ou partie des besoins de chauffage du bâtiment ;
- les besoins de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (ECS).
En revanche, les pompes à chaleur utilisées uniquement pour la production d’eau chaude sanitaire ne sont pas éligibles à la fiche BAR-TH-180.
BAR-TH-180 précise également les règles de non-cumul. Ainsi, l’opération BAR-TH-180 n’est pas cumulable avec les opérations de :
- la fiche BAR-TH-169 « Pompe à chaleur collective de type air/eau ou eau/eau pour l’eau chaude sanitaire » lorsque la pompe à chaleur installée est utilisée pour le chauffage et l’ECS ;
- la fiche BAR-TH-178 « Système géothermique » pour la même pompe à chaleur de type eau/eau ou eau glycolée/eau installée au titre de la présente fiche BAR-TH-180.
Enfin, nouvelle fiche CEE, la fiche BAR-TH-180 s’applique aux opérations engagées jusqu’au 31 décembre 2030, conformément aux exigences du dispositif des CEE.
Décoder le nom des FOST
Chaque fiche d’opération standardisée (FOST) présente un nom en trois parties qui identifie le type de bâtiment et la nature de l’opération de rénovation éligibles. Pour la fiche CEE BAR-TH-180 :
– « BAR » correspond à la catégorie des bâtiments résidentiels existants ;
– « TH » fait référence à l’aspect thermique, autrement dit au chauffage ou à la production d’ECS ;
– « 180 » est le numéro attribué à l’opération spécifique de pose d’une (ou de) plusieurs pompe(s) à chaleur (PAC) de type eau/eau ou eau glycolée/eau.
Quelles sont les conditions d’éligibilité à la fiche BAR-TH-180 ?
Pour bénéficier d’une prime énergie en copropriété avec BAR-TH-180, la mise en place de la ou des pompes à chaleur collectives eau/eau ou eau glycolée/eau doit être réalisée par un professionnel qualifié. Ce dernier doit être titulaire d’un signe de qualité conforme aux exigences réglementaires prévues par le décret n° 2014-812 du 16 juillet 2014 et aux textes associés.
Pour être éligible à la fiche CEE BAR-TH-180, la pompe à chaleur doit respecter des seuils minimaux d’efficacité énergétique saisonnière (Etas) définis par le règlement (UE) n° 813/2013 :
- 111 % pour les PAC moyenne et haute température ;
- 126 % pour les PAC basse température.
À noter que l’Etas prise en compte concerne uniquement la pompe à chaleur dédiée au chauffage des locaux, hors dispositif de régulation.
Établie par le professionnel à partir des déperditions calculées à la température de base (Tbase) pour les surfaces réellement chauffées, l’installation doit faire l’objet d’une note de dimensionnement qui sera remise au bénéficiaire à l’achèvement des travaux.
La preuve de réalisation doit préciser :
- le type de pompe à chaleur installée (eau/eau ou eau glycolée/eau) ;
- sa puissance thermique nominale ;
- son usage ;
- sa catégorie de température ;
- son Etas.
À défaut, ces informations sont apportées par un document du fabricant ou d’un organisme accrédité, sur la base de la marque et de la référence de l’équipement.
Ainsi, les pièces justificatives du dossier CEE comprennent la note de dimensionnement et la qualification ou certification du professionnel.
Durée de vie conventionnelle d’une pompe à chaleur collective de type eau/eau ou eau glycolée/eau avec BAR-TH-180
22 ans
BAR-TH-180 : calcul de la prime CEE pour une pompe à chaleur collective de type eau/eau ou eau glycolée/eau
Le volume de certificats d’économies d’énergie généré par l’opération BAR-TH-180 est exprimé en kWh cumac. Il est calculé par appartement chauffé et dépend de plusieurs paramètres :
- l’efficacité énergétique saisonnière (Etas) de la ou des pompes à chaleur ;
- l’usage couvert par l’installation (chauffage seul ou chauffage et eau chaude sanitaire) ;
- la zone climatique du bâtiment (H1, H2 ou H3) ;
- le nombre d’appartements chauffés par la pompe à chaleur ;
- l’application éventuelle d’un facteur correctif R.
À savoir que la fiche CEE BAR-TH-180 distingue plusieurs classes d’Etas, avec des montants croissants de kWh cumac par appartement lorsque le niveau de performance augmente.
