Les entreprises du secteur tertiaire sont éligibles à la Prime CEE (Certificats d’économies d’énergie). Dans ce cadre, elles peuvent mener des travaux déterminés par les fiches d’opérations standardisées (FOST) de l’Ademe. Quels sont les travaux éligibles ? Quel est le montant des CEE pour le tertiaire ?

CEE pour les entreprises du secteur tertiaire : objectifs et enjeux en 2026

Les entreprises du secteur tertiaire sont au cœur de la transition énergétique. Face à la hausse des coûts et aux obligations du décret éco énergie tertiaire, elles doivent agir pour réduire leur consommation et leurs émissions. Le dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE) dans le tertiaire leur offre un levier concret pour financer ces travaux, à travers l’obtention d’une prime énergie, et accélérer leur mise en conformité. Quels travaux sont éligibles aux CEE dans le tertiaire en 2025 ? Quels sont les critères d’éligibilité ? Pourquoi se faire accompagner ?

CEE dans le tertiaire : définition

Les CEE (Certificats d’économie d’énergie), ont été mis en place en 2005, dans le cadre de la Loi POPE. L’objectif pour le gouvernement est d’inciter les fournisseurs énergétiques et les vendeurs de carburants à réduire leurs émissions de gaz à effet de serre (GES). Pour cela, ces acteurs appelés « obligés » doivent obtenir un certain nombre de CEE. Dans cette optique, ils peuvent :

  • acheter des CEE sur un marché dédié à des acteurs non-obligés ;
  • donner une Prime énergie à leurs clients si ceux-ci effectuent des travaux de rénovation énergétique ou des opérations permettant de réduire leur consommation.

Pour mesurer les économies réalisées, on utilise le kWh cumac. Il s’agit d’une unité de mesure pour les économies d’énergie, il s’agit du kilowattheure « cumulé » et « actualisé ».

Marché CEE

Passage de la 5ᵉ à la 6ᵉ période des CEE : quels impacts pour les CEE dans le tertiaire ?

Depuis le 1er janvier 2026, la sixième période du dispositif des CEE (P6) succède à la P5, avec un objectif national relevé à 5 250 TWh cumac sur cinq ans.

Cette nouvelle phase s’accompagne d’un renforcement des contrôles et d’une rationalisation des fiches standardisées pour obtenir une prime CEE dans le tertiaire. L’objectif est de concentrer les financements sur les opérations les plus performantes.

Pour les entreprises du tertiaire, cela signifie :

  • des exigences accrues de traçabilité et de qualité des données ;
  • une sélection plus stricte des opérations éligibles ;
  • une valorisation ajustée des kWh cumac, selon les performances réelles obtenues.

Bon à savoir

Les dossiers de demande de prime CEE dans le tertiaire déposés avant le 31 décembre 2025 relèvent encore de la P5 et conservent les conditions actuelles de bonification.

Fiches CEE tertiaire : liste actualisée en février 2026

Une prime CEE dans le tertiaire peut être mobilisée en respectant les exigences de fiches d’opérations standardisées. Zoom sur les fiches CEE tertiaire essentielles à la mise en œuvre du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE).

CEE tertiaire : des opérations de travaux spécifiques

Les entreprises du secteur tertiaire peuvent demander une prime énergie si elles souhaitent entamer des travaux éligibles. Pour aider les bénéficiaires à y voir plus clair, des Fiches d’opérations standardisées pour le tertiaire ont été mises en place. Pour chaque opération de travaux, ces fiches contiennent le calcul des économies d’énergie qui peuvent être réalisées en prenant en compte la zone climatique (H1, H2 ou H3) et les matériaux ou équipements utilisés.

Pour le secteur tertiaire, 57 fiches ont été mises au point. Elles ont été réparties en plusieurs sections : enveloppe, équipement, service et thermique. Voici quelques-unes de ces fiches suivant les sections :

  • Enveloppe pour renforcer l’étanchéité du bâtiment. Cela peut passer par l’isolation de combles (BAT-EN-101), ou le remplacement de fenêtre ou porte-fenêtre complète avec vitrage isolant (BAT-EN-104), par exemple ;
  • Équipement, pour améliorer les objets électriques et l’éclairage. Cela peut passer par l’installation de luminaires d’éclairage à modules LED ( BAT-EQ-127) ou la pose d’un système de condensation frigorifique à haute efficacité (BAT-EQ-130) ;
  • Thermique, pour mettre en place un appareil de chauffage performant comme une pompe à chaleur (BAT-TH-113), un chauffe-eau solaire (BAT-TH-111), ou des ventilo-convecteurs à haute performance (BAT-TH-143). L’installation d’une GTB qui correspond à la fiche BAT-TH-116 permet également de bénéficier du dispositif des CEE.

Il s’agit la d’exemples. Bien d’autres opérations de travaux peuvent être menées.

Notez que certaines fiches s’appliquent à toute la France, certaines à la France métropolitaine et d’autres concernent uniquement l’outre-mer.

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CEE tertiaire : zoom sur les opérations spécifiques

Il est également possible d’obtenir ces certificats d’économie d’énergie en menant des opérations dites « spécifiques ». Il s’agit de travaux d’efficacité énergétique non référencés dans les fiches standardisées. Dans ce cas, les dossiers sont étudiés au cas par cas.

CEE dans le tertiaire : éligibilité et fonctionnement

Au total, on dénombre 216 fiches d’opérations standardisées CEE entre les différents secteurs d’activité. Parmi, elle on compte 57 fiches standardisées pour le tertiaire.

