BAR EN 104 : fenêtre ou porte-fenêtre complète avec vitrage isolant

BAR-EN-104 est une fiche d’opération standardisée CEE (Certificats d’Economies d’Energie). Elle concerne les copropriétés et les logements individuels qui souhaitent installer des fenêtres ou portes-fenêtres avec un vitrage isolant. Elle permet d’aider au remplacement de vitre simple par du double-vitrage ou du triple-vitrage. Cette opération est éligible aux CEE.

BAR-EN-104 : une fiche CEE pour l’isolation des fenêtres

Dans le cadre des CEE, les fiches d’opération standardisées sont éditées par l’Ademe. La fiche CEE BAR-EN-104 décrit les conditions et les critères pour la mise en place ou le remplacement de fenêtres, fenêtres de toiture ou portes-fenêtres.

BAR-EN-104 : quels critères de performances ?

Pour pouvoir demander une prime CEE, une copropriété ou un particulier qui souhaitent remplacer des vitrages peu performants doit respecter les normes suivantes :

• Pour les fenêtres de toiture :
  • Le coefficient de transmission thermique (Uw) doit être inférieur ou égal à 1,5 W/m².K.
  • Le facteur solaire (Sw) doit être inférieur ou égal à 0,36.
• Pour les autres fenêtres ou portes-fenêtres :
  • Uw doit être inférieur ou égal à 1,3 W/m².K et Sw supérieur ou égal à 0,3.
  • Ou Uw doit être inférieur ou égal à 1,7 W/m².K et Sw supérieur ou égal à 0,36.

La mise en place des fenêtres doit avoir lieu avant le 1er juillet 2028 et être réalisée par un professionnel.

Comment attester de la réalisation de l’opération BAR-EN-104 ?

Pour attester la réalisation de l’opération standardisée BAR-EN-104, il faut remplir un document justifiant :

• Le nombre de fenêtres, doubles fenêtres ou portes-fenêtres installées ;
• La surface totale des fenêtres installées ;
• Les coefficients de transmission thermique (Uw) et les facteurs solaires (Sw) des équipements installés.

Comme l’explique le Ministère de la Transition écologique : « A défaut, la preuve de réalisation de l’opération mentionne la mise en place d’un ou plusieurs équipements avec leur marque et référence et la quantité installée et elle est complétée par un document issu du fabricant ou d’un organisme établi dans l’Espace économique européen et accrédité selon la norme NF EN ISO/IEC 17065 par le Comité français d’accréditation (COFRAC) ou tout autre organisme d’accréditation signataire de l’accord européen multilatéral pertinent pris dans le cadre de European co-operation for Accreditation (EA), coordination européenne des organismes d’accréditation. »

Opération BAR-EN-104 : quel montant en kWh cumac ?

Pour évaluer les économies d’énergie réalisables dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), on utilise une unité de mesure spécifique : le kWh cumac (cumulé et actualisé). Le kWh cumac prend en compte les économies d’énergie générées par l’isolant, tout en intégrant l’impact de la diminution de ses performances au fil du temps.

Pour la fiche CEE BAR-EN-104, les économies d’énergie sont calculées de la manière suivante :

Montant en kWh cumac par m² d’isolant en fonction de la zone climatique x surface

La division en zones climatiques tient compte des différences de climat à travers la France. Voici les barèmes applicables pour BAR-EN-104 :

• 3 800 en zone H1 ;
• 3 100 en zone H2 ;
• 2 100 en zone H3.

La carte ci-dessous indique à quelle zone climatique se référer.

Prenons un exemple. Une copropriété basée à Rouen (zone H1) , fait isoler 40 m2 de fenêtres :

3 800 x 40 = 152 000

La copropriété réalise 152 000 Wh cumac d’économies d’énergie. Pour rappel, 1 kWh cumac = 1 CEE.

BAR-EN-104 : quel est le montant de la prime CEE en euros ?

Pour les copropriétés qui envisagent des rénovations visant à augmenter leur efficacité énergétique, la prime énergie accordée dépend du barème fixé par l’opérateur CEE choisi. Avant d’entreprendre un changement de fenêtres, il est conseillé de comparer les différentes offres de primes énergie en utilisant un comparateur CEE. Cette étape permet de s’assurer de sélectionner l’offre de rachat des travaux la plus avantageuse.

Cumuler les CEE avec MaPrimeRénov’ Copropriété

La prime énergie peut être associée aux subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), notamment MaPrimeRénov’ Copro. Cette aide vise à financer des projets de rénovation énergétique dans les parties communes d’un immeuble. Elle peut couvrir entre 30 % et 45 % du coût total des travaux, avec un plafond de 25 000 € par logement. Pour être éligible, la copropriété doit avoir au moins 75 % de ses logements utilisés comme résidences principales.

Caroline Dusanter

Diplômée d’un Master 2 du CELSA-Paris Sorbonne, Caroline s’est lancée comme rédactrice et chargée de communication éditoriale indépendante en 2017. Intéressée par les problématiques liées à la transition énergétique et à la mobilité, elle travaille avec Opéra Énergie depuis 2019.

Experte sur les problématiques liées à l'énergie et la rénovation énergétique, elle ambitionne à travers ses articles de faire de la pédagogie sur le marché du gaz et de l’électricité, en constante évolution.