Le choix des émetteurs de chaleur joue un rôle déterminant dans l’optimisation des consommations de chauffage d’une copropriété en rénovation. En complément d’un chauffage efficace, la mise en place d’un plancher chauffant hydraulique à basse température associé à un dispositif de régulation s’avère judicieuse. Cette installation est soutenue par la fiche d’opération standardisée BAR-TH-116 du dispositif des CEE. Quel est le montant d’une prime énergie avec la FOST CEE BAR-TH-116 ? Comment s’assurer de la délivrance des certificats ?
Fiche d’opération standardisée BAR-TH-116 : définition et secteur d’application
La fiche BAR-TH-116 du dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE) s’applique à la mise en place d’un plancher chauffant hydraulique à basse température associé à un dispositif de régulation.
Les bâtiments résidentiels existants situés en France métropolitaine et dans les DOM sont éligibles à la fiche d’opération standardisée BAR-TH-116.
Cette FOST a été introduite par le 17e arrêté CEE publié au Journal officiel le 11 août 2015 et modifiant l’arrêté du 22 décembre 2014 définissant les opérations standardisées d’économies d’énergie.
BAR-TH-116 : Comprendre le nom des FOST
Chaque fiche d’opération standardisée (FOST) du dispositif des CEE présente une dénomination sous forme d’un code en trois parties. Il permet d’identifier le type de bâtiment et la nature de l’opération de rénovation éligibles. Pour la fiche CEE BAR-TH-116 :
– « BAR » correspond à la catégorie des bâtiments résidentiels existants ;
– « TH » fait référence à l’aspect thermique, autrement dit à la production d’eau chaude sanitaire et au chauffage collectif ou individuel en copropriété ;
– « 116 » est le numéro attribué à l’opération spécifique de mise en place d’un plancher chauffant hydraulique à basse température associé à un dispositif de régulation.
BAR-TH-116 : pourquoi installer un plancher chauffant hydraulique à basse température en copropriété ?
Le plancher chauffant hydraulique à basse température (PCBT) est un émetteur de chaleur particulièrement adapté aux copropriétés en rénovation énergétique.
Fonctionnant avec une eau chauffée entre 30 et 45 °C (contre 60 à 75 °C pour un réseau classique), il permet une réduction des pertes thermiques et une meilleure efficacité des générateurs modernes, comme les pompes à chaleur (COP optimal à basse température) ou les chaudières à condensation.
Grâce à une large surface d’émission, la température ambiante peut être abaissée de 1 à 2 °C à confort équivalent, ce qui se traduit par des économies sur la facture d’énergie.
De plus, le rayonnement doux et uniforme d’un plancher chauffant hydraulique à basse température limite la stratification de l’air chaud (gain de confort) et améliore la répartition thermique entre les logements. Il réduit ainsi les conflits liés aux déséquilibres de chauffage.
À noter que le système est compatible avec des régulations pièce par pièce (à travers des planchers à boucles multizones), ce qui facilite une gestion individualisée en copropriété, conformément à la réglementation relative au chauffage dans les immeubles collectifs.
Enfin, son inertie thermique (masse béton ou chape fluide) offre une régulation passive qui limite les pics de puissance et optimise les consommations en bâtiment collectif.
Opération BAR-TH-116 : quelles conditions respecter pour la délivrance des certificats ?
Pour bénéficier d’une prime énergie en copropriété grâce à la fiche d’opération standardisée BAR-TH-116, cinq critères sont à respecter :
- La mise en place est à réaliser par un professionnel ;
- La température de l’eau dans le réseau doit être inférieure ou égale à 40 °C ;
- Le dispositif de régulation doit permettre une régulation de la température de l’eau dans le réseau ;
- Le système de régulation doit être commandé par une sonde de température placée au départ de chaque réseau depuis le collecteur ;
- Une preuve de réalisation de l’opération est à joindre au dossier CEE.
Durée de vie conventionnelle d’un plancher chauffant basse température : 50 ans
Que contient la preuve de réalisation pour l’opération BAR-TH-116 ?