Chaque fiche dispose d’un code fonction de son secteur de référence et de son domaine de travaux. Le secteur tertiaire est déterminé par les initiales BAT (BÂtiment Tertiaire).

CEE tertiaire : quels travaux éligibles ?

Dans le secteur tertiaire, les travaux peuvent concerner plusieurs périmètres :

  • L’enveloppe (EN), à savoir l’isolation thermique ;
  • Le thermique (TH), le système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ;
  • Les équipements (EQ), le matériel et les dispositifs d’éclairage ;
  • Les services (SE), comme la mise en place d’un Contrat de Performance Energétique Services (CPES).

En réalisant un audit énergétique, une entreprise du tertiaire peut savoir quels travaux prioriser.

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Top 5 des fiches CEE tertiaires

En fonction de l’activité et de la taille des locaux, les besoins de travaux des professionnels varient. Toutefois, certaines opérations de travaux sont davantage réalisées. Selon EDF Entreprises, le top 5 des fiches CEE dans le tertiaire est le suivant :

  • BAT-EN-101 : l’isolation de combles ou de toitures ;
  • BAT-TH-102, l’installation d’une chaudière collective à haute performance ;
  • BAT-EQ-111 : L’installation de luminaires à modules LED ;
  • BAT-EN-103 : L’isolation des planchers bas ;
  • BAT-EQ-124 : la fermeture des équipements frigorifiques température positive.

CEE tertiaire : pourquoi engager des travaux de rénovation énergétique ?

Engager des travaux de rénovation énergétique permet de limiter son bilan carbone et de réduire sa facture énergétique d’entreprise. De nombreux travaux sont éligibles au dispositif des CEE. Nous accompagnons les entreprises, les copropriétés et les collectivités dans le montage des dossiers et nous assurons le versement des primes CEE.

1. Faire baisser ses factures d’énergie pro

Selon l’Ademe, le chauffage correspond à plus 50% des dépenses en énergie des bureaux. En renforçant l’isolation et en changeant le système de chauffage, une entreprise du tertiaire peut faire des économies d’énergie et gagner en compétitivité.

2. Améliorer son empreinte carbone

L’engagement écologique des entreprises fait partie des attentes des consommateurs et des salariés. En réduisant ses émissions de CO2, une entreprise du tertiaire peut répondre à des objectifs RSE et s’engager dans la voie de la neutralité carbone.

3. Valoriser le foncier

En rénovant ses bâtiments, une entreprise améliore son efficacité énergétique. Dans une optique de revente ou de bail professionnel, elle fait monter la valeur de ses locaux.

4. Se mettre en conformité avec le décret tertiaire

Les grandes entreprises du tertiaire sont soumises au décret tertiaire. Ce dernier impose aux entreprises avec des bâtiments de plus de 1000 m2, d’engager des économies d’énergie par rapport à une consommation de référence qui ne peut être antérieure à 2010 selon les modalités suivantes :

  • – 40 % à horizon 2030 ;
  • – 50 % d’ici 2040 ;
  • – 60 % d’ici 2050.

En finançant des travaux de rénovation énergétique grâce aux CEE, les entreprises du tertiaire peuvent répondre à leurs obligations.

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CEE tertiaire : montant de l’aide en 2026

La Prime liée aux Certificats d’économies d’énergie dans le tertiaire se calcule en prenant en compte différentes informations ou paramètres :

  • Les opérations ou travaux qui sont réalisés dans l’entreprise.
  • Le secteur géographique, défini selon les zones H1, H2 ou H3, soit les départements des moins chauds jusqu’aux plus chauds.
  • Les économies d’énergie estimées après la réalisation des travaux, calculées en kilowattheure « cumac ».

Pour en calculer le montant et trouver la meilleure offre de rachat de travaux, il convient de comparer les Primes CEE.

CEE tertiaire : un accompagnement global avec Opéra Énergie

En tant que mandataire CEE, Opéra Énergie accompagne les entreprises du tertiaire dans toutes les étapes de leur projet de performance énergétique et dans l’obtention des primes CEE dédiées au secteur tertiaire.


Nos équipes gèrent la constitution complète du dossier de prime CEE pour le tertiaire, depuis l’identification des opérations éligibles jusqu’à la validation et au versement des primes, en assurant la conformité réglementaire et la traçabilité exigées par l’administration.

Mais notre accompagnement va plus loin que l’obtention de CEE dans le tertiaire :

  • réalisation des audits énergétiques ou diagnostics préalables pour cibler les travaux les plus rentables ;
  • simulation du montant des primes CEE tertiaire selon les zones climatiques et la nature des opérations ;
  • mise en relation de nos clients du tertiaire avec des professionnels qualifiés RGE pour garantir la qualité des interventions ;
  • négociation de contrats d’électricité et de gaz plus adaptés pour prolonger les économies dans le temps.

Grâce à cette approche intégrée, Opéra Énergie offre aux entreprises du tertiaire un parcours fluide, du diagnostic initial jusqu’à la réception des travaux.

En tant que mandataire CEE, nous accompagnons également les acteurs du secteur industriel, agricole et des transports.

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Caroline Dusanter
Caroline Dusanter

Diplômée d’un Master 2 du CELSA-Paris Sorbonne, Caroline s’est lancée comme rédactrice et chargée de communication éditoriale indépendante en 2017. Intéressée par les problématiques liées à la transition énergétique et à la mobilité, elle travaille avec Opéra Énergie depuis 2019.

Experte sur les problématiques liées à l'énergie et la rénovation énergétique, elle ambitionne à travers ses articles de faire de la pédagogie sur le marché du gaz et de l’électricité, en constante évolution.