Des barèmes distincts sont également prévus selon que la pompe à chaleur assure uniquement le chauffage ou à la fois le chauffage et l’ECS. Voici les montants en kWh cumac attribuables avec BAR-TH-180 selon chaque situation :
| Efficacité énergétique saisonnière | Usage de la PAC | Zone climatique | Montant kWh cumac par appartement | X | Nombre d’appartements | X | Facteur correctif |
| 111% ≤ Etas < 126% | Chauffage | H1 | 100 000 | N | R | ||
| H2 | 84 000 | ||||||
| H3 | 60 000 | ||||||
| Chauffage et ECS | H1 | 146 000 | |||||
| H2 | 127 000 | ||||||
| H3 | 100 000 | ||||||
| 126% ≤ Etas < 150% | Chauffage | H1 | 107 000 | ||||
| H2 | 89 000 | ||||||
| H3 | 64 000 | ||||||
| Chauffage et ECS | H1 | 155 000 | |||||
| H2 | 135 000 | ||||||
| H3 | 107 000 | ||||||
| 150% ≤ Etas < 175% | Chauffage | H1 | 112 000 | ||||
| H2 | 93 000 | ||||||
| H3 | 67 000 | ||||||
| Chauffage et ECS | H1 | 163 000 | |||||
| H2 | 142 000 | ||||||
| H3 | 112 000 | ||||||
| 175% ≤ Etas < 190% | Chauffage | H1 | 115 000 | ||||
| H2 | 96 000 | ||||||
| H3 | 69 000 | ||||||
| Chauffage et ECS | H1 | 167 000 | |||||
| H2 | 146 000 | ||||||
| H3 | 115 000 | ||||||
| 190% ≤ Etas | Chauffage | H1 | 117 000 | ||||
| H2 | 97 000 | ||||||
| H3 | 70 000 | ||||||
| Chauffage et ECS | H1 | 170 000 | |||||
| H2 | 148 000 | ||||||
| H3 | 117 000 |
À savoir que lorsque plusieurs pompes à chaleur sont installées au sein d’une même chaufferie et présentent des performances différentes, le calcul du volume de kWh cumac est réalisé sur la base du forfait le plus faible.
Enfin, si la puissance thermique nominale cumulée des pompes à chaleur installées au titre de la fiche est strictement inférieure à 40 % de la puissance utile totale de la nouvelle chaufferie, le facteur R est calculé au prorata des puissances. Dans le cas contraire, il est égal à 1.
À titre d’exemple, pour une PAC eau/eau avec un Etas de 150%, installée en zone climatique H2 au sein d’une résidence de 10 appartements, et qui couvre 50% de la puissance utile totale de la nouvelle chaufferie, le montant en KWhc attribué avec BAR-TH-180 est de 930 000 KWhc. Mandataire CEE, Opéra Énergie recommande l’utilisation d’un comparateur CEE pour transformer les kWh cumac obtenus en un montant perceptible en euros pour une pompe à chaleur collective eau/eau ou eau glycolée/eau viaBAR-TH-180. Connaître cette estimation contribue à évaluer la rentabilité d’un projet de rénovation du système de chauffage en copropriété.
Autres fiches CEE dédiées à l’optimisation du chauffage en copropriété
En 2026, plusieurs fiches BAR CEE valorisent la baisse des consommations de chauffage et d’ECS en copropriété. Si une PAC collective eau/eau ou eau glycolée/eau n’est pas prévue, une résidence peut installer un système géothermique de chauffage collectif (BAR-TH-178), effectuer le désembouage de son chauffage collectif (BAR-SE-109), installer des robinets thermostatiques (BAR-TH-117), etc. Bien entendu, des travaux d’isolation préalables contribuent à maximiser les économies de chauffage réalisées.
Fiche CEE BAR-TH-180 : comment Opéra Énergie accompagne les copropriétés ?
Opéra Énergie accompagne les copropriétés dans la mise en œuvre de projets éligibles au dispositif des CEE à plusieurs niveaux :
- analyse de l’éligibilité du projet au regard des exigences des fiches d’opérations standardisées, comme la fiche CEE BAR-TH-180 ;
- mise en relation avec des professionnels qualifiés pour l’installation des pompes à chaleur eau/eau et eau glycolée/eau ;
- constitution d’un dossier CEE sans erreur ;
- vérification de la conformité des justificatifs et des preuves de réalisation ;
- optimisation du montant de la prime généré par l’opération.
Diplômée d'un master en environnement, Alexandra a exercé pendant quinze ans dans des bureaux d'études techniques.
Depuis 2019, elle est rédactrice web spécialisée sur les sujets liés à l'énergie et l'environnement. Passionnée par les enjeux de la transition énergétique, elle associe sa plume à son expertise pour rédiger des contenus qui répondent aux enjeux des entreprises.