À défaut, la preuve de réalisation de l’opération indique la mise en place d’un système avec ses marque et référence. Elle est accompagnée d’un document issu du fabricant attestant que l’équipement de marque et référence installé est un plancher chauffant hydraulique à basse température avec une régulation thermique.
Quel montant de prime énergie obtenir pour un plancher chauffant hydraulique à basse température ?
Deux étapes sont nécessaires pour connaître le montant en euros de la prime énergie allouée à la mise en place d’un plancher chauffant hydraulique à basse température grâce à l’opération BAR-TH-116.
Le calcul des certificats en kWh cumac
Pour évaluer le montant des certificats en kilowattheures cumac pour la fiche CEE BAR-TH-116, trois critères sont à connaître :
- La surface chauffée en m² ;
- La zone climatique de pose du plancher chauffant hydraulique, car un nombre variable de kWhc/m² sont accordés selon les conditions climatiques du lieu d’installation ;
- Le type de logement (maison, appartement avec chauffage collectif ou individuel) qui influence aussi le nombre de kWhc/m² octroyés.
Comme le démontre le tableau ci-dessous, les zones au climat rude (H1) sont mieux valorisées, tout comme la valorisation est meilleure pour un appartement raccordé à un chauffage collectif en copropriété, car les économies générées sont alors plus importantes :
| Zone climatique | Montant en kWh cumac par m² de surface de bâtiment chauffée par un plancher chauffant à basse température | X | Surface chauffée en m² | ||
| Type de logements | |||||
| Maison individuelle | Appartement avec chauffage individuel | Appartement avec chauffage collectif | |||
| H1 | 300 | 210 | 280 | S | |
| H2 | 250 | 170 | 230 | ||
| H3 | 160 | 110 | 150 | ||
À titre d’exemple, la pose de 1 000 m² de plancher chauffant hydraulique à basse température dans une résidence existante lyonnaise disposant d’un chauffage collectif génère :
280*1 000 = 280 MWhc
La conversion du montant de prime CEE en euros
Une fois le montant en kWhc estimé pour BAR-TH-116, la copropriété souhaite connaître la somme correspondante en euros.
Le montant de prime énergie correspondant en euros dépend du niveau de valorisation des CEE selon le barème de rachat de l’obligé CEE choisi.
Dans un premier temps, Opéra Énergie préconise l’utilisation d’un comparateur CEE pour estimer grossièrement le montant pouvant être obtenu en euros pour la pose d’un plancher chauffant hydraulique à basse température.
Autres primes CEE dédiées au chauffage des copropriétés : en 2025, 41 fiches BAR CEE sont dédiées l’optimisation des consommations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire en copropriété. Si la pose d’un plancher chauffant n’est pas au programme, un bâtiment résidentiel peut réaliser le désembouage d’un chauffage collectif éligible à la FOST BAR-SE-109 ou isoler un plancher bas pour limiter les déperditions thermiques en bénéficiant d’une prime CEE avec l’opération BAR-EN-103.
Comment Opéra Énergie accompagne les copropriétés dans l’optimisation de leurs consommations de chauffage ?
Auditeur certifié OPQIBI 1905, Opéra Énergie accompagne les copropriétés dès la définition des opérations de rénovation les plus pertinentes pour optimiser les consommations de chauffage d’un bâtiment.
De plus, en tant que mandataire CEE, nos équipes guident les syndics de copropriété lors de la recherche de solutions de financement par les CEE.
Du montage du dossier de demande en passant par la détermination de la meilleure prime CEE, nous garantissons à nos clients la délivrance des certificats pour la fiche d’opération standardisée BAR-TH-116 dans des délais maîtrisés.
Pour aider les copropriétés à économiser des euros sans même en investir, notre statut de courtier en énergie nous permet aussi de vous proposer des contrats d’énergie d’électricité et de gaz négociés qui répondent parfaitement aux besoins de chaque résidence.
Diplômée d'un master en environnement, Alexandra a exercé pendant quinze ans dans des bureaux d'études techniques.
Depuis 4 ans, elle est rédactrice web spécialisée sur les sujets liés à l'énergie et l'environnement. Passionnée par les enjeux de la transition énergétique, elle associe sa plume à son expertise pour rédiger des contenus qui répondent aux enjeux des entreprises.
